Bedrijfsruimte

Op een uitstekende zicht- en bereiklocatie gelegen bedrijfsunit van 62 m² op de begane grond in het populaire bedrijfsverzamelgebouw “De Verzamelde Ambachten” ideaal voor ondernemers, ZZP’ers en beleggers die op zoek zijn naar een efficiënte bedrijfsruimte met een professionele uitstraling. Dankzij de opzet van het complex profiteert u van een dynamische werkomgeving met een gevarieerde mix van bedrijven.

STERKE LOCATIE
De unit is gelegen in een levendige en ondernemende omgeving aan de rand van het Westland en nabij Den Haag. In de directe omgeving zijn diverse bekende (groot-)bedrijven en publieksgerichte voorzieningen gevestigd, waaronder bouwmarkt Hornbach, wat zorgt voor een constante stroom van bedrijvigheid en goede zichtbaarheid. Bedrijventerrein Zwethove maakt onderdeel uit van de Wateringveldsche Polder en staat bekend als een aantrekkelijk en goed georganiseerd bedrijvengebied met een regionale functie.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is een absolute plus. Via de nabijgelegen Wippolderlaan (N211) zijn de rijkswegen A4 en A13 binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten, met bushaltes en tramverbindingen op korte afstand.

OPPERVLAKTE
Meting oppervlakte en inhoud is gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie.
- bedrijfsoppervlakte: 62 m²
- hoogte 3.73 m
- inhoud: 282 m³

VOORZIENINGEN
- betonvloeren met een toegestane vloerbelasting van 1500kg/m²
- twee overheaddeuren: BXH = 2.75m x 3.25m;
- elektra;
- verlichting;
- watervoorziening;
- uitstortgootsteen met tapkraan;
- algemene ruimte met toiletvoorzieningen;
- camerabewaking;
- het complex is 7 dagen per week en 24 uur per dag toegankelijk.

PARKEREN
Twee bijbehorende parkeerplaatsen zijn gelegen voor de bedrijfsunit, in de directe omgeving zijn er voldoende parkeergelegenheden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Maandelijkse bijdrage € 90,91 per maand.

KADASTRAAL
Bedrijfsunit:
Gemeente: Wateringen
Sectie: C, Nummer 6114-A, appartementsindex 28,

BOUWJAAR
2009

VRAAGPRIJS
€ 195.000, - kosten koper

ZEKERHEIDSSTELLING BIJ KOOP
Waarborgsom / Bankgarantie, 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.

AANVAARDINGSDATUM
Per direct mogelijk

VERKOCHT 
 
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze bedrijfsruimte is de makelaar adviseur van verkoper.
 

Aan de Hongkongstraat in Rotterdam Noord-West bieden wij deze ruime en representatieve bedrijfshal met uitgebreide kantoorruimte te koop aan. Deze bedrijfsunit onderscheidt zich door de uitzonderlijk grote kantoorverdieping, waardoor het object bijzonder geschikt is voor ondernemers die opslag, werkplaats en kantoor onder één dak willen combineren. 

LOCATIE-BEREIKBAARHEID
De bedrijfshal is gelegen op een strategische locatie in Rotterdam Noord-West, een populair en goed functionerend bedrijventerrein. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A13 (Rotterdam – Den Haag) en de A20 (Ring Rotterdam). Hierdoor zijn Rotterdam centrum, Den Haag, Delft, het Westland en overige delen van de Randstad snel en efficiënt bereikbaar. De locatie is zeer geschikt voor zowel personenauto’s als bedrijfswagens. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de directe omgeving.

OPPERVLAKTE
Meting oppervlakte en inhoud is gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie.
De totale oppervlakte bedraagt 206 m² welke is onderverdeeld in:
- begane grond: 109 m²
- 1e verdieping 97 m² 
- inhoud: 715 m³

OPLEVERINGSNIVEAU
- gecoate betonvloer;
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3.00 m x 3.50 m)
- cv installatie met radiatoren;
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- airconditioning;
- dubbel glas;
- ledverlichting;
- toiletruimte.

PARKEREN
Voor de deur liggen 2 eigen parkeerplaatsen met parkeerbeugel. 

VRAAGPRIJS
€ 279.500, -- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING BIJ KOOP
Waarborgsom / Bankgarantie, 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.

BOUWJAAR
1995

KADASTRAAL
Bedrijfshal:
Gemeente: Overschie
Sectie: E, Nummer 476-A, appartementsindex 5,

Parkeerplaats:
Gemeente: Overschie
Sectie: E, Nummer 476-A, appartementsindex 51,

Parkeerplaats:
Gemeente: Overschie
Sectie: E Nummer 476-A, appartementsindex 52,

ERFPACHT
Het bedrijfsobject is gelegen op afgekochte erfpachtgrond van de gemeente Rotterdam, het recht van erfpacht loopt tot en met 5-5-2093.

VERENIGING VAN EIGENAREN 
Het object is van rechtswege onderdeel van de VvE Stradaplaza Kiotoweg Rotterdam

SERVICEKOSTEN
€ 222,43 per maand

AANVAARDINGSDATUM
VERKOCHT O.V.


BESTEMMING
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Noordwest' van de Gemeente Rotterdam d.d. 6 april 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met uitzondering van het bedrijf aan de Sheffieldstraat 89, waar tevens opslag van ontplofbare stoffen en munitie is toegestaan (cat. 5.3);
b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
c. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 

Op een uitstekend bereikbare en centrale locatie aan de Hongkongstraat in Rotterdam Noord-West bieden wij deze praktische en efficiënt ingedeelde bedrijfshal te koop aan. Een ideale bedrijfsruimte voor de ondernemer die zijn bedrijf wil vestigen op een goed bereikbare, professionele locatie binnen de Randstad.

