Thu, 23 Apr 2026 09:40:31 +0000 https://www.brussevastgoed.com/
Letterlijk om de hoek is ook nog eens het centrum van Schiedam, met de fiets ben je er in een paar minuten en geloof ons je zult verrast zijn!
De stad ademt geschiedenis, met zijn iconische pakhuizen, charmante straatjes en natuurlijk de beroemde hoge molens... Maar Schiedam is allang niet meer alleen maar historisch het bruist er van de creativiteit, kunst en gastronomie. Struin langs de historische havens waar oude schepen naast moderne woonboten liggen, ontdek verborgen hofjes, of laat je verrassen door de galerieën en designwinkels.

De indeling van de woning is als volgt:
BEGANE GROND
Entree op straatniveau, je komt binnen in een lichte hal met strakke muren, vernieuwde meterkast met 8 groepen, slimme meters en glasvezel, trapkast met extra opbergruimte.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, deze is voorzien van een hoog stucplafond en een prachtige vloer, de perfecte basis om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten (zie impressiefoto) Vanuit de woonkamer toegang via de openslaande deuren naar de achtertuin met achterom. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier optimaal van de zon gedurende de dag en er is ruimte voor een gezellige loungeset, ideaal voor lange zomeravonden (zie impressiefoto)

De halfopen keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een strak, modern design. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een stijlvolle afzuigschouw. Hoge kast met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel en extra bergruimte, altijd handig!

De slaapkamer is rustig gesitueerd aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de tuin, wat zorgt voor een aangename en stille slaapomgeving.

De badkamer is luxe afgewerkt met grote gemarmerde tegels en beschikt over een royale inloopdouche met stortdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde inbouwspots.

De gehele woning is voorzien van een nieuwe visgraat PVC-vloer met hoge plinten en een comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over strakke stucwanden, vernieuwde elektra met nieuw schakelmateriaal, mechanische ventilatie en een nieuwe Nefit cv-ketel. 

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 56 m²;
- bruto inhoud wonen 197 m³;
- perceeloppervlakte 106 m²;
- bouwjaar 1915;
- energielabel A;
- gratis parkeren voor de deur;
- gelegen op erfpachtgrond, afgekocht t/m 01-07-2039;
- VvE is recent opgestart bij professionele beheerder, bijdrage ca. € 70,- per maand;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

VRAAGPRIJS
€ 269.500, -- kosten koper.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar 


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
 ]]> Sat, 18 Apr 2026 17:48:43 +0000
STERKE LOCATIE
De unit is gelegen in een levendige en ondernemende omgeving aan de rand van het Westland en nabij Den Haag. In de directe omgeving zijn diverse bekende (groot-)bedrijven en publieksgerichte voorzieningen gevestigd, waaronder bouwmarkt Hornbach, wat zorgt voor een constante stroom van bedrijvigheid en goede zichtbaarheid. Bedrijventerrein Zwethove maakt onderdeel uit van de Wateringveldsche Polder en staat bekend als een aantrekkelijk en goed georganiseerd bedrijvengebied met een regionale functie.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is een absolute plus. Via de nabijgelegen Wippolderlaan (N211) zijn de rijkswegen A4 en A13 binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten, met bushaltes en tramverbindingen op korte afstand.

OPPERVLAKTE
Meting oppervlakte en inhoud is gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie.
- bedrijfsoppervlakte: 62 m²
- hoogte 3.73 m
- inhoud: 282 m³

VOORZIENINGEN
- betonvloeren met een toegestane vloerbelasting van 1500kg/m²
- twee overheaddeuren: BXH = 2.75m x 3.25m;
- elektra;
- verlichting;
- watervoorziening;
- uitstortgootsteen met tapkraan;
- algemene ruimte met toiletvoorzieningen;
- camerabewaking;
- het complex is 7 dagen per week en 24 uur per dag toegankelijk.

PARKEREN
Twee bijbehorende parkeerplaatsen zijn gelegen voor de bedrijfsunit, in de directe omgeving zijn er voldoende parkeergelegenheden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Maandelijkse bijdrage € 90,91 per maand.

KADASTRAAL
Bedrijfsunit:
Gemeente: Wateringen
Sectie: C, Nummer 6114-A, appartementsindex 28,

BOUWJAAR
2009

VRAAGPRIJS
€ 195.000, - kosten koper

ZEKERHEIDSSTELLING BIJ KOOP
Waarborgsom / Bankgarantie, 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.

AANVAARDINGSDATUM
Per direct mogelijk

ONDER BOD
 
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze bedrijfsruimte is de makelaar adviseur van verkoper.
 ]]> Thu, 09 Apr 2026 13:05:37 +0000
De bedrijfsruimte heeft een praktische indeling en biedt diverse mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een winkelruimte of commerciële ruimte in een woonrijke omgeving. Het biedt volop mogelijkheden voor ondernemers om hun droomwinkel waar te maken (zie impressiefoto's)

LOCATIE
De winkelruimte is gelegen aan de Groenelaan in een levendige woonwijk van Schiedam. De omgeving bestaat voornamelijk uit woningen met diverse buurtwinkels en dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Dit zorgt voor een constante stroom aan lokaal winkelend publiek en maakt de locatie aantrekkelijk voor ondernemers die zich richten op de wijk en omliggende buurten.

