Koopwoningen

Authentieke woning in één van de leukste straatjes van de gezellige volksbuurt "De Gorzen" de Gasstraat is een rustige straat met een gemoedelijke sfeer waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van de zon op het bankje voor je huis.

Gelegen op een centrale locatie met ambachtelijke winkels in de naastgelegen Groenelaan, op loopafstand van de Maasboulevard waar je lekker kunt relaxen en binnen een mum van tijd ben je met de fiets in de prachtige historische binnenstad van Schiedam met een scala aan leuke restaurants en trendy cafés met gezellige terrasjes. Met de auto ben je zo bij diverse uitvalswegen en de bus stopt heel dichtbij.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Entree op straatniveau met originele 2-delige boerenvoordeur, hal met garderobe welke toegang geeft tot de aan voorzijde gelegen sfeervolle woonkamer met  fraaie laminaatvloer en grote raampartijen waardoor de kamer heerlijk licht is, onder de trap is er extra bergruimte gecreëerd en bevindt zich de meterkast, het aangrenzende zit en eet-gedeelte van de kamer sluiten door de open indeling aan op de in de uitbouw gerealiseerde keuken.

De landelijke keuken met inbouwspots is uitgerust met paneeldeuren, houtlook werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, oven, en vlakscherm afzuigkap. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is.

Afgesloten wasruimte met opstelplaats van wasmachine, droger, cv ketel en mogelijkheid voor extra bergruimte. 

Separate toiletruimte met zwarte half betegelde wanden, gemarmerde vloertegels en duoblok toilet.

EERSTE VERDIEPING
Over de houten trap bereik je de slaapverdieping, op deze verdieping bevinden zich twee ruime lichte slaapkamers, de badkamer met tweede toilet en overloop met vaste kasten, deze bieden door de opstelling zeer veel bergruimte. 

Aan voorzijde gelegen knusse slaapkamer met lambrisering, dakkapel, originele glas-in-lood ramen en een laminaatvloer.

De tweede slaapkamer is rustig aan de achterzijde gelegen en voorzien van kraaldelen, airconditioning en een neutrale laminaat vloer.

Aangrenzend de betegelde badkamer in Romeinse stijl welke beschikt over een bad ombouw (badkuip is verwijderd), douche, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en spiegel, inbouwspots, lichtkoepel, designradiator en wandcloset.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 90 m²;
- bruto inhoud wonen 312 m³;
- perceeloppervlakte 56 centiare;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1868;
- woz waarde € 267.000, -
- woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule;
- gratis parkeren voor de deur.

Achterstallig onderhoud:
- de gevel van de woning heeft hier en daar wat onderhoud nodig;
- in de aanbouw van de woning is optrekkend vocht geconstateerd;
- aanbevolen wordt om bepaalde muren te laten injecteren met vochtwerende gel door een gespecialiseerd bedrijf;
- bouwkundig rapport toegestaan;
- met het bovenstaande is rekening gehouden in de vraagprijs van de woning. 

VRAAGPRIJS
€ 239.500, - kosten koper

OPLEVERING
In overleg, per direct mogelijk.


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Ben je op zoek naar een energiezuinige woning met label A voor een leuke prijs, gelegen in een populaire woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt? Dan is deze maisonnette iets voor jou!

Leuke drie- kamer maisonnette met balkon gelegen op de tweede en derde verdieping, het maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex. De sfeervolle woning is gelegen in de Botenbuurt bij meerdere parken met speel- en sportfaciliteiten waar je heerlijk kunt relaxen. Gezellig winkelen is naast de deur in het kleine winkelcentrum Geuzenplein met een gevarieerd aanbod van winkels. De ligging langs de A4 in Schiedam-Noord is uiterst gunstig en de tram stopt zelfs om de hoek!

Binnen een kwartiertje ben je met de fiets in de historische binnenstad van Schiedam om leuke dingen te doen, denk bijvoorbeeld aan een mooie wandeling langs de Vesten met de hoogste molens ter wereld of een bezoekje aan het Nationaal Jenevermuseum Schiedam, verder vind je in Schiedam een scala aan leuke restaurants en trendy horecagelegenheden met gezellige terrasjes.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Gemeenschappelijke afgesloten entree voorzien van bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.
Aparte toegang naar de bergingen in de onderbouw.

TWEEDE VERDIEPING
Entree / hal met garderobe en intercom, meterkast met slimme meters, 7 groepen en glasvezelaansluiting.

Aan achterzijde gelegen woonkamer van een ruim formaat met grote raampartijen wat zorgt voor veel extra licht, sfeerbepalend is hier de fraaie houtkleurige laminaatvloer en mooie accenten. Vanuit de kamer is er toegang naar het ruime zonnige balkon waar je heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden.

