Van Riemsdijkweg 13 Rotterdam

Bedrijfsruimte-/ kantoorruimte gelegen in de Waalhaven-Zuid, Rotterdam

€ 395.000,00

 

Het betreft een bedrijfsruimte-/ kantoorruimte met buitenterrein. Het bedrijfscomplex is centraal gelegen in het Waalhavengebied te Rotterdam. Gerenommeerde bedrijven als Hapag Lloyd en Argos Retail zijn reeds gevestigd in de directe omgeving.

Locatie
Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen. Het gehele Rotterdamse havengebied, Europoort, de distriparken Botlek en Maasvlakte in Groot Rotterdam zijn hierdoor uitstekend bereikbaar.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen. Het bedrijventerrein Waalhaven-Zuid ligt direct nabij de Rijksweg A15. Daarnaast is het centrum van Rotterdam snel te bereiken via de Maastunnel. Met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken met  de bus, welke in directe verbinding staat met de metrostations Zuidplein en Slinge.

Oppervlakte
Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 920 m²               
Ca. 355 m² bedrijfsruimte                                                                         á € 60,- per m² € 21.300,-
Ca. 94 m² showroom/kantoorruimte                                                      á € 85,- per m² €  7.990,-
Ca. 200 m² Romneyloods                                                                           á € 35,- per m² €  7.000,-
Ca. 271 m² buitenterrein                                                                            á € 25,- per m² €  6.775,-
                                                                                                                      Per jaar                € 43.065,-
                                                                                                                      Erfpacht               €   9.080,-
                                                                                               Huurpotentie per jaar              € 33.985,-
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Factor 11.6

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Gedeeltelijke gladde betonvloer.
- Overheaddeur.
- Vrije hoogte ca. 3,50 meter.
- TL- verlichting.
- Verwarming via CV.

Kantoorruimte: 
- Pantry.
- Systeemplafond met TL- verlichting.
- Plavuizenvloer.
- Verwarming d.m.v. cv radiatoren.
- Dubbele toilet groep.
- Gedeeltelijk dubbel glas.

Parkeermogelijkheden
Parkeren op eigen terrein en vrij parkeren aan de voorzijde van het complex.

Erfpacht
De jaarlijkse erfpacht canon bedraagt ca. € 9.080,-- per jaar.

Vraagprijs
€ 395.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Een waarborg of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris.

Transportdatum
In overleg.

Deze vrijblijvende informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Adres
: Van Riemsdijkweg 13
Plaats
: 3088 HB Rotterdam
Gemeente
: Rotterdam
Buurt
: Waalhaven-Zuid
Ligging
: Bedrijfsterrein
Balkon
:
Bergruimte
:
Centrale verwarming
:
Garage
:
Hal
:
Open keuken
:
Tuin
: