Lylantsebaan Capelle aan den IJssel

KERNGEGEVENS BELEGGING
Type object: Verhuurde winkelruimte
Adres: Lylantsebaan 30, 2908 LG Capelle aan den IJssel
Kadastrale aanduiding: Capelle aan den IJssel - D - 4816
Het object is verhuurd voor: € 284.000, -- exclusief btw per jaar
Huurder categorie: Grootschalige perifere detailhandel

OMSCHRIJVING
Op een prominente zichtlocatie langs de Lylantsebaan in Capelle aan den IJssel ligt dit representatieve en verhuurde bedrijfsgebouw met winkelruimte. Het object is volledig verhuurd aan een solide huurder en biedt een aantrekkelijk aanvangsrendement. Dankzij de combinatie van een commerciële ruimte en eigen parkeervoorziening is dit een uitstekend object voor de belegger die op zoek is naar een stabiele, langjarige investering met minimale zorgen.

Het pand beschikt over een nette en functionele indeling en is goed onderhouden. De voorzijde van het object is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en uitstekende zichtbaarheid vanaf de weg. De eigen parkeergelegenheid voor de deur is ideaal voor klantgerichte gebruikers in de detailhandel.

LOCATIE
De Lylantsebaan is onderdeel van bedrijventerrein Capelle XL, een gewilde en dynamische werklocatie met een mix van kantoren, showrooms, handelsbedrijven en dienstverleners.

BEREIKBAARHEID
De ligging is strategisch, vlakbij uitvalswegen als de A16 en A20 en op slechts enkele autominuten van Rotterdam. Hierdoor is het object uitstekend bereikbaar, zowel voor personeel als klanten. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met diverse bushaltes op loopafstand en metrostation Capelle-Schollevaar op korte afstand. De nabijheid van winkelcentrum Alexandrium en de infrastructuur van Groot-Rotterdam maken dit een krachtige vestigingslocatie.

OPPERVLAKTE
BVO: 2460 m² conform NEN 2580
VVO: 2376 m² dat als volgt is verdeeld:
Begane grond:
1210 m² VVO
Eerste verdieping:
1166 m² VVO

PARKEREN
Op eigen terrein bevinden zich dertien parkeerplaatsen direct voor het gebouw.
Erfdienstbaarheid ter grootte van vijfentwintig parkeerplaatsen voor de deur.

HIGHLIGHTS
- Verhuurd object met stabiele huurinkomsten;
- Goed onderhouden bedrijfs-/ winkelruimte;
- Eigen parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Gelegen op zichtlocatie aan drukke doorgaande weg;
- Nabij uitvalswegen (A16, A20) en OV.

BIJZONDERHEDEN
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 2004;
- energielabel A++

HUURGEGEVENS
Het object is verhuurd voor € 284.000, -- per jaar
Huurovereenkomst: Ingang 01-07-2003 t/m 30-04-2029 aansluitend verlenging voor zes jaar.

VRAAGPRIJS
€ 3.434.000, -- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom / Bankgarantie, 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Deze belegging biedt een combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en rendement.
Een solide object met langjarige potentie op een strategische plek in de Randstad.
Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging.
Wij verzoeken om het object alleen van buiten te bezichtigen en huurder niet te benaderen.


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.