BESTEMMING / GEBRUIK
De ruimte is geschikt voor diverse vormen van gebruik, waaronder:
- Detailhandel
- Speciaalzaak
- Praktijkruimte
- Dienstverlening

OPPERVLAKTE
Meting oppervlakte en inhoud is gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie.
De totale oppervlakte bedraagt 104 m² en bestaat voornamelijk uit winkelruimte met aanvullende ruimte die geschikt is voor opslag, werkruimte of andere ondersteunende functies.
- begane grond: 75 m²
- 1e verdieping 29 m²
- gebouw gebonden buitenruimte 42 ;m²
- inhoud: 338 m³

KADASTRAAL
Winkelfunctie
Gemeente: Schiedam
Sectie: M, Nummer 464
Perceeloppervlakte 107 m²
Volle eigendom

KENMERKEN
- bestemming: detailhandel en andere commerciële doeleinden;
- bouwjaar 1906;
- goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer;
- gratis parkeren voor de deur;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule.

ZEKERHEIDSSTELLING BIJ KOOP
Waarborgsom / Bankgarantie, 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.

VRAAGPRIJS
€ 235.000, - kosten koper

OPLEVERING
VERKOCHT O.V.


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze winkelruimte is de makelaar adviseur van verkoper.
 ]]> Tue, 17 Mar 2026 17:04:15 +0000
De ‘Sandersbuurt’ is een leuke woonwijk, hier vind je een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en internationale bewoners. Op loop- en fietsafstand ligt de sfeervolle Maasboulevard, hier kun je heerlijk wandelen, een rondje hardlopen of gewoon genieten van het uitzicht over de Nieuwe Maas. De combinatie van water, ruimte en frisse lucht maakt dit een geliefde plek voor iedereen die graag buiten is.

De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A20. Hierdoor ben je binnen enkele minuten onderweg richting Delft of Den Haag. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met metro-, tram- en treinverbindingen op korte afstand, zo sta je snel in hartje Rotterdam of in het historische centrum van Schiedam.

INDELING
BEGANE GROND
Je komt binnen via de moderne voordeur met zijlichten, hierdoor voelt de entree direct licht en uitnodigend aan. In de hal vind je ruimte voor een garderobe en het separate toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fontein.

Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds en de open indeling ontstaat hier een fijne leefruimte waar je gemakkelijk een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek kunt creëren.

De woonkamer staat in directe verbinding met de open hoekkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle zwart-witte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigschouw en koelkast. Een heerlijke plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen.

Vanuit de keuken stap je zo de royale achtertuin van circa 85 m² in. Dankzij de ruime opzet en de aanwezigheid van meerdere terrassen kun je hier de hele dag door een fijne plek in de zon of schaduw vinden. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset om te ontspannen en daarnaast plek voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden kunt genieten van lange zomeravonden. Hier wordt buiten eten, borrelen en relaxen vanzelf een vast onderdeel van jouw dagelijkse woonplezier.
Via de gestoffeerde trap bereik je de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
De kamers hebben een prettige uitstraling dankzij de hoge plafonds en de nette laminaatvloer die over de verdieping is doorgelegd.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een tweede goed bemeten slaapkamer. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een extra kamer, die momenteel wordt gebruikt als kleedkamer, maar natuurlijk ook perfect kan dienen als thuiswerkplek.

De moderne badkamer is strak en stijlvol afgewerkt en volledig wit betegeld met zwart-witte accenten. Hier vind je een wandcloset, een wastafel met meubel, een comfortabele douche met glazen deur en zwart garnituur en een designradiator. Een frisse en eigentijdse ruimte waar je de dag ontspannen begint. 
Trapopgang naar tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte, via de overloop bereik je de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een dakkapel en kunststof kozijnen wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met dakkapel van vergelijkbaar formaat. Daarnaast is er een aparte wasruimte met dakraam waar zich de opstelling voor de wasmachine, droger en de cv-installatie bevindt. Praktisch en netjes uit het zicht.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 109 m²;
- bruto inhoud wonen 396 m³;
- perceeloppervlakte 126 m²;
- energielabel C;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1922;
- gratis parkeren voor de deur;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule.

VRAAGPRIJS
€ 449.000,-- kosten koper

OPLEVERING
In overleg.


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
 ]]> Fri, 06 Mar 2026 07:59:48 +0000
LOCATIE-BEREIKBAARHEID
De bedrijfshal is gelegen op een strategische locatie in Rotterdam Noord-West, een populair en goed functionerend bedrijventerrein. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A13 (Rotterdam – Den Haag) en de A20 (Ring Rotterdam). Hierdoor zijn Rotterdam centrum, Den Haag, Delft, het Westland en overige delen van de Randstad snel en efficiënt bereikbaar. De locatie is zeer geschikt voor zowel personenauto’s als bedrijfswagens. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de directe omgeving.

OPPERVLAKTE
Meting oppervlakte en inhoud is gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie.
De totale oppervlakte bedraagt 206 m² welke is onderverdeeld in:
- begane grond: 109 m²
- 1e verdieping 97 m² 
- inhoud: 715 m³

OPLEVERINGSNIVEAU
- gecoate betonvloer;
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3.00 m x 3.50 m)
- cv installatie met radiatoren;
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- airconditioning;
- dubbel glas;
- ledverlichting;
- toiletruimte.

PARKEREN
Voor de deur liggen 2 eigen parkeerplaatsen met parkeerbeugel. 