Het aangrenzende zit en eet-gedeelte van de woonkamer sluiten door de open indeling van deze ruimte fijn aan op de open keuken. De moderne open keuken is uitgerust met witte fronten en zwart werkblad, deze is geplaatst in een praktische hoek-opstelling, waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals; koel- vriescombinatie, combi-oven, kookplaat, rvs-schouw en de vaatwasser completeert het geheel.

Separate toiletruimte met verlaagd plafond, licht betegelde wanden, vloertegels in houtlook, wandcloset en fontein.
Trapopgang naar 3e verdieping

DERDE VERDIEPING
Over de gestoffeerde trap bereik je de overloop met toegang naar de rustig gelegen grote slaapkamer met schuine kap, opbergruimte, Velux dakraam en afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Tweede slaapkamer met kast voorzien van opstelling cv ketel en mechanische ventilatie momenteel in gebruik als fitnessruimte, door de ramen met lichtinval is deze ruimte ook uitermate geschikt als een ideale thuiswerkplek!

Via de overloop loop je door naar de ruime badkamer betegeld met lichte wandtegels in marmerlook. De badkamer is verder uitgerust met ligbad voorzien van glazen wand, douche met thermostaatkraan, designradiator, wastafelmeubel met verlichting, spiegel en geïntegreerde wastafel.

Afgesloten kast met opstelplaats van wasmachine/droger en ruimte voor extra opslag.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 76 m²;
- bruto inhoud wonen 253 m³;
- bouwjaar 1988;
- de erfpachtcanon is afgekocht t/m 31 mei 2037;
- VvE bijdrage € 117,74 per maand;
- energielabel A;
- elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- inpandige berging in de onderbouw;
- voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

VRAAGPRIJS
€ 250.000,-- kosten koper

VERKOCHT 

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
 

Op de vijfde verdieping van een kleinschalig goed onderhouden complex gelegen drie- kamerappartement met een unieke kans om de in de onderbouw gelegen garage erbij te kopen!
Het uitzicht over het vaarwater van de Nieuwe Maas en het groene Park Maasboulevard is niet alleen spectaculair maar ook de ligging is geweldig, een ideale plek voor sport, ontspanning en gezelligheid. Hou je van beweging wat denk je van een bootcamp aan de Maas, de vrij toegankelijke fitness toestellen of een relaxte wandeling over de wandelpromenade langs het water en dat alles gewoon gelijk voor je deur…

Het appartement is gelegen bij de Spuihaven met Jachtclub Schiedam, het nieuwe Havendijk Hotel en de halte Schiedam-Maasboulevard van de watertaxi voor een uitstapje naar de Euromast of het centrum van Rotterdam om even gezellig te winkelen. De ligging is gunstig nabij de Rijkswegen A4, A13, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand.

BEGANE GROND
Gemeenschappelijke entree voorzien van video intercom installatie, afgesloten toegangsdeur met tag systeem, toegang tot lift, trappenhuis en bergingen in de onderbouw.

De indeling is als volgt:
VIJFDE VERDIEPING
Via de galerij aan de Havendijkzijde bevindt zich de entree met garderobe, meterkast, ruime hal met video intercom installatie, inbouwkast en toegang naar alle vertrekken.

Aan rivierzijde gelegen royale woonkamer met glazen pui, gepleisterde wanden, designradiator en laminaat vloer, alle ramen aan de rivierzijde zijn voorzien van elektrische zonwering. De schuifpui geeft toegang naar het zonnige balkon op het zuiden, binnen de bestaande balustrade is glas geplaatst met led verlichting aan de bovenzijde, aan de zijkanten zijn er lexaan platen geplaatst zodat er een mooie verlenging van de woonkamer is ontstaan. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een lounge set, met de cruiseschepen, watertaxi’s en vele boten op het water is er altijd bedrijvigheid, hier kan je genieten tot in de late uurtjes van het prachtige uitzicht!

De moderne keuken in hoekopstelling met witte fronten is afgewerkt met roestvrijstalen accenten en een donker werkblad, deze biedt door zijn grote lades met softclose systeem zeer veel bergruimte en is voorzien van een carrouselkast en alle denkbare AEG inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, design afzuigkap, koelkast, combi magnetron met warmhoudplaat, heteluchtoven, vaatwasser en de opstelplaats van wasmachine en droger.

Aan de galerijkant bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van inbouwkast met spots.

Tweede slaapkamer met lichte wanden en laminaatvloer.

Vanuit de hal loop je door naar de badkamer welke beschikt over een douche met glazen wand, thermostaatkraan met regendouchekop en handdouche, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, spiegelkast en designradiator.

Separate toiletruimte met duoblok, fontein, vloertegels, mechanische ventilatie en (huur) boiler.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 86 m²;
- bruto inhoud wonen 283 m³;
- bouwjaar 1965;
- eigen grond;
- inpandige berging in de onderbouw;
- huismeester aanwezig;
- kunststof schuifpui met HR ++ glas (2021);
- twee elektrisch bedienbare zonneschermen;
- elektrisch bedienbare rolluiken aan de gehele galerijzijde en het balkon aan de rivierzijde;
- professioneel beheerde VvE, bijdrage € 190,50 per maand;
- voorschot stookkosten € 83,80 per maand.

VRAAGPRIJS
€ 295.000,-- kosten koper

VERKOCHT!

Optioneel garage bij te kopen: In de onderbouw bevindt zich nog een ruime garage (nr. 319) van ca. 17 m², welke te koop is voor € 35.000,-- kosten koper

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Deze geheel gerenoveerde jaren '30 bovenwoning is het ideale huis voor dubbele bewoning, de woning is momenteel als twee zelfstandige appartementen ingericht, het is natuurlijk ook mogelijk met een kleine aanpassing om het geheel als woning alleen te bewonen.

De sfeervolle woning van twee woonlagen in de gezellige Schrijversbuurt met school-, speel- en sportfaciliteiten op loopafstand is gelegen bij het Volkspark (Sterrebos) waar volop gewandeld kan worden. Binnen enkele minuten ben je met de fiets in de historische binnenstad, Schiedam heeft een rijke geschiedenis met zijn jeneverbranderijen veelal gerund door familiebedrijven, de authentieke pakhuizen en de hoogste molens ter wereld. Natuurlijk is Schiedam ook hedendaags met een scala aan leuke restaurants, trendy cafés en gezellige terrasjes. De ligging is uiterst gunstig nabij de A4 en diverse uitvalswegen, de bus stopt om de hoek en het metrostation Troelstralaan is op loopafstand.

De woning is geheel intern gerenoveerd, de indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Entree op straatniveau, trapopgang naar eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Over de gestoffeerde trap bereik je de eerste verdieping met directe toegang naar de aan achterzijde gelegen woonkamer met aansluitend eetgedeelte, deze is van een ruim formaat met gesausde muren in een lichte kleur, afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon. De woonkamer sluit aan op de halfopen keuken met nieuwe raambekleding en toegang naar balkon.
De witte keuken is geplaatst in een praktische rechte opstelling, waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is, verder is deze voorzien van apparatuur zoals; rvs-gasfornuis met 5-pits gaskookplaat met wokbrander en oven, rvs-afzuigkap, wasmachine en opstelplaats cv-ketel.

Vanuit de woonkamer is er toegang naar de aan voorzijde gelegen lichte slaapkamer met erker, paneeldeuren, gestucte wanden, nieuwe jaloezieën en neutrale laminaatvloer. Aansluitend een moderne badkamer geheel betegeld met grote grijze wand- en vloertegels, de badkamer is verder uitgerust met een douchecabine voorzien van jets, zitje en thermostaatkraan, wastafel met spiegel en een designradiator.

Separate toiletruimte met grote antracietkleurige wand- en vloertegels, wandcloset, fontein en afzuiginstallatie.

TWEEDE VERDIEPING
Gestoffeerde trap naar tweede verdieping, overloop, toegang naar achtergelegen woongedeelte met grote dakkapel, nieuwe laminaatvloer, inbouwspots met dimmer en open keuken. De keuken in landhuisstijl met stenen werkblad is afgewerkt met roestvrijstalen accenten, Bosch gasfornuis met oven, afzuigschouw en koel-vriescombinatie. Extra opbergruimte met opstelplaats cv-ketel en aansluiting voor wasmachine.

Ruime badkamer geheel betegeld met antracietgrijze tegels, verder is deze uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, nieuw wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde wastafel, designradiator en wandcloset.

Via de overloop loop je door naar de aan voorzijde gelegen lichte slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam, nieuwe vloer, verwarming en extra veel bergruimte gecreëerd achter paneeldeurtjes. 

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m²
- bruto inhoud wonen 270 m³
- gelegen op eigen grond
- bouwjaar 1929
- ouderdomsclausule van toepassing
- VvE bijdrage € 50,- per maand
- recent intern gesausd en geschilderd
- woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- na vloer en dakisolatie is er geen nieuw energielabel aangevraagd, deze wordt ingeschat op energielabel D
- gratis parkeren voor de deur

VRAAGPRIJS
€ 240.000, -- kosten koper

VERKOCHT 

OPLEVERING
Per direct mogelijk


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.