Koopwoningen

Noordvestsingel 85 Schiedam

Voormalige jeneverbranderij "Mathenesse" met voorgevel in eclectische stijl op één van de mooiste plekjes van Schiedam. Dit bijzondere object gelegen op eigen grond beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers, riante tuin, dakterras, twee privé parkeerplaatsen en heeft een fantastisch uitzicht op de brandersmolens aan de prachtige Noordvestgracht. Het betreft hier een rijksmonument, welke met respect voor het verleden is behandeld en gerenoveerd.

In de historische binnenstad van Schiedam bevinden zich vele interessante facetten, denk bijvoorbeeld aan het Nationaal Jenevermuseum Schiedam, de gietijzeren ophaalbruggen over de grachten (havens), het Zakkendragershuisje, de Korenbeurs en natuurlijk de hoogste molens ter wereld aan de Vesten. In de directe omgeving is een scala aan leuke restaurants, cafeetjes en gezellige terrasjes. Ook zijn er veel openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand zoals het Station Schiedam Centrum met bus, tram, trein en metroverbinding.

Het pand heeft een prettige indeling met aan de linkerzijde een grote bedrijfsruimte, kantoorruimte en berging. Vanuit de bedrijfsruimte is er middels openslaande deuren toegang tot de zonnige en besloten achtertuin. Aan de tuinzijde zeer rustig gelegen slaapkamer, deze beschikt over een eigen badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal is er toegang naar op de begane grond gelegen keuken met inbouwapparatuur en zeer royale achtertuin van 236 m². De gehele tuinzijde beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken.
Via de trap naar woonverdieping is er toegang door middel van openslaande deuren naar aan de voorzijde gelegen woonkamer met Velux dakramen wat zorgt voor veel extra licht in het hele huis. Vanaf het Franse balkon kijkt u uit op de hoogste klassieke stadsmolen ter wereld "De Noord" Sfeerbepalend zijn ook hier de eikenhouten vloerdelen en het originele balkenplafond. Vanuit de ruim opgezette woonkamer is er toegang tot de luxe open keuken met keukenblad en achterwanden van natuursteen. De hoogglans keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits kookplaat met separate wokbrander en een wandafzuigkap. Vanuit de eetbar in de keuken is er een panoramisch uitzicht op de gracht.
Aan de andere zijde van de woonkamer is de master bedroom gesitueerd, uitgerust met inloopkast en aangrenzende luxueuze badkamer voorzien van hoekbad, douche, wastafelmeubel, toilet, bidet en designradiator. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met uitzicht op de tuin, aangrenzende badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en aparte opstelplaats wasmachine en droger. Trapopgang naar de kapverdieping, overloop, slaapkamer onder de schuine kap aan de achterzijde, berging met opstelplaats Cv-ketel. Via de overloop toegang naar het dakterras met automatische screens en een fraai uitzicht.

Indeling
Begane grond:
Entree op straatniveau, meterkast met uitgebreide groepenkasten, hal, trap, keuken, hal, slaapkamer, badkamer, berging, bedrijfsruimte, kantoorruimte, achtertuin over de gehele breedte van het pand.

Woonverdieping:
Overloop, garderobekast, toilet, woonkamer met open keuken, kast, twee slaapkamers, twee badkamers.

Kapverdieping:
Overloop, vide, slaapkamer, berging, dakterras.

Woon-Werk combinatie:
Het bijzondere object met een authentieke uitstraling ligt direct aan de Noordvestgracht en biedt een unieke woon/werk combinatie met de beschikking over een grote bedrijfsruimte ca. 85 m². Het bedrijfsmatige deel met kantoor en eigen entree is ook geschikt om aan derden te verhuren. Het object wordt als één geheel aangeboden en kan niet worden gesplitst.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1874
- Rijksmonument.
- Beschermd stadsgezicht
- Bruto inhoud ca. 1569 m³
- Oppervlakte ca. 437 m²
- Perceeloppervlak ca. 530 m²
- 2 privé parkeerplaatsen langs de kade
- Ca. 22 meter diepe tuin met een breedte van ca. 10,85 meter
- Begane grond vloeren voorzien van plavuizen
- Verdieping vloeren voorzien van eikenhouten vloerdelen
- Op maat gemaakte houten shutters door het hele huis
- Hele huis is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warm water door Cv-installatie
- Perfect onderhouden binnen en buiten
- Compleet alarmsysteem met camera's
- De verdiepingen zijn voorzien van airconditioning
- In 2019 is er schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd

Vraagprijs
€ 940.000,-- kosten koper.