VRAAGPRIJS
€ 279.500, -- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING BIJ KOOP
Waarborgsom / Bankgarantie, 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.

BOUWJAAR
1995

KADASTRAAL
Bedrijfshal:
Gemeente: Overschie
Sectie: E, Nummer 476-A, appartementsindex 5,

Parkeerplaats:
Gemeente: Overschie
Sectie: E, Nummer 476-A, appartementsindex 51,

Parkeerplaats:
Gemeente: Overschie
Sectie: E Nummer 476-A, appartementsindex 52,

ERFPACHT
Het bedrijfsobject is gelegen op afgekochte erfpachtgrond van de gemeente Rotterdam, het recht van erfpacht loopt tot en met 5-5-2093.

VERENIGING VAN EIGENAREN 
Het object is van rechtswege onderdeel van de VvE Stradaplaza Kiotoweg Rotterdam

SERVICEKOSTEN
€ 222,43 per maand

AANVAARDINGSDATUM
VERKOCHT O.V.


BESTEMMING
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Noordwest' van de Gemeente Rotterdam d.d. 6 april 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met uitzondering van het bedrijf aan de Sheffieldstraat 89, waar tevens opslag van ontplofbare stoffen en munitie is toegestaan (cat. 5.3);
b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
c. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 ]]> Tue, 17 Feb 2026 20:00:42 +0000
LOCATIE-BEREIKBAARHEID
De ligging is zonder meer uitstekend. De bedrijfshal bevindt zich op korte afstand van de A13 (Rotterdam–Den Haag) en de A20 (Ring Rotterdam). Hierdoor zijn Rotterdam centrum, Den Haag, Delft, het Westland en overige delen van de Randstad snel en efficiënt bereikbaar. De locatie is zeer geschikt voor zowel personenauto’s als bedrijfswagens. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de directe omgeving.

OPPERVLAKTE
Meting oppervlakte en inhoud is gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie.
De totale oppervlakte bedraagt ca. 126 m² welke is onderverdeeld in:
- bedrijfsruimte: 94 m²
- kantoorruimte 15 m² 
- entresol: 17 m²
- inhoud: 762 m³

OPLEVERINGSNIVEAU
- gecoate betonvloer;
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3.00 m x 3.50 m)
- vrije hoogte: 5,70 m;
- cv installatie met radiatoren;
- boiler;
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- dubbel glas;
- ledverlichting;
- toiletruimte.

PARKEREN
Aan de voorzijde zijn twee eigen parkeerplaatsen voor de bedrijfshal met parkeerbeugel.

VRAAGPRIJS
€ 249.500, -- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING BIJ KOOP
Waarborgsom / Bankgarantie, 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.

BOUWJAAR
1995

KADASTRAAL
Bedrijfshal:
Gemeente: Overschie
Sectie: E, Nummer 476-A, appartementsindex 6,

Parkeerplaats:
Gemeente: Overschie
Sectie: E, Nummer 476-A, appartementsindex 53,

Parkeerplaats:
Gemeente: Overschie
Sectie: E Nummer 476-A, appartementsindex 54,

ERFPACHT
Het bedrijfsobject is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Rotterdam. 
Het recht van erfpacht loopt tot en met 5-5-2093 en bedraagt € 974,50 per kwartaal.

VERENIGING VAN EIGENAREN 
Het object is van rechtswege onderdeel van de VvE Stradaplaza Kiotoweg Rotterdam

SERVICEKOSTEN
€ 222,43 per maand

AANVAARDINGSDATUM
VERKOCHT O.V.


BESTEMMING
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Noordwest' van de Gemeente Rotterdam d.d. 6 april 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met uitzondering van het bedrijf aan de Sheffieldstraat 89, waar tevens opslag van ontplofbare stoffen en munitie is toegestaan (cat. 5.3);
b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
c. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 ]]> Sun, 01 Feb 2026 20:40:02 +0000
De locatie is echt een schot in de roos. Letterlijk om de hoek ligt de prachtige historische binnenstad van Schiedam. Maak een ontspannen wandeling over de Kippenbrug langs de sfeervolle Lange Haven met haar authentieke schepen, trakteer jezelf op ambachtelijke chocolade bij De Bonte Koe of duik in de geschiedenis bij het Nationaal Jenevermuseum, een absolute aanrader! Daarnaast barst Schiedam van de leuke restaurants, hippe cafés en gezellige brasserieën met zonnige terrassen.

Ook praktisch zit je hier perfect: scholen, speel- en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, openbaar vervoer (bus en metro) is op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 en andere uitvalswegen.

De indeling van de woning is als volgt:
BEGANE GROND
Entree op straatniveau. Je komt binnen in een lichte hal met strakke muren, stijlvolle paneeldeuren en een moderne laminaatvloer. In de ruime berging bevinden zich de meterkast met slimme meters en extra opbergruimte.

De badkamer is fris en modern uitgevoerd met wit betegelde wanden, een douchecabine met regendouche, wastafel, designradiator en een wandcloset.

Toegang naar de woonkamer, een fijne lichte leefruimte met glad gestucte wanden, hoog stucplafond met klassieke ornamenten en sierlijsten. De nieuwe laminaatvloer met hoge plinten vormt een perfecte basis om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten.

De lichte landelijke keuken met tegelvloer is geplaatst in een praktische rechte opstelling en beschikt over voldoende kastruimte, verder is deze uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een inbouwkoelkast.

