Schiedam

WONEN AAN HET WATER MIDDEN IN HET BRUISENDE HART VAN SCHIEDAM
Stap binnen in deze instapklare, modern afgewerkte loft en voel direct de sfeer van luxe, comfort en historie. Dit duurzame pareltje met energielabel A+ op de begane grond maakt deel uit van het volledig gerenoveerde complex Boterstraat 48. Zodra je een raam openzwaait, word je getrakteerd op een schilderachtig uitzicht over de iconische Schiedamse Schie, het water, de historische gevels en de levendige sfeer maken dit echt een woonlocatie met karakter.

HISTORIE, GEZELLIGHEID EN ALLES OP LOOPAFSTAND
Je woont hier letterlijk in de historische binnenstad van Schiedam, waar eeuwenoude charme en moderne levendigheid elkaar ontmoeten. Slenter langs de Schie en ontdek de gietijzeren ophaalbruggen, bewonder de hoogste molens ter wereld en stap binnen bij het Nationaal Jenevermuseum of het pittoreske Zakkendragershuisje. In de directe omgeving vind je een rijk aanbod aan gezellige restaurants, sfeervolle cafés en zonnige terrasjes. Bovendien zit je met station Schiedam-Centrum om de hoek helemaal centraal. Bus, tram, trein en metro brengen je overal waar je maar wilt.

Het voormalige 18e-eeuws pakhuis met klokgevel in het stadshart van Schiedam betreft een rijksmonument welke met respect voor het verleden volledig gerenoveerd met behoud van authentieke kenmerken en onder architectuur getransformeerd is tot meerdere loft appartementen. In deze stadslofts met een open ruimtelijke structuur heb je alle ruimte om het in te richten naar jouw wens.

INDELING
Begane grond
Achter de charmante getoogde poort met hardstenen pilasters vind je het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten, stijlvol afgewerkte hoofdentree met brede glazen deur bereik je de gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis.

DE LOFT
Hoge plafonds, royale indeling en grote raampartijen zorgen voor een loftgevoel waar ruimte, licht en luxe samenkomen. Alles is al voor je geregeld: glad gestucte wanden met glasvezelbehang, moderne verlichting, lichte raambekleding, hoge plinten en een laminaatvloer. Zet je meubels neer en je bent klaar! (zie impressiefoto's)

De open keuken is uitgevoerd in fris wit met een donker werkblad en roestvrijstalen accenten. Natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: keramische kookplaat, oven, rvs-schouw, koelkast en combimagnetron.

BADKAMER
De badkamer voelt als een rustgevende ruimte: een inloopdouche met glazen wand, strakke witte wandtegels tot het plafond, royale grijze vloertegels, een zwevend toilet, modern wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator en de wasmachineaansluiting.

Achter een aparte deur vind je een handige bergkast met de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 75 m²;
- bruto inhoud wonen 249 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1906;
- beschermd stadsgezicht;
- energielabel A+;
- gerenoveerd in 2020;
- VvE is recent geactiveerd, bijdrage € 102,15 per maand;
- parkeerplaats via de gemeente Schiedam € 86,70 per jaar;
- er is geen vragenlijst bij verkoop appartement aanwezig;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule.

KLAAR VOOR JOUW NIEUWE START?
Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een unieke plek voor jezelf of samen iets bijzonders zoekt: deze stadsloft is helemaal van deze tijd, een combinatie van karakter, comfort en ligging die je zelden vindt...

VRAAGPRIJS
VERKOCHT O.V.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH VERSION

WATERFRONT LIVING IN THE VIBRANT HEART OF SCHIEDAM
Step into this move-in ready, modernly finished loft and immediately experience the atmosphere of luxury, comfort, and history. This sustainable gem, with an A+ energy label, is located on the ground floor and is part of the fully renovated Boterstraat 48 complex. As soon as you open a window, you are treated to a picturesque view of the iconic Schiedamse Schie river. The water, the historic facades, and the vibrant atmosphere make this a truly characterful place to live.

HISTORY, COZY, AND EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE
You will live in the historic city center of Schiedam, where centuries-old charm and modern vibrancy collide. Stroll along the Schie and discover the cast-iron drawbridges, admire the world's tallest windmills, and visit the National Jenever Museum or the picturesque Zakkendragershuisje (Sack Carriers' House). Nearby, you will find a wide variety of cozy restaurants, atmospheric cafés, and sunny terraces. Moreover, with Schiedam-Centrum station just around the corner, you are perfectly centrally located. Bus, trams, trains, and metro will take you everywhere you want.

