Schiedam

Het betreft een representatieve bedrijfsruimte gelegen aan een brede straat met veel groen in de Havenbuurt te Schiedam, in de omgeving zijn meerdere multinationals gevestigd zoals; Huisman, Damen Shiprepair, Mammoet, GustoMSC en SBM Offshore.

LOCATIE
Het innovatieve bedrijventerrein “Vijfsluizen” is onderdeel van het Schiedamse havengebied, gelegen langs de Nieuwe Maas, grenzend aan de Wiltonhaven en ter hoogte van de Beneluxtunnel.

BEREIKBAARHEID
Het gebied is met de auto goed bereikbaar, via de ringweg rond Rotterdam waar de A4 onderdeel van uitmaakt bevindt zich de op- en afrit Vijfsluizen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is optimaal door het dichtbij gelegen metrostation en de halte van de watertaxi.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte | Begane grond;
BVO: 109 m²
Kantoor | Begane grond, 1e verdieping;
BVO: 41 m²
Entresol ca. 60 m²
*Oppervlakten zijn indicatief berekend en derhalve geen meting conform NEN 2580.

VOORZIENINGEN
- vrije hoogte hal 6,47 m;
- betonvloer, vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur ( ca. 5,4 m hoog bij 3,3 m breed;
- verlaagd systeemplafond met verlichting;
- krachtstroominstallatie;
- cv-installatie met combiketel;
- radiatoren;
- heater;
- alarminstallatie;
- brandbeveiliging;
- lichtstraat;

PARKEREN
Voor de bedrijfsruimte bevinden zich vier parkeerplaatsen op eigen terrein.

KOOPPRIJS
€ 289.500, -- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING BIJ KOOP
Waarborgsom / Bankgarantie, 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.

KADASTRAAL
Gemeente: Schiedam
Sectie: N
Nummer 766
Perceel groot: 208 m², gelegen op afgekochte erfpachtgrond.

AANVAARDING
VERKOCHT!


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 

Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte met twee parkeerplaatsen gelegen in de Havenbuurt te Schiedam. In de omgeving zijn diverse havengerelateerde bedrijven gevestigd zoals Mammoet, SBM, Huisman en Damen Shiprepair.

Locatie
Het bedrijventerrein “Vijfsluizen” is gelegen naast de Beneluxtunnel en Rijksweg A4. Het bedrijventerrein ligt aan de noordzijde van de Nieuwe Maas en grenst aan de Wiltonhaven.

Bereikbaarheid
Door de ligging nabij de Beneluxtunnel en diverse uitvalswegen is deze locatie uitstekend bereikbaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is optimaal door het op loopafstand aanwezig zijnde metro- en busstation "Vijfsluizen".

Oppervlakte
Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 145 m², als volgt onderverdeeld:
Ca. 85 m² bedrijfsruimte
Ca. 60 m² entresolvloer

Voorzieningen
- Alarm
- Afgewerkte betonvloer
- Overheaddeur (2.45 m x 2.75 m)
- TL verlichting
- Toilet

Parkeren
Bij het object behoren twee parkeerplaatsen direct gelegen achter de bedrijfsruimte.

Huurprijs
€ 1.500,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor leveringscontracten met de gewenste nutsvoorzieningenleveranciers.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurbetaling
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van twee maanden huur te vermeerderen met het bedrag aan BTW.

Huurperiode
5 jaar + 5 optiejaren. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Aanvaardingsdatum
In overleg met verhuurder.

VERHUURD 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

OMSCHRIJVING
Op een bijzondere plek langs de prachtige Nieuwe Haven in het appartementencomplex “Residentie Nieuwe Haven” is deze representatieve turn-key kantoorruimte te koop, het betreft een instapklare gemeubileerde ruimte met aparte archief en vergaderruimte.

LOCATIE
De kantoorruimte is gelegen op loopafstand van het historische gedeelte van Schiedam, via de Kippenbrug loop je zo langs de kade van de Westvest waar de authentieke schepen liggen de binnenstad in.

BEREIKBAARHEID
Schiedam is één van de best bereikbare steden van Nederland. De stad ligt strategisch aan de A20 en de A4 en is goed bereikbaar per trein, tram, bus én metro. Rotterdam Airport ligt op 5 kilometer afstand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeren voor de deur langs de openbare weg.

BIJZONDERHEDEN
- meting oppervlakte en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte 62 m²;
- bruto inhoud 197 m³;
- gelegen op de begane grond;
- bouwjaar 2007;
- eigen grond;
- bijdrage VvE € 65,83 per maand.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd;
voorzien van onder andere:
- tegelvloer;
- inbouwspots;
- isolerende beglazing;
- hoogwaardige afwerking;
- cv installatie;
- keuken;
- toiletruimte.

BESTEMMING
Overeenkomstig het bestemmingsplan Schiedam Binnenstad 2014 is gebruiksdoel, kantoorfunctie waarin is toegestaan:
Functieaanduiding; specifieke vorm van dienstverlening - zakelijke dienstverlening.

KADASTRAAL
Gemeente: Schiedam
Sectie: M
Complexaanduiding 7863-A
Appartementsindex 13
Eigen grond

VRAAGPRIJS
€ 230.000, -- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom / Bankgarantie, 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


 

Leuke bedrijfsruimte in een sfeervol hoekpand met veel lichtinval door de ramen rondom, de ruimte is als kantoor- of als praktijkruimte te gebruiken en heeft een prachtig uitzicht op de oudste authentieke brandersmolen van Schiedam 'De Drie Koornbloemen' Zie jij hier jezelf al werken...

LOCATIE
Het object is gelegen op de hoek van de Korte Haven en de Westvest in het historische gedeelte van Schiedam. Vanaf de Korte haven loop je zo langs de kade waar de authentieke schepen liggen naar de monumentale Korenbeurs (de groenste bibliotheek van Nederland) met zijn gezellige terrasjes.

BEREIKBAARHEID
De ligging is gunstig nabij de Rijkswegen, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand zoals bus en metroverbinding.

OPPERVLAKTE
Het vloeroppervlak bedraagt circa 46 m² en is gelegen op de begane grond.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is voorzien van onder andere:
- keuken;
- aparte toiletruimte;
- laminaatvloer;
- inbouwspots;
- isolerende beglazing;
- hoogwaardige afwerking;
- Cv installatie;

PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 950,- per maand.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

HUURBETALING
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor leveringscontracten met de gewenste nutsvoorzieningenleveranciers.

OMZETBELASTING
In overleg, uitgangspunt van verhuurder is de ruimte aan te bieden zonder met BTW belaste huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur.

HUURPERIODE
Huurperiode is in overleg met verhuurder bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

BESTEMMING
Overeenkomstig het bestemmingsplan Binnenstad 2014 is gebruiksdoel, kantoorfunctie waarin is toegestaan:
Functieaanduiding; specifieke vorm van dienstverlening - zakelijke dienstverlening.

AANVAARDINGSDATUM
VERHUURD 


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.