Admiraal de Ruyterstraat 16D, 16E Schiedam

Verhuurde bedrijfsruimte-/ kantoorruimte met vier parkeerplaatsen gelegen in de Havenbuurt, Schiedam

€ 449500,00

 

Deze belegging betreft een verhuurde bedrijfsruimte-/ kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Wilhelminahaven in Schiedam. In de omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Huisman Equipment, Damen Shiprepair, RH Marine.

De onroerende zaak bestaat uit twee geschakelde bedrijfsunits:
- Unit 1: Admiraal de Ruyterstraat 16D
- Unit 2: Admiraal de Ruyterstraat 16E
- 4 parkeerplaatsen

Locatie
Het bedrijventerrein “Wilhelminahaven” is gelegen aan de Nieuwe Maas en grenst aan het bedrijventerrein Vijfsluizen.

Bereikbaarheid
Door de ligging nabij de Beneluxtunnel en de Rijksweg A4 is deze locatie uitstekend bereikbaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is optimaal door het op loopafstand aanwezig zijnde metro- en busstation "Vijfsluizen".

Oppervlakte
Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 410 m², als volgt onderverdeeld:
Admiraal de Ruyterstraat 16D
Ca. 105 m² bedrijfsruimte

Admiraal de Ruyterstraat 16E
Ca. 105 m² bedrijfsruimte
Ca. 200 m² representatieve kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping verdeeld over beide units.

Voorzieningen
- Indeling:
- Entree/hal met systeemplafond en tegelvloer, bergkast met uitstortgootsteen, meterkast, doorgang naar bedrijfsruimte.
- Hardhouten trapopgang naar tussenverdieping.
- Toiletgroep met gescheiden dames- en herentoiletten.
- Trapopgang naar 1e verdieping.

Kantoorruimte - 1e verdieping
- Compleet ingerichte barruimte.
- Systeemplafond met inbouwspots.
- Houten vloer.
- Vergaderruimte met laminaatvloer.
- Keuken met vaatwasser en koelvries combinatie.
- Het kantoorgedeelte is onderverdeeld in zes ruime units.
- De kantoorruimten zijn voorzien van vliesbehang, vloerbedekking en systeemplafond met inbouwspots.
- Verwarming middels radiatoren.

Bedrijfsruimte:
- Afgewerkte betonvloer
- Overheaddeur.
- Vrije hoogte ca. 4,50 meter.

Parkeermogelijkheden
Vier bijbehorende parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Huurgegevens
Het object is verhuurd voor € 40.800,- per jaar exclusief BTW.

Huursituatie | Sale -and- lease back
Koper heeft de mogelijkheid om het geheel aan te kopen middels een gedeeltelijke "sale-and-lease back" constructie waarbij de huidige gebruiker een gedeelte zal huren. Indien dit door koper niet gewenst is kan de huidige gebruiker / eigenaar het gehuurde gedeelte met inachtneming van een termijn in overleg, verlaten en leeg en ontruimd opleveren. 

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2008
- De bedrijfsruimten kunnen door een toekomstige eigenaar van elkaar worden geëxploiteerd of los verkocht worden.

Erfpacht
De jaarlijkse erfpacht canon bedraagt ca. € 2500,--.per unit per jaar.

Vraagprijs
€ 449.500,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Wij verzoeken om het beleggingsobject alleen van buiten te bezichtigen en de huurder niet te benaderen. Als u het beleggingsobject van binnen wilt bezichtigen, vragen wij u om een afspraak te maken.

Deze vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. De opgegeven maten zijn indicatief.

Adres
: Admiraal de Ruyterstraat 16D, 16E
Plaats
: 3115 HB Schiedam
Gemeente
: Schiedam
Buurt
: Havenbuurt
Ligging
: Bedrijventerrein Vijfsluizen
Balkon
:
Bergruimte
:
Centrale verwarming
:
Garage
:
Hal
:
Open keuken
:
Tuin
:
Bijlagen: