Verkocht / verhuurd

KERNGEGEVENS BELEGGING
Type object: Verhuurde winkelruimte
Adres: Lylantsebaan 30, 2908 LG Capelle aan den IJssel
Kadastrale aanduiding: Capelle aan den IJssel - D - 4816
Het object is verhuurd voor: € 284.000, -- exclusief btw per jaar
Huurder categorie: Grootschalige perifere detailhandel

OMSCHRIJVING
Op een prominente zichtlocatie langs de Lylantsebaan in Capelle aan den IJssel ligt dit representatieve en verhuurde bedrijfsgebouw met winkelruimte. Het object is volledig verhuurd aan een solide huurder en biedt een aantrekkelijk aanvangsrendement. Dankzij de combinatie van een commerciële ruimte en eigen parkeervoorziening is dit een uitstekend object voor de belegger die op zoek is naar een stabiele, langjarige investering met minimale zorgen.

Het pand beschikt over een nette en functionele indeling en is goed onderhouden. De voorzijde van het object is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en uitstekende zichtbaarheid vanaf de weg. De eigen parkeergelegenheid voor de deur is ideaal voor klantgerichte gebruikers in de detailhandel.

LOCATIE
De Lylantsebaan is onderdeel van bedrijventerrein Capelle XL, een gewilde en dynamische werklocatie met een mix van kantoren, showrooms, handelsbedrijven en dienstverleners.

BEREIKBAARHEID
De ligging is strategisch, vlakbij uitvalswegen als de A16 en A20 en op slechts enkele autominuten van Rotterdam. Hierdoor is het object uitstekend bereikbaar, zowel voor personeel als klanten. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met diverse bushaltes op loopafstand en metrostation Capelle-Schollevaar op korte afstand. De nabijheid van winkelcentrum Alexandrium en de infrastructuur van Groot-Rotterdam maken dit een krachtige vestigingslocatie.

OPPERVLAKTE
BVO: 2460 m² conform NEN 2580
VVO: 2376 m² dat als volgt is verdeeld:
Begane grond:
1210 m² VVO
Eerste verdieping:
1166 m² VVO

PARKEREN
Op eigen terrein bevinden zich dertien parkeerplaatsen direct voor het gebouw.
Erfdienstbaarheid ter grootte van vijfentwintig parkeerplaatsen voor de deur.

HIGHLIGHTS
- Verhuurd object met stabiele huurinkomsten;
- Goed onderhouden bedrijfs-/ winkelruimte;
- Eigen parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Gelegen op zichtlocatie aan drukke doorgaande weg;
- Nabij uitvalswegen (A16, A20) en OV.

BIJZONDERHEDEN
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 2004;
- energielabel A++

HUURGEGEVENS
Het object is verhuurd voor € 284.000, -- per jaar
Huurovereenkomst: Ingang 01-07-2003 t/m 30-04-2029 aansluitend verlenging voor zes jaar.

VRAAGPRIJS
VERKOCHT!

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom / Bankgarantie, 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Deze belegging biedt een combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en rendement.
Een solide object met langjarige potentie op een strategische plek in de Randstad.
Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging.
Wij verzoeken om het object alleen van buiten te bezichtigen en huurder niet te benaderen.


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Modern en duurzaam wonen (energielabel A++++) in een rustige, groene omgeving en dat op slechts 30 minuten van Rotterdam! Deze instapklare vier-kamer woning van 3 woonlagen met tuin, open keuken, drie slaapkamers en een grote zolder biedt comfort, ruimte en een gunstige ligging. Ideaal voor expats en gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit en bereikbaarheid.

De ‘Staatsliedenbuurt’ is een moderne woonwijk en staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen. Hier vind je een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en internationale bewoners. De buurt is rijk aan groenvoorzieningen verspreid door de wijk liggen speelveldjes, wandelpaden en kleine parkjes. Op loopafstand vind je het grotere Westerpark, perfect voor een hardloopronde of een gezellige picknick! Het prachtige Nationaal Park De Biesbosch ligt op fietsafstand, werkelijk een oase van rust waar je kunt wandelen, fietsen en varen.

BEGANE GROND
Entree, hal met garderobe, meterkast met meerdere groepen, separate toiletruimte met wandcloset.
Toegang naar de royale woonkamer in een lichte kleurstelling met PVC vloer in tegellook, deze is voorzien van een hoekbankstel, salontafel, eettafel met stoelen, televisie met bijpassend meubel, verlichting en raambekleding. De openslaande deuren geven toegang naar de diepe achtertuin met berging en achterom. De loungeset onder de overkapping is een heerlijke plek om te ontspannen, start je dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit de dag af met een drankje onder de sterren. 

