Beleggingen

KERNGEGEVENS BELEGGING
Type object: Verhuurde winkelruimte
Adres: Hof van Spaland 2, 3121 CB Schiedam
Kadastrale aanduiding: Schiedam - Q - 3246
Het object is verhuurd voor: € 17.081,- exclusief btw per jaar
Huurder categorie: Schoonheidsverzorging, manicure, pedicure en nagelstudio

GLOBALE OMSCHRIJVING
Het betreft een verhuurde winkelruimte, gunstig gelegen op een vrije hoek in het sfeervolle winkelcentrum Spaland te Schiedam- Noord. De winkel is bereikbaar via meerdere toegangen van het winkelcentrum, de ingang naast 't Ketheltje aan de Schiedamseweg gelegen, tussen het pittoreske Kethel-dorp en het gemoedelijke Tuindorp. De achteringang grenst direct aan Profile Schiedam, Nooteboom.

LOCATIE
Het overdekte winkelcentrum Spaland is een druk winkelcentrum met een gevarieerd aanbod van winkels en landelijke supermarktketens.

BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum is zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, bus 51 en tramlijnen 21 en 24 stoppen voor de deur.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Gratis parkeren in de parkeergarage en voor de deur.

BIJZONDERHEDEN
- gelegen op erfpachtgrond;
- erfpachtcanon € 851,- per half jaar;
- bijdrage VvE € 881,85 per kwartaal;
- bouwjaar 1978;
- woz waarde € 253.000, -;
- perceeloppervlakte ca. 105 m²;
- vloeroppervlakte ca. 96 m² (conform BAG-viewer) betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580;

HUURGEGEVENS
Het object is verhuurd voor € 17.081,- per jaar
Huurovereenkomst: Ingang 01-2021 t/m 01-2024 aansluitend verlenging voor onbepaalde tijd.

VRAAGPRIJS
€ 199.500, - kosten koper.

VERKOCHT!

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom / Bankgarantie, 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

Wij verzoeken om het object alleen van buiten te bezichtigen en huurder niet te benaderen. Als u de winkelruimte van binnen wilt bezichtigen, vragen wij u om een afspraak te maken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

KERNGEGEVENS BELEGGING
Type object: Twee appartementen bestaande uit een beschikbaar en een verhuurd appartement.
Adres: Jan Steenstraat 2-1, 2-2, 3117 TD Schiedam
Kadastrale aanduiding: Schiedam - M - 4816

GLOBALE OMSCHRIJVING
BEGANE GROND
Entree op straatniveau, trapopgang naar de toegangsdeuren van beide appartementen.

EERSTE VERDIEPING
Appartement 2-1 (leeg): Over de vaste trap bereik je de hal met aangrenzend de woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde, vanuit de hal toegang naar de tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, eenvoudige keuken, douchecabine en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Appartement 2-2 (verhuurd): Overloop, kleine slaapkamer, woonkamer met balkon, eerste slaapkamer, tweede slaapkamer met toegang naar het ruime balkon, badkamer, keuken en toilet.

LOCATIE
De appartementen met balkon zijn gelegen in de gezellige Schildersbuurt met school-, speel- en sportfaciliteiten op loopafstand, binnen enkele minuten ben je met de fiets in de historische binnenstad van Schiedam.

BEREIKBAARHEID
De ligging is uiterst gunstig nabij de A4 en diverse uitvalswegen, de bus stopt voor de deur en het metrostation Troelstralaan is op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 2-1: 58,1 m², bruto inhoud 220,6;m³;
- gebruiksoppervlakte wonen 2-2: 57,5 m²; bruto inhoud 187,2 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1935;
- VvE bijdrage € 226,45 per kwartaal;
- door Brefu volledig funderingsherstel van de appartementen is in 2023 afgerond;
- gevelherstel wordt door de VvE op korte termijn uitgevoerd;
- energielabel C;
- voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Gratis parkeren voor de deur.

HUURGEGEVENS
Appartement 2-2 is verhuurd voor € 6.733,20 per jaar, huurovereenkomst ingang 07-2016 voor onbepaalde tijd.

VRAAGPRIJS
€ 295.000, - kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom / Bankgarantie, 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

Het beschikbare appartement en het verhuurde appartement kunnen niet losgekoppeld worden van elkaar voor verkoop. Wij verzoeken om het beleggingsobject alleen van buiten te bezichtigen en de huurder niet te benaderen. Als u het beleggingsobject van binnen wilt bezichtigen, vragen wij u om een afspraak te maken.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze belegging is de makelaar adviseur van verkoper.

KERNGEGEVENS BELEGGING
Type object: Verhuurd 4- kamerappartement
Adres: Kerkwervesingel 181, 3086 HM Rotterdam
Kadastrale aanduiding: Charlois - L - 908
Het object is verhuurd voor: € 18.000,- per jaar 
Huurovereenkomst: Ingang 07-2022 t/m 07-2023 aansluitend verlengingen voor een jaar

OMSCHRIJVING
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een appartementencomplex met gemeenschappelijke entree, dubbele liftopgang, trappenhuis, bergingen in de onderbouw en een binnentuin. Het vier kamer appartement beschikt over een woonkamer, 3 slaapkamers, keuken, badkamer, aparte toiletruimte, balkon en een berging. De woon en slaapruimtes zijn recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

LOCATIE
In de buurt van het Zuiderpark, recht tegenover het winkelcentrum ‘Plein 1953’ om gezellig te winkelen met een gevarieerd aanbod van winkels zoals; drogist, beauty salons, kappers, huishoudwinkels, diverse landelijke supermarktketens en zoveel meer. In de directe omgeving zijn er meerdere eet– en drinkgelegenheden.

BEREIKBAARHEID
Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de snelwegen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is optimaal door de op loopafstand aanwezig zijnde bushaltes en metrostation Slinge.

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte ca. 80 m²;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1965;
- VvE bijdrage € 164,- per maand;
- woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- energielabel E;

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voldoende parkeerplaatsen rondom het gebouw en in de directe omgeving.

HUURGEGEVENS
Het object is verhuurd voor € 18.000,- per jaar excl. nutsvoorzieningen.

VRAAGPRIJS
€ 255.000,- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

VERKOCHT 

Wij verzoeken om het beleggingsobject alleen van buiten te bezichtigen en de huurder(s) niet te benaderen. Als u het beleggingsobject van binnen wilt bezichtigen, vragen wij u om een afspraak te maken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze belegging is de makelaar adviseur van verkoper.