VERKOCHT 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

**********

Beschrijving van Mathenesse. Voormalige branderij aan het Noordvest

Voormalige BRANDERIJ "Mathenesse" gebouwd in 1874 in Eclectische stijl en identiek aan het pand Noordvestsingel 83. De branderij is gesitueerd aan de in 1350 gegraven Noordvest en maakt deel uit van een hele rij branderijen die in de jaren zeventig van de negentiende eeuw hier zijn gebouwd. De branderijen stonden in oorspronkelijke opzet (waarschijnlijk in verband met brandgevaar) aan de beide zijden vrij.
De branderij is typologisch representatief voor de huisvesting van deze specifieke productiefase binnen de Jeneverbedrijfstak in de tweede helft van de negentiende eeuw. Karakteristiek is de asymmetrische gevelindeling die het gevolg is van de opstelling op de begane grond van de (bredere) beslagbakken aan één zijde van de branderij en de ketelapparatuur aan de andere zijde. Op de eerste verdieping bevindt zich, geheel rechts, de deur waardoor, via een ladder, de zakken grondstoffen naar binnen werden gedragen. In 1936 is de branderij door middel van een tussenbouw samengevoegd met het buurpand Noordvestsingel 83 door architect Coen Kramers Thz. te Schiedam. Van deze verbouwing dateren beide vierkante vensters in de top van de voorgevels en de voorgevel van het tussenliggend bouwvolume.
De karakteristieke detaillering van de ramen en/of deuren is vervangen voor moderne houten kozijnen. In het interieur is ten behoeve van een woning op de balklaag van de dakconstructie een entresol aangebracht. In het dak zijn in beide dakschilden een aantal daklichten en in het oostelijk dakschild een dakkapel aangebracht. De in oorsprong vrije ruimte tussen het pand en het linker- en rechterbuurpand is bebouwd met volumes van twee bouwlagen. Door de bebouwing aan weerszijden van de branderij zijn de zijgevels ingrijpend gewijzigd.

Omschrijving:
De branderij is opgetrokken op een rechthoekige plattegrond en bestaat uit een hoge begane grond verdieping en een ruime verdieping onder een met pannen gedekt zadeldak dat met de nokrichting haaks op de straat staat. De voorgevel is opgetrokken in rode/grauwe bakstenen en de achter- en zijgevels in gele IJsselsteen. De voorgevel is gevat tussen gemetselde pilasters met spaarvelden met hardstenen bekroning. De pilasters worden visueel langs de daklijn van de tuitgevel doorgetrokken door een gemetseld fries met spaarveld. In de punt van het fries is een bakstenen Franse lelie aangebracht. De tuitgevel is afgedekt met een dubbele, verspringende kopse rollaag. Alle vensters in de branderij zijn licht getoogd en voorzien van anderhalfsteens strekse rollagen. De voorgevel bevat op de begane grond links van het midden een dubbele, openslaande inrijpoort die is gevat tussen twee hardstenen pilasters. Boven de poort bevindt zich een rondboogvormig bovenlicht voorzien van het karakteristieke spinnenwebvenster en bekroond door een anderhalfsteens strekse rollaag waarin een hardstenen sluitsteen met daarin het bouwjaar (1874) gegraveerd. De poort wordt geflankeerd door links één en rechts twee vensters met hardstenen waterdorpels en duimstenen. (De twaalfruits openslaande ramen zijn vervangen.) Op de verdieping bevinden zich vier vensters met hardstenen waterdorpels en geheel rechts een licht getoogde deur op een gemetselde waterdorpel. Boven het middelste venster is een hardstenen naamplaat met de naam "MATHENESSE" aangebracht. De achtergevel bevat ter hoogte van de verdieping nog drie originele licht getoogde vensters op gemetselde waterdorpels. In de top van de puntgevel is een rondlicht met een omlijsting van een dubbele kopse rollaag en ter hoogte van de balklagen eenvoudige muurankers met rechte schieters. De inwendige structuur wordt bepaald door een samengestelde balklaag. Op de begane grond wordt de dubbele onderslagbalk gesteund door houten standvinken. De kapconstructie bestaat uit een reeks spanten in de vorm van hangwerken.