LOCATIE-BEREIKBAARHEID
De ligging is zonder meer uitstekend. De bedrijfshal bevindt zich op korte afstand van de A13 (Rotterdam–Den Haag) en de A20 (Ring Rotterdam). Hierdoor zijn Rotterdam centrum, Den Haag, Delft, het Westland en overige delen van de Randstad snel en efficiënt bereikbaar. De locatie is zeer geschikt voor zowel personenauto’s als bedrijfswagens. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de directe omgeving.

OPPERVLAKTE
Meting oppervlakte en inhoud is gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie.
De totale oppervlakte bedraagt ca. 126 m² welke is onderverdeeld in:
- bedrijfsruimte: 94 m²
- kantoorruimte 15 m² 
- entresol: 17 m²
- inhoud: 762 m³

OPLEVERINGSNIVEAU
- gecoate betonvloer;
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3.00 m x 3.50 m)
- vrije hoogte: 5,70 m;
- cv installatie met radiatoren;
- boiler;
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- dubbel glas;
- ledverlichting;
- toiletruimte.

PARKEREN
Aan de voorzijde zijn twee eigen parkeerplaatsen voor de bedrijfshal met parkeerbeugel.

VRAAGPRIJS
€ 249.500, -- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING BIJ KOOP
Waarborgsom / Bankgarantie, 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.

BOUWJAAR
1995

KADASTRAAL
Bedrijfshal:
Gemeente: Overschie
Sectie: E, Nummer 476-A, appartementsindex 6,

Parkeerplaats:
Gemeente: Overschie
Sectie: E, Nummer 476-A, appartementsindex 53,

Parkeerplaats:
Gemeente: Overschie
Sectie: E Nummer 476-A, appartementsindex 54,

ERFPACHT
Het bedrijfsobject is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Rotterdam. 
Het recht van erfpacht loopt tot en met 5-5-2093 en bedraagt € 974,50 per kwartaal.

VERENIGING VAN EIGENAREN 
Het object is van rechtswege onderdeel van de VvE Stradaplaza Kiotoweg Rotterdam

SERVICEKOSTEN
€ 222,43 per maand

AANVAARDINGSDATUM
VERKOCHT O.V.


BESTEMMING
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Noordwest' van de Gemeente Rotterdam d.d. 6 april 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met uitzondering van het bedrijf aan de Sheffieldstraat 89, waar tevens opslag van ontplofbare stoffen en munitie is toegestaan (cat. 5.3);
b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
c. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 

Op bedrijventerrein Hooipolder in Den Hoorn bieden wij deze moderne, duurzame bedrijfshal (bouwjaar 2019) aan met representatieve kantoren, een praktische indeling en eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder Alpine Sports, Swapfiets, Sunder Bromfietsen en Benfried echt een dynamische en professionele omgeving om uw bedrijf te vestigen.

LOCATIE
Bedrijventerrein Hooipolder ligt ten oosten van de Rijksweg A4. De grenzen worden gevormd door de Woudseweg, de Gaag en de A4. Het terrein is circa vijf hectare groot en huisvest ongeveer veertig bedrijven. Een compacte, overzichtelijke en goed bereikbare werkomgeving met een prettige uitstraling. 

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar via de A4 (Schiedam – Den Haag – Zuid), afslag 13 Den Hoorn. Doordat de locatie zo dicht bij de A4 ligt, zijn grotere steden zoals Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar, dit versterkt het logistieke en commerciële potentieel van de locatie.

OPPERVLAKTE
Meting oppervlakte en inhoud is gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie.
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 850 m² welke is onderverdeeld in:
Begane grond
- Bedrijfsruimte: 560 m²
- Kantoorruimte: 120 m²

Eerste verdieping
- Kantoorruimte: 120 m²
- Overige inpandige ruimte: 51 m²

- Inhoud: 4761 m³
- Vrije hoogte begane grond: 6,60 meter
- Afsluitbaar verhard buitenterrein voorzien van hekken: ca.270 m² .

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau bestaat uit het navolgende;
Bedrijfsruimte:
- elektrische bedienbare overheaddeur (5 meter breed x 4,50 meter hoog);
- twee boxheaters incl. digitale klokthermostaat bediening;
- glad afgewerkte betonvloer;
- led verlichting;
- krachtstroomaansluiting;
- lichtstraten ca. twee meter breed.

Kantoorruimten:
- meerdere Mitsubishi airconditioning units welke koelen en verwarmen;
- cv-installatie met digitale thermostaat incl. app;
- akoustische plafondtegels in systeemplafond met led verlichting;
- keuken met vrijstaand eiland, vaatwasser en koelkast;
- moderne toiletgroepen met douche;
- volledig afgewerkte wanden met stopcontacten;
- kozijnen voorzien van dubbel glas;
- radiatoren.

PARKEREN
Aan de voorzijde zijn vijf eigen parkeerplaatsen voor de bedrijfsruimte.
Op het afgesloten buitenterrein naast de bedrijfshal is er voldoende parkeergelegenheid.

HUURPRIJS
€ 7500, -- per maand exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Elektra, gas en water middels tussenmeter, voorschot in overleg met verhuurder.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

HUURBETALING
De huurprijs + BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met het bedrag aan BTW.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 optiejaren. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

AANVAARDINGSDATUM
VERHUURD!


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.