Via de keuken bereik je de ruime achtertuin. Achterin is volop ruimte voor een loungeset, ideaal voor lange zomeravonden, gezellige barbecues en borrels met vrienden (zie impressiefoto)

Ruime bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel en extra bergruimte, altijd handig!

Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de slaapverdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel, vliesbehang en een grijze laminaatvloer, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een rustige uitstraling.
De tweede slaapkamer ligt ook aan de voorzijde en is eveneens keurig afgewerkt, perfect als slaapkamer, werkkamer of walk-in closet.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 75 m²;
- bruto inhoud wonen 260 m³;
- perceeloppervlakte 111 m²;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1914;
- begane grond is voorzien van een op maat gemaakt elektrisch rolluik;
- op korte termijn worden er 2 nieuwe voordeuren geplaatst;
- VvE bijdrage € 75,00 per maand;
- gratis parkeren voor de deur;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

VRAAGPRIJS
€ 279.000, -- kosten koper.

OPLEVERING
VERKOCHT O.V.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.]]> Sat, 31 Jan 2026 23:18:09 +0000
LOCATIE
Bedrijventerrein Hooipolder ligt ten oosten van de Rijksweg A4. De grenzen worden gevormd door de Woudseweg, de Gaag en de A4. Het terrein is circa vijf hectare groot en huisvest ongeveer veertig bedrijven. Een compacte, overzichtelijke en goed bereikbare werkomgeving met een prettige uitstraling. 

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar via de A4 (Schiedam – Den Haag – Zuid), afslag 13 Den Hoorn. Doordat de locatie zo dicht bij de A4 ligt, zijn grotere steden zoals Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar, dit versterkt het logistieke en commerciële potentieel van de locatie.

OPPERVLAKTE
Meting oppervlakte en inhoud is gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie.
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 850 m² welke is onderverdeeld in:
Begane grond
- Bedrijfsruimte: 560 m²
- Kantoorruimte: 120 m²

Eerste verdieping
- Kantoorruimte: 120 m²
- Overige inpandige ruimte: 51 m²

- Inhoud: 4761 m³
- Vrije hoogte begane grond: 6,60 meter
- Afsluitbaar verhard buitenterrein voorzien van hekken: ca.270 m² .

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau bestaat uit het navolgende;
Bedrijfsruimte:
- elektrische bedienbare overheaddeur (5 meter breed x 4,50 meter hoog);
- twee boxheaters incl. digitale klokthermostaat bediening;
- glad afgewerkte betonvloer;
- led verlichting;
- krachtstroomaansluiting;
- lichtstraten ca. twee meter breed.

Kantoorruimten:
- meerdere Mitsubishi airconditioning units welke koelen en verwarmen;
- cv-installatie met digitale thermostaat incl. app;
- akoustische plafondtegels in systeemplafond met led verlichting;
- keuken met vrijstaand eiland, vaatwasser en koelkast;
- moderne toiletgroepen met douche;
- volledig afgewerkte wanden met stopcontacten;
- kozijnen voorzien van dubbel glas;
- radiatoren.

PARKEREN
Aan de voorzijde zijn vijf eigen parkeerplaatsen voor de bedrijfsruimte.
Op het afgesloten buitenterrein naast de bedrijfshal is er voldoende parkeergelegenheid.

HUURPRIJS
€ 7500, -- per maand exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Elektra, gas en water middels tussenmeter, voorschot in overleg met verhuurder.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

HUURBETALING
De huurprijs + BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met het bedrag aan BTW.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 optiejaren. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

AANVAARDINGSDATUM
VERHUURD!


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.]]> Tue, 28 Oct 2025 10:54:27 +0000
Schiedam staat wereldwijd bekend om zijn rijke jeneverhistorie, rondom de historische havens vind je het Dutch Distillers District, een bruisend gebied waar cultuur, ambacht en gezelligheid samenkomen. Hier wandel je langs monumentale pakhuizen, sfeervolle grachten en de hoogste klassieke molens ter wereld. Je vindt er creatieve hotspots, galerieën, gezellige terrassen en culinaire adresjes waar de rijke Schiedamse tradities nieuw leven krijgen altijd met een knipoog naar het unieke distilleer-erfgoed van de stad.

Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: met openbaar vervoer ben je zo in Rotterdam of Den Haag en via de nabijgelegen rijkswegen (A4, A20 en A13) rijd je eenvoudig naar alle windstreken. Of je nu werkt in de Randstad of juist geniet van stedelijk wonen in combinatie met veel reismogelijkheden, deze locatie heeft het allemaal!

INDELING
Begane grond
Achter de charmante getoogde poort met hardstenen pilasters vind je het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten, stijlvol afgewerkte hoofdentree met brede glazen deur bereik je de gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis.

HET APPARTEMENT
Met een open ruimtelijke structuur heb je alle ruimte om het in te richten naar jouw wens (zie impressiefoto's)
De moderne open keuken met inbouwapparatuur vormt het hart van het appartement, waar je gezellig kunt koken, borrelen of dineren met vrienden. Het is zeker ook geschikt voor woningdelers, samenwonen maar toch je eigen ruimte? Deze woning maakt het mogelijk! Er is genoeg plek om gezellig samen te zijn en daarna trek je je gewoon terug in je eigen ruimte voor wat rust en privacy. Ideaal voor vrienden, collega’s of studiegenoten die betaalbaar en comfortabel samen willen wonen.

TWEE BADKAMERS
De identieke badkamers voelen als een rustgevende ruimte: een inloopdouche met glazen wand, strakke witte wandtegels tot het plafond, royale grijze vloertegels, een zwevend toilet, modern wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator en de wasmachineaansluiting.

Achter een aparte deur in de hal vind je twee handige bergkasten met de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 140 m²;
- bruto inhoud wonen 403 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1906;
- beschermd stadsgezicht;
- energielabel A;
- woz waarde € 448.000,--
- gerenoveerd in 2020;
- VvE bijdrage € 183,90 per maand;
- parkeerplaats via de gemeente Schiedam € 90,10 per jaar;
- er is geen vragenlijst bij verkoop appartement aanwezig;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule.

VRAAGPRIJS
€ 449.000,-- kosten koper

OPLEVERING
Per direct beschikbaar


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.]]> Sat, 27 Sep 2025 20:00:47 +0000 Dit ruime appartement van ca. 150 m² op de eerste verdieping van een voormalig pakhuis combineert historie, sfeer en modern comfort en dat allemaal midden in de binnenstad van Schiedam. Ben je op zoek naar net iets anders? Dan is dit verrassende appartement zeker een kanshebber, ideaal als kangoeroewoning of voor woningdelers die comfort en ruimte zoeken waar je in alle rust kunt zitten en genieten van een schilderachtig uitzicht over het water.

STADSLEVEN MET KARAKTER
Hier woon je in het hart van Schiedam, loop je de deur uit dan sta je zo bij de historische havens, Molen de Kameel of het Zakkendragershuisje bij de Oude Sluis. Ook de gezelligste restaurants, cocktailbars, cafés en terrassen liggen om de hoek, perfect voor culinaire liefhebbers en foodies die houden van uit eten gaan en een goede gin of cocktail. Daarnaast ben je supersnel onderweg: met de A4 en A20 in de buurt en bus, tram en trein op loopafstand ben je in no-time in Rotterdam, Den Haag of Amsterdam.

INDELING
Begane grond
Achter de charmante getoogde poort met hardstenen pilasters vind je het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten, stijlvol afgewerkte hoofdentree met brede glazen deur bereik je de gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis.

HET APPARTEMENT
Met een open ruimtelijke structuur heb je alle ruimte om het in te richten naar jouw wens (zie impressiefoto's)
Het is geschikt voor woningdelers, samenwonen maar toch je eigen ruimte? Deze woning maakt het mogelijk! Er is genoeg plek om gezellig samen te koken, te borrelen of een filmavond te houden. En daarna trek je je gewoon terug in je eigen ruimte voor wat rust en privacy. Ideaal voor vrienden, collega’s of studiegenoten die betaalbaar en comfortabel samen willen wonen.

De woonruimte is zeker ook te gebruiken als kangoeroewoning of meergeneratiewoning. Dichtbij elkaar wonen maar toch alle vrijheid behouden dat is wat deze woning zo bijzonder maakt. Dankzij de slimme indeling met twee woonruimtes heb je volop mogelijkheden, ouders die samen met hun kinderen onder één dak willen wonen, een zelfstandig wonend familielid dat net wat extra zorg nodig heeft of juist een jongvolwassen kind dat graag een eigen plek heeft. Met een eigen entree en badkamer per gedeelte geniet je van alle privacy terwijl je toch letterlijk naast elkaar woont. Gezellig, praktisch en toekomstbestendig!

De moderne open keuken is natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: keramische kookplaat, oven, rvs-schouw, koelkast en combimagnetron.

TWEE BADKAMERS
De identieke badkamers voelen als een rustgevende ruimte: een inloopdouche met glazen wand, strakke witte wandtegels tot het plafond, royale grijze vloertegels, een zwevend toilet, modern wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator en de wasmachineaansluiting.

Achter een aparte deur in de hal vind je twee handige bergkasten met de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 150 m²;
- bruto inhoud wonen 417 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1906;
- beschermd stadsgezicht;
- energielabel A+;
- woz waarde € 484.000,--
- gerenoveerd in 2020;
- VvE bijdrage € 183,90 per maand;
- parkeerplaats via de gemeente Schiedam € 90,10 per jaar;
- er is geen vragenlijst bij verkoop appartement aanwezig;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule.

VRAAGPRIJS
€ 449.000,-- kosten koper

OPLEVERING
Per direct beschikbaar


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.]]> Sun, 21 Sep 2025 17:27:53 +0000 Wonen in een rijksmonument maar dan instapklaar en modern afgewerkt, deze stijlvolle loft met energielabel A+ ligt op de begane grond van Boterstraat 48. Een plek vol karakter, comfort en sfeer.

ALLES BINNEN HANDBEREIK
Hier woon je letterlijk in het bruisende hart van Schiedam, slenter langs de Schie bewonder de hoogste molens ter wereld of stap binnen bij het Jenevermuseum. Voor een hapje of drankje hoef je nooit ver: restaurants, cafés en terrassen liggen om de hoek.
Reis je verder? Station Schiedam-Centrum is op loopafstand, met snelle verbindingen naar Rotterdam, Delft en Den Haag.

EEN MONUMENT MET EEN VERHAAL
Het voormalige 18e-eeuwse pakhuis is volledig gerenoveerd en onder architectuur omgetoverd tot moderne stadslofts, authentieke details bleven bewaard maar de indeling is licht, ruim en eigentijds.

