Delft

Hier wil je wonen... In deze maisonnette op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1875 aan de Beestenmarkt gelegen midden in de historische binnenstad van Delft. Kijk je vanuit het raam dan geniet je van een panoramisch uitzicht over de "Beestenmarkt" het loungeplein met een scala aan lekkere restaurants, trendy cafés en leuke terrasjes. Wow, je mag gerust zeggen dat het op één van de gezelligste plekjes van Delft te vinden is!

Ben je even toe aan ontspanning? Ook dat is heel dichtbij, om de hoek ligt winkelcentrum de Zuidpoort met een theater, bioscoop en een zeer gevarieerd aanbod van winkels zoals; kleding, schoenen, sportwinkel, drogist, parfumerie, kappers, diverse landelijke supermarktketens en zoveel meer… De ligging is gunstig nabij de Rijkswegen A4, A13, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand zoals bus en treinverbinding.

De gehele binnenkant is recent geschilderd en voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe cv-ketel, PVC visgraatvloer en trapbekleding.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Gemeenschappelijke afgesloten entree voorzien van intercom, trapopgang naar 1^e verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Over de gestoffeerde trap bereik je de overloop naar de woning, achter de toegangsdeur een splinternieuwe witte hoogglans keuken afgewerkt met roestvrijstalen accenten. De open keuken beschikt over voldoende kastruimte, het zwarte werkblad is voorzien van een inductie kookplaat met rvs-schouw, verder is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koel-vries combinatie, oven en de vaatwasser completeert het geheel. Naast het raam de opstelplaats voor wasmachine en droger.

Aan voorzijde gelegen sfeervolle woonkamer met extra hoog plafond, visgraat pvc-vloer in neutrale kleur en gesausde muren in een lichte kleur. Sfeerbepalend is ook hier de originele granieten schouw en isolerende bovenramen met kruisroeden wat zorgt voor veel extra licht in de woonkamer. Het aangrenzende zitgedeelte van de kamer sluit door de open indeling van deze ruimte fijn aan op de open keuken.
Gestoffeerde trapopgang naar 2^e verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Toegang naar de aan voorzijde gelegen knusse slaapkamer met lichte wandpanelen in houtstructuur, nieuwe pvc-vloer en twee vaste kasten.
Aangrenzend de lichte badkamer welke beschikt over een ligbad, mengkraan met regendouchekop, wastafel met spiegel en duoblok toilet. 
Overloop met afgesloten kastruimte voor opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta) en mogelijkheid van extra opslag.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie
- gebruiksoppervlakte wonen 44 m²
- bruto inhoud wonen 166 m³
- gelegen op eigen grond
- bouwjaar 1875
- gemeentelijk monument.
- beschermd stadsgezicht (binnenstad)
- ouderdomsclausule van toepassing
- VvE bijdrage € 88,- per maand

VRAAGPRIJS
€ 289.500,-- kosten koper

OPLEVERING
In overleg, per direct mogelijk

VERKOCHT 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Ben jij op zoek naar een karakteristiek appartement in Delft gelegen aan een bruisend plein vol met gezellige terrasjes? Dit sfeervolle appartement op de tweede verdieping van een monumentaal pand uit 1875 met traditionele dakkapellen ligt midden in het centrum van Delft aan de Beestenmarkt met een scala aan lekkere restaurants, hippe cafés en brasserieën op één van de leukste pleinen van Nederland!

Delft heeft veel bezienswaardigheden en een rijke geschiedenis, de historische binnenstad met haar grachten, koopmanshuizen, kerken en vele monumenten is echt het ontdekken waard. Ben je toe aan ontspanning? Ook dat is dichtbij, om de hoek ligt winkelcentrum de Zuidpoort met een theater, bioscoop en een gevarieerd aanbod van leuke winkels zoals; kleding, schoenen, sportwinkel, drogist, parfumerie, kappers, diverse landelijke supermarktketens en zoveel meer…
De ligging is gunstig nabij de Rijkswegen A4, A13, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand zoals bus en treinverbinding.

Het appartement is recent opnieuw geschilderd en er is een gloednieuwe keuken geplaatst.
De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Gemeenschappelijke afgesloten entree voorzien van intercom, meterkast en trapopgang naar 1^e verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Over de gestoffeerde trap bereik je de overloop naar de woning, achter de toegangsdeur de hal met ruime bergkast.
Nieuw gestoffeerde trapopgang naar 2^e verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Toegang tot de woonruimte met hoge plafonds waar de authentieke balken in zicht zijn, wat zorgt voor een bijzondere uitstraling. De woonkamer met gesausde wanden en laminaatvloer beschikt over meerdere raampartijen waardoor de woning heerlijk licht is. Vaste kast met opstelplaats Cv-ketel en mogelijkheid voor extra opslag. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het zonnige dakterras, deze biedt voldoende ruimte voor een lounge set waar je met een wijntje lekker kunt genieten van de lange zomeravonden. 

Vanuit de ruim opgezette woonkamer is er toegang naar de aan hoekzijde gelegen nieuwe keuken met prachtig uitzicht op de torens van de Maria van Jessekerk. De witte hoogglans keuken is afgewerkt met een wit betegelde achterwand en geplaatst in een rechte opstelling waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is. Het donkere werkblad is voorzien van een inductie kookplaat met rvs-schouw, verder is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koel-vries combinatie, oven en de vaatwasser completeert het geheel.

Aan voorzijde gelegen knusse slaapkamer met lichte wandpanelen in houtstructuur en laminaat vloer.

Aan de achterzijde gelegen royale badkamer welke beschikt over een ligbad, mengkraan met douchekop, wastafel met spiegel en wandcloset.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie
- gebruiksoppervlakte wonen 47 m²;
- bruto inhoud wonen 142 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1875;
- gemeentelijk monument;
- beschermd stadsgezicht (binnenstad);
- ouderdomsclausule van toepassing;
- Hr-ketel, Remeha Avanta 2023;
- VvE bijdrage € 135,- per maand.

VRAAGPRIJS
€ 289.500,-- kosten koper

OPLEVERING
In overleg, per direct mogelijk

VERKOCHT! 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.