Woon jij graag in een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter, ruimte en de kans om alles naar je eigen smaak aan te pakken? Dan is dit huis precies wat je zoekt! Deze charmante eengezinswoning van 133 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen beschikt over vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, twee balkons, een achtertuin, twee keukens en twee toiletten. Dit huis bied volop mogelijkheden voor stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en vrijheid om hun woonwensen waar te maken.
De woning ligt in de gezellige en sfeervolle Schildersbuurt in Schiedam-West, een buurt die geliefd is om zijn jaren ’30 architectuur, vriendelijke sfeer en centrale ligging, vlak bij het Park Vlaardingerdijk, een fijne plek om te sporten, wandelen of te spelen met de kinderen.
Binnen enkele minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Schiedam, waar je je kunt laten meevoeren door de fluisterboot langs de hoogste molens ter wereld, of een drankje kunt doen op een zonnig terras aan de Lange Haven. Schiedam biedt een verrassend aanbod van hippe cafés, restaurants, boetieks en culturele hotspots, zoals het Nationaal Jenevermuseum.
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de A4 en A20 zijn dichtbij, net als metrostation Troelstralaan om de hoek, waardoor je in no-time in Rotterdam, Delft of zelfs Den Haag staat.
Indeling - licht, ruimtelijk en vol potentie:
BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in een ruime hal met trapopgang, trapkast met daarin de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en ontvangt veel natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen aan weerszijden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Deze keuken is functioneel, maar toe aan enige vernieuwing, een perfecte plek om jouw droomkeuken te realiseren.
EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Ook is hier een geheel betegelde tweede keukenruimte aanwezig met toegang naar het balkon. De keuken kan je desgewenst omvormen tot wasruimte of werkruimte. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfontein.
TWEEDE VERDIEPING
De bovenste woonlaag herbergt nog eens twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon, ideaal voor een rustige start van de dag of een momentje buitenlucht. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor herindeling of uitbreiding, bijvoorbeeld met een grotere badkamer of een luxe ouderslaapkamer met inloopkast.
Een huis om in te groeien en in te investeren Paulus Potterstraat 47 is een woning met veel ruimte, sfeer en potentie.
De staat van afwerking is eenvoudig en biedt juist daardoor de kans om het helemaal naar eigen hand te zetten.
Perfect voor stellen of jonge gezinnen met plannen, dromen en een beetje lef.
Nieuwsgierig geworden? Kom kijken, voel de sfeer en ontdek hoe jij hier een fijn thuis van kunt maken.
BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 133 m²;
- bruto inhoud wonen 462 m³;
- perceeloppervlakte 100 m²;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1930;
- energielabel D;
- kunststof kozijnen met dubbel glas;
- gratis parkeren voor de deur;
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- er is geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig van de woning;
- zelfbewoningsplicht.
OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk
VRAAGPRIJS
€ 349.500, -- kosten koper
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