INDELING
Begane grond
Achter de statige poort met hardstenen pilasters vind je het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten entree kom je bij het trappenhuis en de gezamenlijke fietsenstalling.

DE LOFT
Binnenkomst in een lichte, open living met moderne keuken. Strak gestucte wanden, hoge plinten, laminaatvloer, verlichting en raambekleding zijn al geregeld. Alleen je meubels nog neerzetten! (zie impressiefoto's)

De open keuken is uitgevoerd in fris wit met een donker werkblad en rvs-accenten. Compleet met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, rvs-schouw, koelkast en combimagnetron.

BADKAMER
Een plek om te ontspannen. Voorzien van douchecabine, strak tegelwerk, zwevend toilet, modern wastafelmeubel met spiegelverlichting, designradiator en de wasmachineaansluiting.

Achter een aparte deur vind je een praktische bergkast met de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 68 m²;
- bruto inhoud wonen 199 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1906;
- beschermd stadsgezicht;
- energielabel A+;
- gerenoveerd in 2020;
- VvE bijdrage € 91,95 per maand;
- parkeerplaats via de gemeente Schiedam € 90,10 per jaar;
- er is geen vragenlijst bij verkoop appartement aanwezig;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule.

WIL JE WONEN WAAR HISTORIE EN GEZELLIGHEID SAMENKOMEN?
Deze loft aan de Boterstraat biedt luxe, comfort en een bruisende binnenstad voor de deur.

VRAAGPRIJS
€ 279.000,-- kosten koper

OPLEVERING
VERKOCHT O.V.


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.]]> Mon, 08 Sep 2025 14:22:30 +0000
WAT EEN LOCATIE
Hier woon je letterlijk in het hart van Schiedam, beter bekend als Gin City, of je nu geniet van een borrel in de stad, een rondje hardlopen langs de Schie, of lekker thuis relaxen in je stijlvolle appartement hier kan het allemaal en natuurlijk op loopafstand van alles wat het leven leuk maakt!
• Trendy koffiebars, restaurants en kroegen op loopafstand
• Bekend om de jenever- en gin-cultuur, met distilleerderijen en hippe proeflokalen
• Supermarkten, winkels en cultuur (theater, bioscoop, musea) allemaal om de hoek
• Rotterdam binnen 10 minuten met de metro of trein.

INDELING
Begane grond
Achter de charmante getoogde poort met hardstenen pilasters vind je het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten, stijlvol afgewerkte hoofdentree met brede glazen deur bereik je de gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis.

DE MAISONNETTE
Binnen geniet je van een open living & dining met genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek met uitzicht op de historische binnenstad. De moderne open keuken is natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: keramische kookplaat, oven, rvs-schouw, koelkast en combimagnetron. 
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en wandcloset welke past bij de stijlvolle uitstraling van de woning.
Achter een aparte deur vind je een handige bergkast met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de cv-installatie.

Via de houten trap kom je in de sfeervolle slaapkamer op de bovenverdieping met karakteristieke kap en dakraam met uitzicht op de molen, hier combineer je comfort met een intieme, boutique hotel vibe.

HIGHLIGHTS
- Alles is strak afgewerkt, je hoeft alleen je meubels neer te zetten (zie impressiefoto's)
- Praktische indeling verdeeld over twee verdiepingen: ideaal om wonen en werken te combineren.
- Uitstekende bereikbaarheid binnen enkele minuten ben je op de A4, A20 en diverse uitvalswegen.
- Station Schiedam centrum zorgt voor een snelle verbinding met Rotterdam, Den Haag en Amsterdam.

Het voormalige 18e-eeuws pakhuis met klokgevel in het stadshart van Schiedam betreft een rijksmonument welke met respect voor het verleden volledig gerenoveerd met behoud van authentieke kenmerken en onder architectuur getransformeerd is tot meerdere loft appartementen. In deze stadslofts met een open ruimtelijke structuur heb je alle ruimte om het in te richten naar jouw wens.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- BVO 120m² vanwege de schuine kap van de slaapruimte is dit formeel geen gebruiksoppervlak;
- gebruiksoppervlak wonen 81 m²;
- bruto inhoud wonen 244 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1750;
- beschermd stadsgezicht;
- energielabel A;
- gerenoveerd in 2020;
- VvE bijdrage € 143,00 per maand;
- parkeerplaats via de gemeente Schiedam € 90,10 per jaar;
- er is geen vragenlijst bij verkoop appartement aanwezig;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule.

VRAAGPRIJS
€ 389.500,-- kosten koper

OPLEVERING
Per direct beschikbaar


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
 ]]> Wed, 03 Sep 2025 19:38:36 +0000 Stap binnen in deze instapklare, modern afgewerkte loft en voel direct de sfeer van luxe, comfort en historie. Dit duurzame pareltje met energielabel A+ op de begane grond maakt deel uit van het volledig gerenoveerde complex Boterstraat 48. Zodra je een raam openzwaait, word je getrakteerd op een schilderachtig uitzicht over de iconische Schiedamse Schie, het water, de historische gevels en de levendige sfeer maken dit echt een woonlocatie met karakter.