This former 18th-century warehouse with its bell gable in the heart of Schiedam is a national monument that has been fully renovated with respect for its history, preserving its authentic features, and architecturally transformed into several loft apartments. These city lofts, with their open-plan layout, offer you plenty of space to furnish your home to your liking.

LAYOUT
Ground floor
Behind the charming arched gate with bluestone pilasters, you will find the doorbell panel, mailboxes, and videophone. The secure, stylishly finished main entrance with a wide glass door leads to the shared bicycle shed and the stairwell.

THE LOFT
High ceilings, a spacious layout, and large windows create a loft-like feel where space, light, and luxury converge. Everything is already taken care of: smooth plastered walls with fiberglass wallpaper, modern lighting, light window treatments, high skirting boards, and laminate flooring. Just set up your furniture and you are ready to go! (see impression photos)

The open-plan kitchen is finished in fresh white with dark countertops and stainless-steel accents. Naturally, it's equipped with all the built-in appliances you need: a ceramic hob, oven, stainless steel hood, refrigerator, and combination microwave.

BATHROOM
The bathroom feels like a relaxing space: a walk-in shower with a glass wall, sleek white wall tiles extending to the ceiling, generous gray floor tiles, a wall-mounted toilet, a modern vanity unit, an illuminated mirror, a designer radiator, and the washing machine connection.
Behind a separate door, you'll find a handy storage cupboard housing the central heating system and mechanical ventilation.

DETAILS
Living area and volume measurements based on NEN 2580 measurement instructions.
- Usable living area: 75 m²;
- Gross living volume: 249 m³;
- Located on freehold land;
- Built in 1906;
- Protected cityscape;
- Energy label A+;
- Renovated in 2020;
- Homeowners' Association (VvE) recently activated, monthly fee €102.15;
- Parking space through the municipality of Schiedam: €86.70 per year;
- There is no questionnaire available for the sale of the apartment;
- The purchase agreement will include: an age clause and a non-owner-occupancy clause.

READY FOR YOUR NEW START?
Whether you are looking for your first home, a unique place for yourself, or something special together: this city loft is completely contemporary, a combination of character, comfort, and location that you rarely find...

ASKING PRICE
€325.000, -- buyer's costs

DELIVERY
Available immediately

NEN2580 Disclosure Clause: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform measuring method to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

If the buyer chooses a notary outside a twenty-kilometer radius of the property sold, any costs charged by the notary for a power of attorney in favor of the seller are the buyer's responsibility.

This information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property.

Dit instapklare moderne tweekamer appartement op de begane grond ligt op één van de mooiste plekken van de stad! Direct aan de Schiedamse Schie met uitzicht op het water en op loopafstand van alle voorzieningen, wat wil je nog meer...

Wonen in Schiedam centrum betekent dagelijks genieten van sfeervolle straatjes, het kabbelende water van de Schie en alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Dit is de perfecte combinatie van historie, comfort en een toplocatie.

Het voormalige 18e-eeuws pakhuis met klokgevel in het stadshart van Schiedam betreft een rijksmonument welke met respect voor het verleden volledig gerenoveerd met behoud van authentieke kenmerken en onder architectuur getransformeerd is tot meerdere loft appartementen. In deze stadslofts met een open ruimtelijke structuur heb je alle ruimte om het in te richten naar jouw wens.

INDELING
Begane grond
Achter de charmante getoogde poort met hardstenen pilasters vind je het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten, stijlvol afgewerkte hoofdentree met brede glazen deur bereik je de gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis.

HET APPARTEMENT
Vanuit de openslaande deuren met Frans balkon kijk je uit over het water en de karakteristieke gevels. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met moderne open keuken natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: keramische kookplaat, oven, rvs-schouw, koelkast en combimagnetron. Een comfortabele slaapkamer en een strakke badkamer met inloopdouche. Achter een aparte deur vind je een handige bergkast met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de cv-installatie. Alles is strak afgewerkt, je hoeft alleen je meubels neer te zetten (zie impressiefoto's)

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 52 m²;
- bruto inhoud wonen 147 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1750;
- beschermd stadsgezicht;
- energielabel A;
- gerenoveerd in 2020;
- VvE is recent geactiveerd, bijdrage € 61,30 per maand;
- parkeerplaats via de gemeente Schiedam € 86,70 per jaar;
- er is geen vragenlijst bij verkoop appartement aanwezig;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule.

