Hooipolderweg 20 Den Hoorn

Op bedrijventerrein Hooipolder in Den Hoorn bieden wij deze moderne, duurzame bedrijfshal (bouwjaar 2019) aan met een representatief kantoor, een praktische indeling en vijf eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder Alpine Sports, Swapfiets, Sunder Bromfietsen en Benfried echt een dynamische en professionele omgeving om uw bedrijf te vestigen.

LOCATIE
Bedrijventerrein Hooipolder ligt ten oosten van de Rijksweg A4. De grenzen worden gevormd door de Woudseweg, de Gaag en de A4. Het terrein is circa vijf hectare groot en huisvest ongeveer veertig bedrijven. Een compacte, overzichtelijke en goed bereikbare werkomgeving met een prettige uitstraling.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar via de A4 (Schiedam – Den Haag – Zuid), afslag 13 Den Hoorn. Daarnaast is er op loopafstand een bushalte (lijn 37) richting Delft en Den Haag, wat de bereikbaarheid per openbaar vervoer vergroot.

OPPERVLAKTE
Volgens de NEN 2580-meetinstructie bedraagt het totale vloeroppervlak circa 850 m² als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte en kantoor/pantry op de begane grond: ca. 680 m²
Vrije hoogte begane grond: 6,55 meter

Kantoorruimte en overige inpandige ruimte op de eerste verdieping: ca. 170 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau bestaat uit het navolgende;
Bedrijfsruimte:
- elektrische bedienbare overheaddeur;
- glad afgewerkte betonvloer;
- ledverlichting;
- lichtstraten ca. twee meter breed;
- verwarming middels heaters;
- toiletgroep;
- wandcontactdozen;

Kantoorruimte:
- systeemplafond met verlichting;
- volledig afgewerkte wanden met stopcontacten;
- kozijnen voorzien van dubbel glas;
- luxe keuken met inbouwapparatuur;
- modern toilet met douche;
- radiatoren.

PARKEREN
Aan de voorzijde zijn vijf eigen parkeerplaatsen voor de bedrijfsruimte.
Op het afgesloten buitenterrein naast de bedrijfshal is er voldoende parkeergelegenheid.

HUURPRIJS
€ 7500, -- per maand exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Elektra, gas en water middels tussenmeter, voorschot in overleg met verhuurder.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

HUURBETALING
De huurprijs + BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met het bedrag aan BTW.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 optiejaren. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

AANVAARDINGSDATUM
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.