Showroom

Representatieve multi-functionele bedrijfsruimte - showroom in Albrandswaard - Poortugaal. Mede gezien de goede locatie geschikt voor vele branches. Het object is direct gelegen naast Praxis Albrandswaard.

Oppervlakte
Totaal verhuurbare oppervlakte ca: 3780 m²

Opleveringsniveau
De showroomruimte is voorzien van:
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- Toiletgroep
- Verwarming
- Water
- Elektra

Parkeren
Voldoende eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 15.000,- per maand exclusief BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties ter verrichten. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor leveringscontracten met de gewenste nutsvoorzieningen leveranciers (Gas, water en elektra)

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurbetaling
Vooruit per maand te voldoen.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/waarborgsom stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg.

VERHUURD

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een indrukwekkend duurzaam bedrijfsgebouw recent in een nieuw jasje gestoken en naar eigen wens in te delen. Het gehele gebouw is in 2022 aan de binnen- en buitenzijde met een hoog afwerkingsniveau geheel vernieuwd. Deze direct aan de Hoofdweg gelegen representatieve multi-functionele showroom-/ kantoorruimte met afgesloten buitenterrein is mede gezien de goede locatie geschikt voor vele branches, maar zeker ook voor dienstverlenende bedrijven.

LOCATIE
Langs de Hoofdweg recht tegenover Brugman keukens + badkamers XL en Praxis megastore. Het Hoofdweggebied is het grootste bedrijfsterrein van Capelle aan den IJssel, een langgerekt terrein tussen de Rijksweg A20 en de Hoofdweg.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijvenpark 'Hoofdweg' in Capelle aan den IJssel is uitstekend bereikbaar per auto. Het gebouw ligt vlakbij de op- en afrit van de A20. Het metro- en busstation Alexander met directe verbindingen naar Rotterdam Centrum ligt op enkele minuten afstand.

OPPERVLAKTE
BVO: 1790 m²
VVO: 1689 m² dat als volgt is verdeeld:
Begane grond:
621 m²
Eerste verdieping:
561 m²
Tweede verdieping:
507 m²

PARKEREN
Op eigen terrein bevinden zich 26 parkeerplaatsen, waaronder parkeerplaatsen met laadpalen voor elektrische auto's. Het afgesloten buitenterrein met elektrische toegangspoort is voorzien van een toegangssysteem met tag systeem.

KOOPPRIJS
€ 3.250000, -- k.k.

HUURPRIJZEN
Showroom € 185,- m² per jaar 
Kantoor 1e verdieping € 135,- m² per jaar 
Kantoor 2e verdieping € 110,- m² per jaar 

*Huurprijzen zijn excl. BTW, parkeerplaatsen en servicekosten

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

HUURBETALING
Vooruit per maand te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 optiejaren. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw zal worden opgeleverd inclusief:
- dubbele toiletgroep per verdieping;
- personenlift;
- glad afgewerkte betonvloeren;
- vloerverwarming op elke verdieping;
- nieuwe technische ruimtes;
- alarminstallatie.

DUURZAAMHEID
Het gebouw is duurzamer gemaakt door de volgende energiebesparende voorzieningen toe te passen:
- nieuw dak met dakisolatie
- drieënnegentig zonnepanelen
- nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas
- LED verlichting

ENERGIELABEL
Energielabel A++

KADASTRAAL
Gemeente: Capelle aan den IJssel
Sectie: D
Nummer 6854, groot: 1585 m² (bebouwd)

Unieke kans om de naastgelegen bouwkavel erbij te kopen!
(Prijs nader overeen te komen)
Kadastrale gegevens;
Gemeente: Capelle aan den IJssel
Sectie: D
Nummer 6855, groot: 1560 m² (onbebouwd)
Maximale bouwoppervlakte: 444 m²
Maximale bouwhoogte: 16 meter

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Representatieve multi-functionele bedrijfsruimte - showroom in de Spaanse Polder aan de Overschieseweg. Mede gezien de uitstekende locatie geschikt voor vele branches, maar zeker ook voor dienstverlenende bedrijven. Het object is direct gelegen naast het gebied Schieveste met diverse voorzieningen waaronder een megabioscoop, diverse horecagelegenheden en een Leisure centrum.

Oppervlakte
Totaal verhuurbare oppervlakte ca: 600 m²

Bereikbaarheid
Direct gelegen naast de A20. Het treinstation Schiedam centrum is op loopafstand, terwijl ook het vliegveld Rotterdam The Hague Airport goed bereikbaar is.

Opleveringsniveau
De showroomruimte is voorzien van:
- Twee schuifpuien 3.00 x 3.40 m. (b x h)
- Vloeistofdichte vloer
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- Toiletgroep
- Verwarming
- Water
- Elektra

Parkeren
Voldoende openbare parkeerruimte voor de deur.

Huurprijs
€ 4.000,- per maand exclusief BTW.
De definitieve huurprijs zal worden vastgesteld in overleg en afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties ter verrichten. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor leveringscontracten met de gewenste nutsvoorzieningen leveranciers (Gas, water en elektra)

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurbetaling
Vooruit per maand te voldoen.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/waarborgsom stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg.

VERHUURD

Als bedrijfsmakelaar werken wij in opdracht van de verhuurder. Bij Brussé Vastgoed bent u als huurder geen bemiddelingskosten (courtage) verschuldigd. Deze vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. De opgegeven maten zijn indicatief.