De open indeling van de woonkamer sluit aan op de luxe afgewerkte keuken, strak zwart, greeploos en voorzien van een licht keukenblad, alle inbouwapparatuur wat je nodig hebt is aanwezig zoals, een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vries combinatie en de vaatwasser completeert het geheel. Een perfecte mix van stijl en functionaliteit!
Over de open houten trap bereik je de slaapverdieping.

EERSTE VERDIEPING
De hoofdslaapkamer is perfect om tot rust te komen met boxspring, nachtkastjes, kledingkast, verlichting en gordijnen. De tweede slaapkamer is voorzien van een nieuw bed met achterwand, verlichting, vitrage en overgordijnen. De derde kleinere slaapkamer kan je ook uitstekend gebruiken als thuiskantoor.

Aansluitend loop je door naar de geheel betegelde luxe badkamer uitgevoerd in zwart-wit met stortdouche, wastafelmeubel met bijpassende kast en verlichte spiegel, tweede toilet en een designradiator.
Houten trapopgang naar tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verrassend ruime zolderverdieping is een volwaardige aanvulling op de woning!
De ruimte is stijlvol in het wit afgewerkt, wat zorgt voor een frisse en lichte uitstraling en de grijze PVC vloer geeft de ruimte een moderne en strakke look, dankzij de royale dakkapel (voorzien van rolgordijnen) en het extra Velux dakraam profiteert de verdieping van veel daglicht, er is daarnaast slim gebruikgemaakt van de ruimte, met extra bergruimte onder de schuine kanten.

Aan de achterzijde bevindt zich een aparte technische ruimte met onder andere de warmtepompinstallatie, aansluiting voor de wasmachine en plek voor de droger, praktisch en netjes weggewerkt. Momenteel is de zolder in gebruik als kantoor, maar deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden: denk aan een hobbyruimte, extra slaapkamer of luxe thuiswerkplek.

Wil je instapklaar en centraal wonen in een rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt?
Dan is deze woning aan de Binnenhof precies wat je zoekt, woningen van deze kwaliteit zijn zelden beschikbaar!

BIJZONDERHEDEN
- gemeubileerd;
- energiezuinig;
- zonnepanelen;
- vloerverwarming;
- vloerkoeling;
- bouwjaar 2021;
- woonoppervlakte ca. 110 m²;
- perceeloppervlakte 125 m²;
- minimale huurtermijn is één jaar;
- waarborgsom is 2 maanden huur;
- huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen;
- maximaal twee personen of een gezin;
- gratis parkeren voor de deur;
- beschikbaar vanaf 1e week september 2025.

HUURPRIJS
€ 2250,- per maand.

VERHUURD

Klik hier voor de:
Huurvoorwaarden
Protocol toewijzing huurwoning
Protocol for the allocation of rental properties

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 

SPIKSPLINTERNIEUW PARELTJE, TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT 3-KAMERAPPARTEMENT!
Alles in dit appartement ademt frisheid en kwaliteit. Van vloer tot keuken, van badkamer tot de kleinste details alles is spiksplinternieuw. Geen gebruikerssporen, geen gedoe, gewoon direct wonen. De afwerking is stijlvol, modern en met een prachtige visgraat PVC-vloer, strak gestucte wanden, plafonds en hoge plinten.

ROYALE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN VOOR DE ECHTE CHEF
De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Strak wit, greeploos en voorzien van een composiet keukenblad. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Stijlvol, praktisch en naadloos geïntegreerd in de woonkamer.

De woonkamer is royaal en baadt in het licht dankzij de erker en openslaande deuren. Het appartement beschikt over een ruim balkon, waar je heerlijk zit met uitzicht op een breed, autovrij plantsoen. Daarnaast is er nog een Frans balkon dat zorgt voor extra licht en lucht in huis. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, perfect voor een koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon.

TWEE SLAAPKAMERS MET VOLOP MOGELIJKHEDEN
De hoofdslaapkamer is ruim en perfect om tot rust te komen. De tweede slaapkamer is licht, heeft een kiepkantelraam en directe toegang tot het balkon. Deze ruimte kun je ook uitstekend gebruiken als thuiskantoor, logeerkamer, hobbyruimte of misschien een babykamer?

BADKAMER MET HOTELALLURE & STIJLVOL TOILET
In de badkamer voelt elke dag als een wellnessmoment. Denk aan een inloopdouche met stortdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel, gietvloer, designradiator en grote keramische wandtegels. Het separate toilet is net zo luxe: een wandcloset, fonteintje, wand in marmerlook en een gietvloer.

SLIM EN DUURZAAM WONEN
Het appartement is niet alleen mooi, maar ook duurzaam. Met isolide SGR Superplus++ glas, slimme meters, een uitgebreide meterkast met meerdere groepen, en een Ferroli WTW-installatie voor duurzame ventilatie woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. In de aparte technische ruimte vind je daarnaast de CV-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt.