HISTORIE, GEZELLIGHEID EN ALLES OP LOOPAFSTAND
Je woont hier letterlijk in de historische binnenstad van Schiedam, waar eeuwenoude charme en moderne levendigheid elkaar ontmoeten. Slenter langs de Schie en ontdek de gietijzeren ophaalbruggen, bewonder de hoogste molens ter wereld en stap binnen bij het Nationaal Jenevermuseum of het pittoreske Zakkendragershuisje. In de directe omgeving vind je een rijk aanbod aan gezellige restaurants, sfeervolle cafés en zonnige terrasjes. Bovendien zit je met station Schiedam-Centrum om de hoek helemaal centraal. Bus, tram, trein en metro brengen je overal waar je maar wilt.

Het voormalige 18e-eeuws pakhuis met klokgevel in het stadshart van Schiedam betreft een rijksmonument welke met respect voor het verleden volledig gerenoveerd met behoud van authentieke kenmerken en onder architectuur getransformeerd is tot meerdere loft appartementen. In deze stadslofts met een open ruimtelijke structuur heb je alle ruimte om het in te richten naar jouw wens.

INDELING
Begane grond
Achter de charmante getoogde poort met hardstenen pilasters vind je het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten, stijlvol afgewerkte hoofdentree met brede glazen deur bereik je de gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis.

DE LOFT
Hoge plafonds, royale indeling en grote raampartijen zorgen voor een loftgevoel waar ruimte, licht en luxe samenkomen. Alles is al voor je geregeld: glad gestucte wanden met glasvezelbehang, moderne verlichting, lichte raambekleding, hoge plinten en een laminaatvloer. Zet je meubels neer en je bent klaar! (zie impressiefoto's)

De open keuken is uitgevoerd in fris wit met een donker werkblad en roestvrijstalen accenten. Natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: keramische kookplaat, oven, rvs-schouw, koelkast en combimagnetron.

BADKAMER
De badkamer voelt als een rustgevende ruimte: een inloopdouche met glazen wand, strakke witte wandtegels tot het plafond, royale grijze vloertegels, een zwevend toilet, modern wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator en de wasmachineaansluiting.

Achter een aparte deur vind je een handige bergkast met de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 75 m²;
- bruto inhoud wonen 249 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1906;
- beschermd stadsgezicht;
- energielabel A+;
- gerenoveerd in 2020;
- VvE is recent geactiveerd, bijdrage € 102,15 per maand;
- parkeerplaats via de gemeente Schiedam € 86,70 per jaar;
- er is geen vragenlijst bij verkoop appartement aanwezig;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule.

KLAAR VOOR JOUW NIEUWE START?
Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een unieke plek voor jezelf of samen iets bijzonders zoekt: deze stadsloft is helemaal van deze tijd, een combinatie van karakter, comfort en ligging die je zelden vindt...

VRAAGPRIJS
VERKOCHT!

OPLEVERING
Per direct beschikbaar


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH VERSION

WATERFRONT LIVING IN THE VIBRANT HEART OF SCHIEDAM
Step into this move-in ready, modernly finished loft and immediately experience the atmosphere of luxury, comfort, and history. This sustainable gem, with an A+ energy label, is located on the ground floor and is part of the fully renovated Boterstraat 48 complex. As soon as you open a window, you are treated to a picturesque view of the iconic Schiedamse Schie river. The water, the historic facades, and the vibrant atmosphere make this a truly characterful place to live.

HISTORY, COZY, AND EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE
You will live in the historic city center of Schiedam, where centuries-old charm and modern vibrancy collide. Stroll along the Schie and discover the cast-iron drawbridges, admire the world's tallest windmills, and visit the National Jenever Museum or the picturesque Zakkendragershuisje (Sack Carriers' House). Nearby, you will find a wide variety of cozy restaurants, atmospheric cafés, and sunny terraces. Moreover, with Schiedam-Centrum station just around the corner, you are perfectly centrally located. Bus, trams, trains, and metro will take you everywhere you want.

This former 18th-century warehouse with its bell gable in the heart of Schiedam is a national monument that has been fully renovated with respect for its history, preserving its authentic features, and architecturally transformed into several loft apartments. These city lofts, with their open-plan layout, offer you plenty of space to furnish your home to your liking.

LAYOUT
Ground floor
Behind the charming arched gate with bluestone pilasters, you will find the doorbell panel, mailboxes, and videophone. The secure, stylishly finished main entrance with a wide glass door leads to the shared bicycle shed and the stairwell.

THE LOFT
High ceilings, a spacious layout, and large windows create a loft-like feel where space, light, and luxury converge. Everything is already taken care of: smooth plastered walls with fiberglass wallpaper, modern lighting, light window treatments, high skirting boards, and laminate flooring. Just set up your furniture and you are ready to go! (see impression photos)

The open-plan kitchen is finished in fresh white with dark countertops and stainless-steel accents. Naturally, it's equipped with all the built-in appliances you need: a ceramic hob, oven, stainless steel hood, refrigerator, and combination microwave.

BATHROOM
The bathroom feels like a relaxing space: a walk-in shower with a glass wall, sleek white wall tiles extending to the ceiling, generous gray floor tiles, a wall-mounted toilet, a modern vanity unit, an illuminated mirror, a designer radiator, and the washing machine connection.
Behind a separate door, you'll find a handy storage cupboard housing the central heating system and mechanical ventilation.

