Schiedam

Deze karakteristieke 4-kamer eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een overdekt balkon is gelegen in de populaire Liduinabuurt van Schiedam. Een rustige en gemoedelijke woonwijk met een bijna dorpse sfeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

Om de hoek ligt de prachtige binnenstad van Schiedam waar het historische karakter goed samengaat met moderne ontwikkelingen, hier vind je creatieve winkels, gezellige terrassen en culturele hotspots, een inspirerende omgeving voor een middagje wandelen of winkelen.

Op fietsafstand ligt de Maasboulevard, een mooie route langs de Nieuwe Maas waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het water en de skyline van Rotterdam! Met de watertaxi ben je in no-time verbonden met Rotterdam, Delfshaven en andere hotspots aan de Maas.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Entree op straatniveau, via de houten voordeur met authentiek glas-in-lood, een bovenlicht en stijlvolle zijlichten betreed je de woning, in de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.

De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de verrassende ruimte en prettige lichtinval, de hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte terwijl de gestucte wanden zorgen voor een rustige en verzorgde basis. De Franse houtlook laminaatvloer geeft het geheel een warme, eigentijdse uitstraling en vormt een mooi contrast met het karakteristieke eclectische interieur, waardoor de ruimte een eigen uitstraling krijgt. Dankzij de meerdere raampartijen en de royale deur naar de achtertuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de woonkamer gedurende de hele dag heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, de directe verbinding met de tuin zorgt bovendien voor een prettige overgang tussen binnen en buiten, waardoor de leefruimte in de zomermaanden als vanzelf wordt vergroot.

De lichte landelijke keuken in hoekopstelling straalt rust uit, er is volop kastruimte en een houtkleurig werkblad dat uitnodigt om lekker te koken. De keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast, combi-oven en een vlakscherm afzuigkap. Ook de vaatwasser ontbreekt niet, waardoor deze keuken ook heerlijk praktisch is in het dagelijks gebruik.

Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in ideaal voor het buitenleven. De ruime achtertuin met stenen berging ligt op het zuid-westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Met de aanwezige barbecue, een gezellige zithoek en een verfrissend drankje is dit de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. 

EERSTE VERDIEPING
Via de houten trap bereik je de 1e verdieping, overloop met dakkoepel, lambrisering, witte sierpleisterwanden en laminaatvloer in houtstructuur en tweede toilet.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer met grote ramen waardoor de ruimte heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. Het is een ideale plek om te gebruiken als thuiswerkplek. Achter een discrete deur bevindt zich een kast met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte.

Kleine slaapkamer op het moment in gebruik als bergruimte, het is een ideale plek voor een inloopkast maar natuurlijk ook voor allerlei andere functies te gebruiken, gewoon wat het beste bij jouw woonwensen past.

De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige tuinkant en is voorzien van hoge plafonds en een praktische inbouwkast. 

Recent vernieuwde moderne badkamer (2025) met grote lichte wandtegels, ligbad, inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en verlichte spiegelkast, designradiator en opstelling van de wasmachine.

Toegang naar het overdekte balkon met uitzicht op de achtertuin, een fijne plek om rustig van een kop koffie of een goed boek te genieten.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 88 m²;
- bruto inhoud wonen 310 m³;
- perceeloppervlakte 84 centiare;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1911;
- energielabel E;
- gratis parkeren voor de deur;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule.

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met een fijne indeling, zonnige buitenruimte en volop mogelijkheden om te verduurzamen en er jouw eigen thuis van te maken? Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden die deze leuke woning te bieden heeft.

VRAAGPRIJS
€ 359.000, - kosten koper

OPLEVERING
VERKOCHT O.V.


Fundering: QuickScan funderingsonderzoek heeft plaatsgevonden.
Uitkomst van het rapport: Laag funderingsrisico A, vervolgonderzoek is niet noodzakelijk.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
 

Wonen in een gezellige woonwijk in Schiedam-West? Dat kan in deze recent gerenoveerde en hoogwaardig geïsoleerde benedenwoning met een moderne afwerking en een zonnige tuin op het zuidoosten. Deze woning combineert eigentijds comfort met energiezuinige voorzieningen en een doordachte indeling.