Waardering:
Voormalige branderij 'Mathenesse' gebouwd in Eclectische stijl in 1874, als karakteristiek gebouwtype voor de laatste grote bloeiperiode (1850-1880) van de (kleinschalige) Schiedamse brandersbedrijvigheid van algemeen belang vanwege de architectuur- en cultuurhistorische waarde, alsmede vanwege de beeldbepalende - en ensemblewaarde in relatie met de overige branderijen uit dezelfde periode aan de Noordvestsingel. (bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed) Rijksmonument nummer: 525419

Rotterdamsedijk 213D Schiedam

Vier kamer appartement met twee balkons gelegen vlak bij de grens van Schiedam en Rotterdam op de 3e (top) verdieping met een mooi vrij uitzicht, de ligging is helemaal goed met de auto ben je zo bij de A20, diverse uitvalswegen, het metrostation Marconiplein is op 5 minuten afstand en de tram stopt zelfs voor de deur! 

Hou je van bezig zijn en lekker sporten gewoon even oversteken en daar ligt het prachtig verbouwde Rijksmonument 'Pompstation Gym' een ideale plek voor sport, ontspanning en gezelligheid. Liever wandelen? In een mum van tijd loop je door het prachtige historische Dutch Distillers District met zijn rijke geschiedenis en authentieke branderijen veelal gerund door familiebedrijven verder vind je in Schiedam een scala aan leuke restaurants en hippe horecagelegenheden met gezellige terrasjes.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Voor de centrale hoofdentree op straatniveau bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau, hal met toegang tot trappenhuis en inpandige berging in de onderbouw.

DERDE VERDIEPING
Je komt binnen in de ruime vierkante hal met intercom, meterkast en toegang naar alle vertrekken.

De woonkamer met wit gepleisterde muren, systeem plafond met inbouwspots en fraaie houtkleurige laminaatvloer is dankzij de ramen aan de voorzijde heerlijk licht, er is hier voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een gezellige eettafel, met wat leuke accessoires leg je de ideale basis voor elke interieurstijl.

De landelijke keuken met hoogglans paneeldeuren en donker werkblad is opgedeeld in twee gedeelten, een rechte opstelling en een hoekopstelling waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is. De keuken is voorzien van een carrouselkast en inbouwapparatuur zoals; koel-vries combinatie, keramische kookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap en de vaatwasser completeert het geheel. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon aan de voorzijde.

Via de hal loop je naar de aan achterzijde gelegen slaapkamer met laminaatvloer en toegang naar het zonnige balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht waar je heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden.

Als je af en toe vanuit huis werkt komt het perfect uit dat de tweede slaapkamer in gebruik is als werkkamer, door de vele ramen met lichtinval is dit een ideale thuiswerkplek!

De derde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwspots in het plafond, rolgordijn, en neutrale laminaatvloer. 

Geheel betegelde badkamer welke beschikt over een douche, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, en spiegelkast.

Separate toiletruimte met betegelde wanden, vloertegels, duoblok toilet en cv ketel.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 73 m²;
- bruto inhoud wonen 242 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1950;
- woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- verwarming en warm water via cv-combiketel (2016);
- berging in de onderbouw;
- VvE bijdrage € 143,29 per maand;
- opkoopbescherming van toepassing;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule.

VRAAGPRIJS
€ 215.000, - kosten koper.

OPLEVERING
Per direct

VERKOCHT!

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Rotterdamsedijk 252C Schiedam

Instapklaar drie- kamer appartement met balkon gelegen aan de rand van Schiedam-Centrum met om de hoek 'De Passage' een monumentale overdekte winkelgalerij met een gevarieerd aanbod van leuke winkels zoals; kleding, schoenen, drogist, parfumerie, kapper, diverse landelijke supermarktketens en zoveel meer…

Schiedam heeft veel bezienswaardigheden en een rijke geschiedenis, de historische binnenstad met haar havens, de authentieke pakhuizen en vele monumenten zijn echt het ontdekken waard! Ben je toe aan ontspanning? Ook dat is dichtbij, in het centrum vind je een scala aan lekkere restaurants, hippe cafés en brasserieën met gezellige terrasjes.

De ligging is uiterst gunstig, als je naar buiten stapt vind je de tramhalte naar Rotterdam, met de auto ben je zo bij de A20 en diverse uitvalswegen. Het metrostation Marconiplein is op 5 minuten afstand en de bus stopt zelfs voor de deur.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Voor de centrale hoofdentree op straatniveau bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Hal met toegang tot trappenhuis en inpandige berging in de onderbouw. Er is een extra privé berging in de ruime gemeenschappelijke binnentuin met achteringang en directe toegang naar het achtergelegen park met prachtige vijver en de speeltuin Het Stoompje.