DETAILS
Living area and volume measurements based on NEN 2580 measurement instructions.
- Usable living area: 75 m²;
- Gross living volume: 249 m³;
- Located on freehold land;
- Built in 1906;
- Protected cityscape;
- Energy label A+;
- Renovated in 2020;
- Homeowners' Association (VvE) recently activated, monthly fee €102.15;
- Parking space through the municipality of Schiedam: €86.70 per year;
- There is no questionnaire available for the sale of the apartment;
- The purchase agreement will include: an age clause and a non-owner-occupancy clause.

READY FOR YOUR NEW START?
Whether you are looking for your first home, a unique place for yourself, or something special together: this city loft is completely contemporary, a combination of character, comfort, and location that you rarely find...

ASKING PRICE
€325.000, -- buyer's costs

DELIVERY
Available immediately

NEN2580 Disclosure Clause: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform measuring method to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

If the buyer chooses a notary outside a twenty-kilometer radius of the property sold, any costs charged by the notary for a power of attorney in favor of the seller are the buyer's responsibility.

This information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property.]]> Fri, 29 Aug 2025 20:32:35 +0000
Wonen in Schiedam centrum betekent dagelijks genieten van sfeervolle straatjes, het kabbelende water van de Schie en alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Dit is de perfecte combinatie van historie, comfort en een toplocatie.

Het voormalige 18e-eeuws pakhuis met klokgevel in het stadshart van Schiedam betreft een rijksmonument welke met respect voor het verleden volledig gerenoveerd met behoud van authentieke kenmerken en onder architectuur getransformeerd is tot meerdere loft appartementen. In deze stadslofts met een open ruimtelijke structuur heb je alle ruimte om het in te richten naar jouw wens.

INDELING
Begane grond
Achter de charmante getoogde poort met hardstenen pilasters vind je het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten, stijlvol afgewerkte hoofdentree met brede glazen deur bereik je de gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis.

HET APPARTEMENT
Vanuit de openslaande deuren met Frans balkon kijk je uit over het water en de karakteristieke gevels. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met moderne open keuken natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: keramische kookplaat, oven, rvs-schouw, koelkast en combimagnetron. Een comfortabele slaapkamer en een strakke badkamer met inloopdouche. Achter een aparte deur vind je een handige bergkast met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de cv-installatie. Alles is strak afgewerkt, je hoeft alleen je meubels neer te zetten (zie impressiefoto's)

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 52 m²;
- bruto inhoud wonen 147 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1750;
- beschermd stadsgezicht;
- energielabel A;
- gerenoveerd in 2020;
- VvE is recent geactiveerd, bijdrage € 61,30 per maand;
- parkeerplaats via de gemeente Schiedam € 86,70 per jaar;
- er is geen vragenlijst bij verkoop appartement aanwezig;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule.

VRAAGPRIJS
VERKOCHT 

OPLEVERING
Per direct beschikbaar


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
 ]]> Wed, 20 Aug 2025 13:56:10 +0000
De woning ligt in de gezellige en sfeervolle Schildersbuurt in Schiedam-West, een buurt die geliefd is om zijn jaren ’30 architectuur, vriendelijke sfeer en centrale ligging, vlak bij het Park Vlaardingerdijk, een fijne plek om te sporten, wandelen of te spelen met de kinderen.

Binnen enkele minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Schiedam, waar je je kunt laten meevoeren door de fluisterboot langs de hoogste molens ter wereld, of een drankje kunt doen op een zonnig terras aan de Lange Haven. Schiedam biedt een verrassend aanbod van hippe cafés, restaurants, boetieks en culturele hotspots, zoals het Nationaal Jenevermuseum.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de A4 en A20 zijn dichtbij, net als metrostation Troelstralaan om de hoek, waardoor je in no-time in Rotterdam, Delft of zelfs Den Haag staat.

Indeling - licht, ruimtelijk en vol potentie:
BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in een ruime hal met trapopgang, trapkast met daarin de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en ontvangt veel natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen aan weerszijden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Deze keuken is functioneel, maar toe aan enige vernieuwing, een perfecte plek om jouw droomkeuken te realiseren.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Ook is hier een geheel betegelde tweede keukenruimte aanwezig met toegang naar het balkon. De keuken kan je desgewenst omvormen tot wasruimte of werkruimte. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfontein. 

TWEEDE VERDIEPING
De bovenste woonlaag herbergt nog eens twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon, ideaal voor een rustige start van de dag of een momentje buitenlucht. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor herindeling of uitbreiding, bijvoorbeeld met een grotere badkamer of een luxe ouderslaapkamer met inloopkast.

Een huis om in te groeien en in te investeren Paulus Potterstraat 47 is een woning met veel ruimte, sfeer en potentie.
De staat van afwerking is eenvoudig en biedt juist daardoor de kans om het helemaal naar eigen hand te zetten.
Perfect voor stellen of jonge gezinnen met plannen, dromen en een beetje lef.

Nieuwsgierig geworden? Kom kijken, voel de sfeer en ontdek hoe jij hier een fijn thuis van kunt maken.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 133 m²;
- bruto inhoud wonen 462 m³;
- perceeloppervlakte 100 m²;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1930;
- energielabel D;
- kunststof kozijnen met dubbel glas;
- gratis parkeren voor de deur;
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- er is geen vragenlijst bij verkoop woning aanwezig;
- zelfbewoningsplicht.


OPLEVERING
VERKOCHT 

VRAAGPRIJS
€ 349.500, -- kosten koper


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
 ]]> Sun, 20 Jul 2025 20:10:08 +0000