Beleggingen

KERNGEGEVENS BELEGGING
Type object: Verhuurd 4- kamerappartement
Adres: Kerkwervesingel 181, 3086 HM Rotterdam
Kadastrale aanduiding: Charlois - L - 908
Het object is verhuurd voor: € 18.000,- per jaar 
Huurovereenkomst: Ingang 07-2022 t/m 07-2023 aansluitend verlengingen voor een jaar

OMSCHRIJVING
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een appartementencomplex met gemeenschappelijke entree, dubbele liftopgang, trappenhuis, bergingen in de onderbouw en een binnentuin. Het vier kamer appartement beschikt over een woonkamer, 3 slaapkamers, keuken, badkamer, aparte toiletruimte, balkon en een berging. De woon en slaapruimtes zijn recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

LOCATIE
In de buurt van het Zuiderpark, recht tegenover het winkelcentrum ‘Plein 1953’ om gezellig te winkelen met een gevarieerd aanbod van winkels zoals; drogist, beauty salons, kappers, huishoudwinkels, diverse landelijke supermarktketens en zoveel meer. In de directe omgeving zijn er meerdere eet– en drinkgelegenheden.

BEREIKBAARHEID
Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de snelwegen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is optimaal door de op loopafstand aanwezig zijnde bushaltes en metrostation Slinge.

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte ca. 80 m²;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1965;
- VvE bijdrage € 164,- per maand;
- woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- energielabel E;

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voldoende parkeerplaatsen rondom het gebouw en in de directe omgeving.

HUURGEGEVENS
Het object is verhuurd voor € 18.000,- per jaar excl. nutsvoorzieningen.

VRAAGPRIJS
€ 255.000,- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

VERKOCHT 

Wij verzoeken om het beleggingsobject alleen van buiten te bezichtigen en de huurder(s) niet te benaderen. Als u het beleggingsobject van binnen wilt bezichtigen, vragen wij u om een afspraak te maken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze belegging is de makelaar adviseur van verkoper.

Deze belegging bestaat uit een beschikbare eengezinswoning, Ploegstraat 14 en een verhuurde eengezinswoning. De woning aan de linkerzijde van het vooraanzicht is verhuurd, Ploegstraat 16 (huurinkomsten op aanvraag)

Zoek je een eengezinswoning die je zelf wilt bewonen en tegelijkertijd huurinkomsten ontvangen? Kom dan eens kijken bij deze kluswoning die geheel naar eigen inzicht, idee en budget kan worden verbouwd, met een beetje fantasie is er een superleuke woning van te maken!

De woningen zijn gelegen in de gezellige volksbuurt de Gorzen met ambachtelijke winkels in de naastgelegen straat en op loopafstand van de Maasboulevard waar volop gewandeld kan worden, binnen enkele minuten ben je met de fiets in de historische binnenstad. Schiedam heeft een rijke geschiedenis met zijn jeneverbranderijen veelal gerund door familiebedrijven, de authentieke pakhuizen en de hoogste molens ter wereld. Natuurlijk is Schiedam ook hedendaags met een scala aan leuke restaurants, trendy cafés en gezellige terrasjes. De ligging is uiterst gunstig nabij diverse uitvalswegen en de bus stopt om de hoek.

De indeling van huisnummer 14 is als volgt:
BEGANE GROND
Entree, tochtportaal, woonkamer met bergkast, aan achterzijde gelegen badkamer met douche en toilet, eenvoudige keuken. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin met berging, er is de mogelijkheid om vanaf de straatzijde de achtertuin te bereiken via de afgesloten poort naast nr. 16, tuinen zijn gelegen op het zuiden en voorzien van een houten berging. 
Trapopgang naar de 1e verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Over de houten trap bereik je de overloop met wastafel en wasmachineaansluiting, aangrenzend de slaapkamer(s).

BIJZONDERHEDEN 
- beide woningen
- gebruiksoppervlakte ca. 140 m²;
- gelegen op eigen grond;
- perceeloppervlakte 65 centiare;
- bouwjaar 1875;
- woz waarde € 339.000, -
- woningen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule;

VRAAGPRIJS
€ 339.000, - kosten koper.

OPLEVERING
Per direct

De lege woning en de verhuurde woning kunnen niet losgekoppeld worden van elkaar voor verkoop. Wij verzoeken om het beleggingsobject alleen van buiten te bezichtigen en de huurder niet te benaderen. Als u het beleggingsobject van binnen wilt bezichtigen, vragen wij u om een afspraak te maken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.