Letterlijk om de hoek is ook nog eens het centrum van Schiedam, met de fiets ben je er in een paar minuten en geloof ons je zult verrast zijn!
De stad ademt geschiedenis, met zijn iconische pakhuizen, charmante straatjes en natuurlijk de beroemde hoge molens... Maar Schiedam is allang niet meer alleen maar historisch het bruist er van de creativiteit, kunst en gastronomie. Struin langs de historische havens waar oude schepen naast moderne woonboten liggen, ontdek verborgen hofjes, of laat je verrassen door de galerieën en designwinkels.

De indeling van de woning is als volgt:
BEGANE GROND
Entree op straatniveau, je komt binnen in een lichte hal met strakke muren, vernieuwde meterkast met 8 groepen, slimme meters en glasvezel, trapkast met extra opbergruimte.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, deze is voorzien van een hoog stucplafond en een prachtige vloer, de perfecte basis om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten (zie impressiefoto) Vanuit de woonkamer toegang via de openslaande deuren naar de achtertuin met achterom. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier optimaal van de zon gedurende de dag en er is ruimte voor een gezellige loungeset, ideaal voor lange zomeravonden (zie impressiefoto)

De halfopen keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een strak, modern design. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een stijlvolle afzuigschouw. Hoge kast met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel en extra bergruimte, altijd handig!

De slaapkamer is rustig gesitueerd aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de tuin, wat zorgt voor een aangename en stille slaapomgeving.

De badkamer is luxe afgewerkt met grote gemarmerde tegels en beschikt over een royale inloopdouche met stortdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde inbouwspots.

De gehele woning is voorzien van een nieuwe visgraat PVC-vloer met hoge plinten en een comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over strakke stucwanden, vernieuwde elektra met nieuw schakelmateriaal, mechanische ventilatie en een nieuwe Nefit cv-ketel. 

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 56 m²;
- bruto inhoud wonen 197 m³;
- perceeloppervlakte 106 m²;
- bouwjaar 1915;
- energielabel A;
- gratis parkeren voor de deur;
- gelegen op erfpachtgrond, afgekocht t/m 01-07-2039;
- VvE is recent opgestart bij professionele beheerder, bijdrage ca. € 70,- per maand;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

VRAAGPRIJS
€ 269.500, -- kosten koper.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar 


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
 

Soms komt er een huis voorbij wat direct opvalt door de hoeveelheid ruimte en mogelijkheden, deze karaktervolle eengezinswoning aan de Zwartewaalsestraat is daar een mooi voorbeeld van. Met maar liefst 6 kamers, een moderne open keuken en een royale achtertuin waar je heerlijk kunt loungen biedt deze woning een uitstekende basis voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte om comfortabel te wonen.

De ‘Sandersbuurt’ is een leuke woonwijk, hier vind je een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en internationale bewoners. Op loop- en fietsafstand ligt de sfeervolle Maasboulevard, hier kun je heerlijk wandelen, een rondje hardlopen of gewoon genieten van het uitzicht over de Nieuwe Maas. De combinatie van water, ruimte en frisse lucht maakt dit een geliefde plek voor iedereen die graag buiten is.

De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A20. Hierdoor ben je binnen enkele minuten onderweg richting Delft of Den Haag. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met metro-, tram- en treinverbindingen op korte afstand, zo sta je snel in hartje Rotterdam of in het historische centrum van Schiedam.

INDELING
BEGANE GROND
Je komt binnen via de moderne voordeur met zijlichten, hierdoor voelt de entree direct licht en uitnodigend aan. In de hal vind je ruimte voor een garderobe en het separate toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fontein.

Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds en de open indeling ontstaat hier een fijne leefruimte waar je gemakkelijk een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek kunt creëren.

De woonkamer staat in directe verbinding met de open hoekkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle zwart-witte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigschouw en koelkast. Een heerlijke plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen.