TWEEDE VERDIEPING
Entree, hal met paneeldeuren, intercom, meterkast met slimme meter, meerdere groepen en extra opbergruimte, twee vaste kasten en toegang naar alle vertrekken.

De gezellige woonkamer met gesausde muren in een lichte kleurstelling en neutrale laminaatvloer is van een royaal formaat, verder is de woonkamer voorzien van een kast met glazen deuren, bureauhoek en grote raampartijen wat zorgt voor extra veel licht.

De moderne keuken met eetbar is uitgerust met witte hoogglans fronten, zilverkleurige accenten en koofverlichting, deze is geplaatst in een ruime u-opstelling, waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is en voorzien van inbouwapparatuur zoals; koelkast, oven, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en de vaatwasser completeert het geheel.

Vanuit de hal is er toegang naar de aan achterzijde gelegen knusse slaapkamer met laminaatvloer en kledingkast. Aangrenzend de fraai betegelde badkamer welke beschikt over een inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan met handdouchekop, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, spiegel met led-verlichting en badkamer ventilator.

De tweede slaapkamer aan balkonzijde is op het moment in gebruik als bergruimte, het is ideaal om er een werk-/ slaapkamer van te maken met toegang naar het ruime balkon waar je heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden.
 
Separate toiletruimte met mooi betegelde wanden, grote vloertegels, wandcloset en toilet ventilator.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 71 m²;
- bruto inhoud wonen 251 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1938;
- woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- verwarming en warm water via cv-combiketel;
- VvE bijdrage € 157,34 per maand;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule;
- opkoopbescherming van toepassing.

VRAAGPRIJS
€ 215.000, - kosten koper.

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

VERKOCHT!

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Rubensplein Schiedam

Ben jij op zoek naar je eerste woning in Schiedam? Dan is dit appartement iets voor jou!

Leuk 3-kamer appartement met balkon in de gezellige Schildersbuurt met school-, speel- en sportfaciliteiten op loopafstand. Dit heerlijke ruime lichte appartement is gelegen bij het Volkspark (Sterrebos) waar volop gewandeld kan worden. Binnen enkele minuten ben je met de fiets in de historische binnenstad van Schiedam voor bijvoorbeeld een bezoekje aan het Nationaal Jenevermuseum Schiedam, het Zakkendragershuisje, de Korenbeurs of de hoogste molens ter wereld aan de Vesten. Verder vind je in Schiedam een scala aan leuke restaurants, trendy cafés en gezellige terrasjes. De ligging is uiterst gunstig nabij de A4 en diverse uitvalswegen, de bus stopt voor de deur en het metrostation Troelstralaan is op loopafstand.

De woning is in 2015 geheel intern gerenoveerd, de indeling is als volgt:

BEGANE GROND
Entree op straatniveau, dubbele trapopgang naar het appartement. 

TWEEDE VERDIEPING
Over de gestoffeerde trap bereik je de overloop met directe toegang naar de woonkamer, deze is van een ruim formaat met gesausde muren in een lichte kleur, inpandige bergkast, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, via de kunststof schuifpui is er toegang naar het balkon met houten vlonders, met een loungeset kan je op het balkon genieten van de lange zomeravonden.

De woonkamer sluit aan op de moderne halfopen keuken, deze is uitgerust met houten fronten, licht werkblad, roestvrijstalen accenten, laminaatvloer, designradiator en voorzien van inbouwapparatuur zoals; smeg gasfornuis met wokbrander en oven, zwarte afzuigkap en vaatwasser. De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling, waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is.

Vanuit de woonkamer toegang naar de aan voorzijde gelegen slaapkamer met gestucte wanden en laminaatvloer. De tweede  slaapkamer is in gebruik als werkkamer, door de vele ramen met lichtinval is dit een ideale thuiswerkplek!

Via de hal loop je door naar de moderne badkamer betegeld met grote witte wandtegels en grijze vloertegels, de royale badkamer is verder uitgerust met een inloopdouche met regendouchekop, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting.

Separate toiletruimte met wit betegelde wanden, grote grijze vloertegels, wandcloset en een fontein.
Meterkast met meerdere groepen en extra bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie
- gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
- bruto inhoud wonen 242 m³
- bouwjaar 1930
- gelegen op eigen grond
- woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- remeha avanta combiketel (2015)
- Intercom
- VvE bijdrage € 87,00 per maand
- ouderdomsclausule van toepassing
- gratis parkeren voor de deur

VRAAGPRIJS
€ 210.000, -- kosten koper.

OPLEVERING
VERKOCHT 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.