WONEN AAN HET WATER MIDDEN IN HET BRUISENDE HART VAN SCHIEDAM
Stap binnen in deze instapklare, modern afgewerkte loft en voel direct de sfeer van luxe, comfort en historie. Dit duurzame pareltje met energielabel A+ op de begane grond maakt deel uit van het volledig gerenoveerde complex Boterstraat 48. Zodra je een raam openzwaait, word je getrakteerd op een schilderachtig uitzicht over de iconische Schiedamse Schie, het water, de historische gevels en de levendige sfeer maken dit echt een woonlocatie met karakter.
HISTORIE, GEZELLIGHEID EN ALLES OP LOOPAFSTAND
Je woont hier letterlijk in de historische binnenstad van Schiedam, waar eeuwenoude charme en moderne levendigheid elkaar ontmoeten. Slenter langs de Schie en ontdek de gietijzeren ophaalbruggen, bewonder de hoogste molens ter wereld en stap binnen bij het Nationaal Jenevermuseum of het pittoreske Zakkendragershuisje. In de directe omgeving vind je een rijk aanbod aan gezellige restaurants, sfeervolle cafés en zonnige terrasjes. Bovendien zit je met station Schiedam-Centrum om de hoek helemaal centraal. Bus, tram, trein en metro brengen je overal waar je maar wilt.
Het voormalige 18e-eeuws pakhuis met klokgevel in het stadshart van Schiedam betreft een rijksmonument welke met respect voor het verleden volledig gerenoveerd met behoud van authentieke kenmerken en onder architectuur getransformeerd is tot meerdere loft appartementen. In deze stadslofts met een open ruimtelijke structuur heb je alle ruimte om het in te richten naar jouw wens.
INDELING
Begane grond
Achter de charmante getoogde poort met hardstenen pilasters vind je het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten, stijlvol afgewerkte hoofdentree met brede glazen deur bereik je de gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis.
DE LOFT
Hoge plafonds, royale indeling en grote raampartijen zorgen voor een loftgevoel waar ruimte, licht en luxe samenkomen. Alles is al voor je geregeld: glad gestucte wanden met glasvezelbehang, moderne verlichting, lichte raambekleding, hoge plinten en een laminaatvloer. Zet je meubels neer en je bent klaar! (zie impressiefoto's)
De open keuken is uitgevoerd in fris wit met een donker werkblad en roestvrijstalen accenten. Natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: keramische kookplaat, oven, rvs-schouw, koelkast en combimagnetron.
BADKAMER
De badkamer voelt als een rustgevende ruimte: een inloopdouche met glazen wand, strakke witte wandtegels tot het plafond, royale grijze vloertegels, een zwevend toilet, modern wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator en de wasmachineaansluiting.
Achter een aparte deur vind je een handige bergkast met de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie.
BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 75 m²;
- bruto inhoud wonen 249 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1906;
- beschermd stadsgezicht;
- energielabel A+;
- gerenoveerd in 2020;
- VvE is recent geactiveerd, bijdrage € 102,15 per maand;
- parkeerplaats via de gemeente Schiedam € 86,70 per jaar;
- er is geen vragenlijst bij verkoop appartement aanwezig;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule.
KLAAR VOOR JOUW NIEUWE START?
Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een unieke plek voor jezelf of samen iets bijzonders zoekt: deze stadsloft is helemaal van deze tijd, een combinatie van karakter, comfort en ligging die je zelden vindt...
VRAAGPRIJS
VERKOCHT O.V.
OPLEVERING
Per direct beschikbaar
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH VERSION
WATERFRONT LIVING IN THE VIBRANT HEART OF SCHIEDAM
Step into this move-in ready, modernly finished loft and immediately experience the atmosphere of luxury, comfort, and history. This sustainable gem, with an A+ energy label, is located on the ground floor and is part of the fully renovated Boterstraat 48 complex. As soon as you open a window, you are treated to a picturesque view of the iconic Schiedamse Schie river. The water, the historic facades, and the vibrant atmosphere make this a truly characterful place to live.
HISTORY, COZY, AND EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE
You will live in the historic city center of Schiedam, where centuries-old charm and modern vibrancy collide. Stroll along the Schie and discover the cast-iron drawbridges, admire the world's tallest windmills, and visit the National Jenever Museum or the picturesque Zakkendragershuisje (Sack Carriers' House). Nearby, you will find a wide variety of cozy restaurants, atmospheric cafés, and sunny terraces. Moreover, with Schiedam-Centrum station just around the corner, you are perfectly centrally located. Bus, trams, trains, and metro will take you everywhere you want.
This former 18th-century warehouse with its bell gable in the heart of Schiedam is a national monument that has been fully renovated with respect for its history, preserving its authentic features, and architecturally transformed into several loft apartments. These city lofts, with their open-plan layout, offer you plenty of space to furnish your home to your liking.
LAYOUT
Ground floor
Behind the charming arched gate with bluestone pilasters, you will find the doorbell panel, mailboxes, and videophone. The secure, stylishly finished main entrance with a wide glass door leads to the shared bicycle shed and the stairwell.
THE LOFT
High ceilings, a spacious layout, and large windows create a loft-like feel where space, light, and luxury converge. Everything is already taken care of: smooth plastered walls with fiberglass wallpaper, modern lighting, light window treatments, high skirting boards, and laminate flooring. Just set up your furniture and you are ready to go! (see impression photos)
The open-plan kitchen is finished in fresh white with dark countertops and stainless-steel accents. Naturally, it's equipped with all the built-in appliances you need: a ceramic hob, oven, stainless steel hood, refrigerator, and combination microwave.
BATHROOM
The bathroom feels like a relaxing space: a walk-in shower with a glass wall, sleek white wall tiles extending to the ceiling, generous gray floor tiles, a wall-mounted toilet, a modern vanity unit, an illuminated mirror, a designer radiator, and the washing machine connection.
Behind a separate door, you'll find a handy storage cupboard housing the central heating system and mechanical ventilation.
DETAILS
Living area and volume measurements based on NEN 2580 measurement instructions.
- Usable living area: 75 m²;
- Gross living volume: 249 m³;
- Located on freehold land;
- Built in 1906;
- Protected cityscape;
- Energy label A+;
- Renovated in 2020;
- Homeowners' Association (VvE) recently activated, monthly fee €102.15;
- Parking space through the municipality of Schiedam: €86.70 per year;
- There is no questionnaire available for the sale of the apartment;
- The purchase agreement will include: an age clause and a non-owner-occupancy clause.
READY FOR YOUR NEW START?
Whether you are looking for your first home, a unique place for yourself, or something special together: this city loft is completely contemporary, a combination of character, comfort, and location that you rarely find...
ASKING PRICE
€325.000, -- buyer's costs
DELIVERY
Available immediately
NEN2580 Disclosure Clause: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform measuring method to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.
If the buyer chooses a notary outside a twenty-kilometer radius of the property sold, any costs charged by the notary for a power of attorney in favor of the seller are the buyer's responsibility.
This information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property.
