Bedrijfsruimte

Representatieve multi-functionele bedrijfsruimte - showroom in Albrandswaard - Poortugaal. Mede gezien de goede locatie geschikt voor vele branches. Het object is direct gelegen naast Praxis Albrandswaard.

Oppervlakte
Totaal verhuurbare oppervlakte ca: 3780 m²

Opleveringsniveau
De showroomruimte is voorzien van:
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- Toiletgroep
- Verwarming
- Water
- Elektra

Parkeren
Voldoende eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 15.000,- per maand exclusief BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties ter verrichten. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor leveringscontracten met de gewenste nutsvoorzieningen leveranciers (Gas, water en elektra)

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurbetaling
Vooruit per maand te voldoen.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/waarborgsom stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg.

VERHUURD

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Omschrijving
Het betreft een multifunctionele bedrijfs-/ kantoorruimte met twee parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein Rotterdam Noord-West. 

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein Rotterdam N-W, voorheen Euro-Tradepark.

Bereikbaarheid
Door de ligging direct aan de snelweg A13, nabij de A20, diverse uitvalswegen en het vliegveld Rotterdam The Hague Airport is deze locatie uitstekend bereikbaar. Per openbaar vervoer is het object middels busverbinding goed bereikbaar.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 112 m² .
Kantoorruimte op de 1e verdieping, ca. 112 m²

Voorzieningen
Bedrijfsruimte begane grond:
- gladde betonvloer;
- overheaddeur voorzijde (3.00 x 3.40 m)
- tl- verlichting;
- toilet;

Kantoorruimte eerste verdieping:
- op maat gemaakte bar + lambrizering
- systeemplafond met verlichting;
- vloerbedekking;

Parkeren
Bij het object behoren twee parkeerplaatsen direct gelegen voor de bedrijfsruimte.

Huurprijs
€ 1.975.- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor leveringscontracten met de gewenste nutsvoorzieningenleveranciers.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met het bedrag aan BTW.

Huurperiode
5 jaar + 5 optiejaren. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling
Vooruit per maand te voldoen.

Aanvaardingsdatum 
Per 1-3-2023


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bedrijfsruimte met bovengelegen kantoorruimte op het bedrijventerrein Spaanse polder. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag en diverse doeleinden. (Garagebedrijf en/of autobedrijf is voor deze ruimte niet toegestaan volgens het bestemmingsplan) Het bedrijfspand is eventueel in combinatie te huur met de aangrenzende romneyloods van ca. 300m² en buitenterrein van ca. 520m².

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op een zichtlocatie aan de Giessenweg op bedrijventerrein Spaanse Polder, het grootste stedelijke bedrijventerrein van Nederland.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Spaanse Polder is bijzonder goed bereikbaar. Het ligt direct aan de snelweg A20 (Gouda - Hoek van Holland) en via afrit 12 zit u in een mum van tijd bij het bedrijfspand. De A13 en het Kleinpolderplein bevinden op kleine afstand. Per openbaar vervoer is het object middels busverbinding goed bereikbaar.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 500 m² .
Kantoorruimte op de 1e verdieping, ca. 100 m²

Voorzieningen
Bedrijfsruimte begane grond:
- Kantoorruimte ca. 25m² met keukenblok.
- Gevlinderde betonvloer.
- Overheaddeur voorzijde (5.60 m x 3.20 m)
- Overheaddeur achterzijde (4.00 m x 3.65 m)
- Vrije hoogte ca. 3,75 m.
- Kraanbaan gedeelte van 90m², vrije hoogte ca. 7,65 m.
- Toiletgroep.
- Dubbel glas.
- TL- verlichting.
- Lichtstraten.

Kantoorruimte eerste verdieping:
- Systeemplafond met verlichting.
- Keukenblok.
- Verwarming d.m.v. cv radiatoren.
- toilet.

Parkeren
Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de bedrijfsruimte, onder het viaduct en op eigen terrein.

Huurprijs
€ 4.000,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor leveringscontracten met de gewenste nutsvoorzieningenleveranciers, gas, water en elektra.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met het bedrag aan BTW.

Huurperiode
5 jaar + 5 optiejaren. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling
Vooruit per maand te voldoen.

Aanvaardingsdatum 
In overleg

VERHUURD

Deze vrijblijvende informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Multifunctionele bedrijfsruimte geschikt voor meerdere doeleinden. Het object is gelegen aan de Industrieweg- hoek Bornissestraat op het bedrijventerrein “Spaanse Polder” te Rotterdam.

Algemeen
De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor diverse logistieke doeleinden en opslag.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Spaanse Polder, met een oppervlakte van 190 ha het grootste stedelijke bedrijventerrein van Nederland. De Spaanse Polder wordt afgescheiden door de Rijksweg A20 richting Hoek van Holland en ligt ten zuiden van bedrijventerrein Noord-West. Via Noord-west is er een directe aansluiting op de Rijksweg A13 richting Delft.

Bereikbaarheid
De locatie is per auto uitstekend bereikbaar via afslag 12 van de rijksweg A20. De bedrijfsruimte is tevens per openbaar vervoer zeer goed bereikbaar daar de bushalte zich op loopafstand bevindt.

Bedrijfsoppervlakte
De totale oppervlakte is ca. 2250 m² en onderverdeeld in:
- 1750 m² begane grond.
- 500 m² entresol.

Voorzieningen
- Twee overheaddeuren 5.40 x 3.80 (b x h)
- Overheaddeur 3.40 x 3.80 (b x h)
- Kantoorruimte.
- Pantry.
- Verwarming.
- Verlichting.
- Toiletten.
- Entresolvloer
- Daglichttoetreding door middel van lichtstraten.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid (gratis) langs de openbare weg en tegenover gelegen Bornissehaven.

Huurprijs
€ 7.000,- per maand exclusief BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties ter verrichten. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor leveringscontracten met de gewenste nutsvoorzieningenleveranciers (Gas, water en elektra)

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurbetaling
Vooruit per maand te voldoen.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met het bedrag aan BTW.

Huurperiode
5 jaar + 5 optiejaren. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Aanvaardingsdatum
In overleg, op korte termijn mogelijk.

VERHUURD

Deze vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. De opgegeven maten zijn indicatief. Als bedrijfsmakelaar werken wij in opdracht van de verhuurder. Bij Brussé Vastgoed bent u als huurder geen bemiddelingskosten (courtage) verschuldigd.