Jan van Galenstraat 33C-33D Schiedam

Het betreft een multifunctionele bedrijfs-/ kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Vijfsluizen in Schiedam. In de omgeving zijn diverse havengerelateerde bedrijven gevestigd zoals Mammoet, SBM, Huisman en Damen Shiprepair.

De onroerende zaak bestaat uit twee bedrijfsunits en vier parkeerplaatsen. Het object wordt binnenkort voorzien van nieuwe raamfolie en nieuw uitwendig schilderwerk.

Locatie
Het bedrijventerrein “Vijfsluizen” is gelegen naast de Beneluxtunnel en Rijksweg A4. Het bedrijventerrein ligt aan de noordzijde van de Nieuwe Maas en grenst aan de Wiltonhaven.

Bereikbaarheid
Door de ligging nabij de Beneluxtunnel en diverse uitvalswegen is deze locatie uitstekend bereikbaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is optimaal door het op loopafstand aanwezig zijnde metro- en busstation "Vijfsluizen".

Oppervlakte
Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 225 m², als volgt onderverdeeld:
Jan van Galenstraat 33C
Ca. 85 m² bedrijfsruimte

Jan van Galenstraat 33D
Ca. 85 m² bedrijfsruimte
Ca. 27 m² kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping
Ca. 28 m² entresolvloer

Voorzieningen
Bedrijfsruimten:
- Alarm
- Afgewerkte betonvloer
- Twee overheaddeuren voorzijde (2.45 m x 2.75 m)
- Verwarming d.m.v. cv radiatoren
- Dubbel glas
- TL verlichting
- Toilet
- Doucheruimte
- Vrije hoogte ca. 6,50 meter

Kantoorruimte - 1e verdieping
- Lichtstraten
- Verwarming d.m.v. cv radiatoren
- Dubbel glas
- Wandcontactdozen

Parkeren
Bij het object behoren vier parkeerplaatsen direct gelegen achter de bedrijfsruimte.

Huurprijs
€ 2.500,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor leveringscontracten met de gewenste nutsvoorzieningenleveranciers.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurbetaling
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van twee maanden huur te vermeerderen met het bedrag aan BTW.

Huurperiode
5 jaar + 5 optiejaren. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Aanvaardingsdatum
In overleg met verhuurder.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.