BERGING & PARKEREN: ALLES GEREGELD
Op de begane grond heb je een eigen berging en een parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage. Altijd een droge, veilige plek voor je auto en je spullen. Daarnaast zijn er genoeg gratis parkeerplekken voor de deur.

DE MOLENBUURT; GROEN, RUSTIG EN CENTRAAL
Wonen in de Molenbuurt betekent wonen in een fijne, kindvriendelijke en groene wijk. Scholen, winkels, openbaar vervoer en het Reinier de Graaf ziekenhuis liggen allemaal op loopafstand en binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Delft. Ook zijn uitvalswegen als de A4, A12 en A13 snel bereikbaar.

Kortom: Een luxe, modern, duurzaam en volledig instapklaar 3-kamer appartement op een toplocatie in Delft.
Alles klopt: de afwerking, de ruimte, de sfeer en de ligging.
Kom kijken en laat je verrassen, dit is jouw nieuwe droomwoning in de Molenbuurt!

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 72,3 m²;
- bruto inhoud wonen 237,3 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 2007;
- actieve VvE, bijdrage € 194,40 per maand;
- parkeerplaats € 15,00 per maand.

VRAAGPRIJS
€ 449.500,-- kosten koper

OPLEVERING
VERKOCHT 


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

 

Ben jij een jonge actieve starter of een sportieve single op zoek naar een fijne eigen plek in Schiedam op een locatie waar je lekker kunt bewegen en ontspannen? Dan is dit lichte 2-kamerappartement met balkon op de topverdieping absoluut de moeite waard om te bekijken! Gelegen op eigen grond, biedt dit appartement een betaalbare kans om je eigen woonplek te creëren, met alle vrijheid om het naar jouw smaak en tempo aan te pakken. Het is netjes onderhouden en vormt een prima basis om in te stappen.

De woning ligt in de groene Wibautbuurt, direct naast het Strickledepark, perfect voor een ochtendrun, een wandeling of bootcamp in de buitenlucht.
Liever wat verder op avontuur, in 5 minuutjes fiets je naar de gezellige binnenstad van Schiedam, ook wel bekend als "Gin City" dankzij haar rijke distilleertraditie.
- Ontdek hippe ginbars, cafés en cocktailspots in de historische binnenstad
- Geniet van fijne restaurants aan de Lange Haven of op de Grote Markt
- Bezoek een voorstelling in het Theater aan de Schie of duik een kunstgalerij in
- Sluit de dag sportief af met een rondje over de nabijgelegen fietsroutes langs de Schie
- Een heerlijke mix van rust en reuring, precies wat je als jonge starter zoekt!

Locatie met uitstekende bereikbaarheid - dichtbij uitvalswegen, binnen enkele minuten ben je op de A4, A20 en andere snelwegen.
Openbaar vervoer op loopafstand - bus en metrostation Troelstralaan zorgen voor een snelle verbinding met Rotterdam en Den Haag.
Fietsvriendelijk - snel en makkelijk naar het centrum en winkels.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Via de afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen neem je de lift of trap naar de vijfde (bovenste verdieping) Je hebt geen bovenburen dus lekker veel privacy.

Entree, hal met meterkast voorzien van slimme meters en glasvezelaansluiting, ideaal voor thuiswerken of streamen.

Toegang tot de lichte woonkamer met een doorlopende laminaatvloer (2020), systeemplafond met opbouwspots en een ruime bergkast.

De halfopen witte keuken is eenvoudig maar functioneel, met een voorraadkast, koelkast en wasmachineaansluiting.

Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op, een heerlijke plek om 's avonds te relaxen na een drukke dag.

De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en radiator. Alles werkt naar behoren, deze ruimte kan met een make-over omgetoverd worden tot een moderne badkamer (zie impressiefoto)

Waarom is dit appartement zo aantrekkelijk?
- Nu op eigen grond - geen erfpacht, wat betekent dat je investeert in echt bezit en bespaart op maandelijkse kosten.
- Perfect voor starters - een betaalbare eerste koopwoning dichtbij het centrum.
- Zonnig balkon - ideaal voor een gezellige buitenruimte.
- Goed onderhouden appartementencomplex met een actieve en financieel gezonde VvE.
- Kozijnen met isolerende beglazing - energiezuinig en onderhoudsarm.
- Gratis parkeren voor de deur - altijd een plekje beschikbaar.
- Direct beschikbaar - snelle oplevering mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 42 m²;
- bruto inhoud wonen 131 m³;
- eigen grond;
- bouwjaar 1950;
- VvE bijdrage € 196,50 per maand;
- voorschot stookkosten + warm water € 100,00 per maand;
- zelfbewoningsplicht van toepassing;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule;

VRAAGPRIJS
€ 190.000 ,-- k.k.

OPLEVERING
VERKOCHT!


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.