Vanuit de keuken stap je zo de royale achtertuin van circa 85 m² in. Dankzij de ruime opzet en de aanwezigheid van meerdere terrassen kun je hier de hele dag door een fijne plek in de zon of schaduw vinden. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset om te ontspannen en daarnaast plek voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden kunt genieten van lange zomeravonden. Hier wordt buiten eten, borrelen en relaxen vanzelf een vast onderdeel van jouw dagelijkse woonplezier.
Via de gestoffeerde trap bereik je de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
De kamers hebben een prettige uitstraling dankzij de hoge plafonds en de nette laminaatvloer die over de verdieping is doorgelegd.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een tweede goed bemeten slaapkamer. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een extra kamer, die momenteel wordt gebruikt als kleedkamer, maar natuurlijk ook perfect kan dienen als thuiswerkplek.

De moderne badkamer is strak en stijlvol afgewerkt en volledig wit betegeld met zwart-witte accenten. Hier vind je een wandcloset, een wastafel met meubel, een comfortabele douche met glazen deur en zwart garnituur en een designradiator. Een frisse en eigentijdse ruimte waar je de dag ontspannen begint. 
Trapopgang naar tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte, via de overloop bereik je de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een dakkapel en kunststof kozijnen wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met dakkapel van vergelijkbaar formaat. Daarnaast is er een aparte wasruimte met dakraam waar zich de opstelling voor de wasmachine, droger en de cv-installatie bevindt. Praktisch en netjes uit het zicht.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 109 m²;
- bruto inhoud wonen 396 m³;
- perceeloppervlakte 126 m²;
- energielabel C;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1922;
- gratis parkeren voor de deur;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule.

VRAAGPRIJS
€ 449.000,-- kosten koper

OPLEVERING
VERKOCHT O.V.


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
 

Wonen in één van de meest geliefde woonwijken van Schiedam-West? Dat kan in deze leuke benedenwoning met verrassend diepe achtertuin, gelegen aan een brede, rustige straat in de gezellige buurt Frankenland. Dit is een ideale woning voor starters, jonge stellen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.

De locatie is echt een schot in de roos. Letterlijk om de hoek ligt de prachtige historische binnenstad van Schiedam. Maak een ontspannen wandeling over de Kippenbrug langs de sfeervolle Lange Haven met haar authentieke schepen, trakteer jezelf op ambachtelijke chocolade bij De Bonte Koe of duik in de geschiedenis bij het Nationaal Jenevermuseum, een absolute aanrader! Daarnaast barst Schiedam van de leuke restaurants, hippe cafés en gezellige brasserieën met zonnige terrassen.

Ook praktisch zit je hier perfect: scholen, speel- en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, openbaar vervoer (bus en metro) is op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 en andere uitvalswegen.

De indeling van de woning is als volgt:
BEGANE GROND
Entree op straatniveau. Je komt binnen in een lichte hal met strakke muren, stijlvolle paneeldeuren en een moderne laminaatvloer. In de ruime berging bevinden zich de meterkast met slimme meters en extra opbergruimte.

De badkamer is fris en modern uitgevoerd met wit betegelde wanden, een douchecabine met regendouche, wastafel, designradiator en een wandcloset.

Toegang naar de woonkamer, een fijne lichte leefruimte met glad gestucte wanden, hoog stucplafond met klassieke ornamenten en sierlijsten. De nieuwe laminaatvloer met hoge plinten vormt een perfecte basis om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten.

De lichte landelijke keuken met tegelvloer is geplaatst in een praktische rechte opstelling en beschikt over voldoende kastruimte, verder is deze uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een inbouwkoelkast.

Via de keuken bereik je de ruime achtertuin. Achterin is volop ruimte voor een loungeset, ideaal voor lange zomeravonden, gezellige barbecues en borrels met vrienden (zie impressiefoto)

Ruime bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel en extra bergruimte, altijd handig!

Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de slaapverdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel, vliesbehang en een grijze laminaatvloer, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een rustige uitstraling.
De tweede slaapkamer ligt ook aan de voorzijde en is eveneens keurig afgewerkt, perfect als slaapkamer, werkkamer of walk-in closet.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 75 m²;
- bruto inhoud wonen 260 m³;
- perceeloppervlakte 111 m²;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1914;
- begane grond is voorzien van een op maat gemaakt elektrisch rolluik;
- op korte termijn worden er 2 nieuwe voordeuren geplaatst;
- VvE bijdrage € 75,00 per maand;
- gratis parkeren voor de deur;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

VRAAGPRIJS
€ 279.000, -- kosten koper.

OPLEVERING
VERKOCHT 

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.