VRAAGPRIJS
VERKOCHT O.V.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
 

Woon jij graag in een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter, ruimte en de kans om alles naar je eigen smaak aan te pakken? Dan is dit huis precies wat je zoekt! Deze charmante eengezinswoning van 133 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen beschikt over vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, twee balkons, een achtertuin, twee keukens en twee toiletten. Dit huis biedt volop mogelijkheden voor stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en vrijheid om hun woonwensen waar te maken (zie impressiefoto's)

De woning ligt in de gezellige en sfeervolle Schildersbuurt in Schiedam-West, een buurt die geliefd is om zijn jaren ’30 architectuur, vriendelijke sfeer en centrale ligging, vlak bij het Park Vlaardingerdijk, een fijne plek om te sporten, wandelen of te spelen met de kinderen.

Binnen enkele minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Schiedam, waar je je kunt laten meevoeren door de fluisterboot langs de hoogste molens ter wereld, of een drankje kunt doen op een zonnig terras aan de Lange Haven. Schiedam biedt een verrassend aanbod van hippe cafés, restaurants, boetieks en culturele hotspots, zoals het Nationaal Jenevermuseum.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de A4 en A20 zijn dichtbij, net als metrostation Troelstralaan om de hoek, waardoor je in no-time in Rotterdam, Delft of zelfs Den Haag staat.

Indeling - licht, ruimtelijk en vol potentie:
BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in een ruime hal met trapopgang, trapkast met daarin de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en ontvangt veel natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen aan weerszijden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Deze keuken is functioneel, maar toe aan enige vernieuwing, een perfecte plek om jouw droomkeuken te realiseren.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Ook is hier een geheel betegelde tweede keukenruimte aanwezig met toegang naar het balkon. De keuken kan je desgewenst omvormen tot wasruimte of werkruimte. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfontein. 

TWEEDE VERDIEPING
De bovenste woonlaag herbergt nog eens twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon, ideaal voor een rustige start van de dag of een momentje buitenlucht. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor herindeling of uitbreiding, bijvoorbeeld met een grotere badkamer of een luxe ouderslaapkamer met inloopkast.

Een huis om in te groeien en in te investeren Paulus Potterstraat 47 is een woning met veel ruimte, sfeer en potentie.
De staat van afwerking is eenvoudig en biedt juist daardoor de kans om het helemaal naar eigen hand te zetten.
Perfect voor stellen of jonge gezinnen met plannen, dromen en een beetje lef.

Nieuwsgierig geworden? Kom kijken, voel de sfeer en ontdek hoe jij hier een fijn thuis van kunt maken.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 133 m²;
- bruto inhoud wonen 462 m³;
- perceeloppervlakte 100 m²;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1930;
- energielabel D;
- kunststof kozijnen met dubbel glas;
- gratis parkeren voor de deur;
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- er is geen vragenlijst bij verkoop woning aanwezig;
- zelfbewoningsplicht.


OPLEVERING
VERKOCHT O.V.

VRAAGPRIJS
€ 349.500, -- kosten koper


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
 

Ben jij een jonge actieve starter of een sportieve single op zoek naar een fijne eigen plek in Schiedam op een locatie waar je lekker kunt bewegen en ontspannen? Dan is dit lichte 2-kamerappartement met balkon op de topverdieping absoluut de moeite waard om te bekijken! Gelegen op eigen grond, biedt dit appartement een betaalbare kans om je eigen woonplek te creëren, met alle vrijheid om het naar jouw smaak en tempo aan te pakken. Het is netjes onderhouden en vormt een prima basis om in te stappen.

De woning ligt in de groene Wibautbuurt, direct naast het Strickledepark, perfect voor een ochtendrun, een wandeling of bootcamp in de buitenlucht.
Liever wat verder op avontuur, in 5 minuutjes fiets je naar de gezellige binnenstad van Schiedam, ook wel bekend als "Gin City" dankzij haar rijke distilleertraditie.
- Ontdek hippe ginbars, cafés en cocktailspots in de historische binnenstad
- Geniet van fijne restaurants aan de Lange Haven of op de Grote Markt
- Bezoek een voorstelling in het Theater aan de Schie of duik een kunstgalerij in
- Sluit de dag sportief af met een rondje over de nabijgelegen fietsroutes langs de Schie
- Een heerlijke mix van rust en reuring, precies wat je als jonge starter zoekt!

Locatie met uitstekende bereikbaarheid - dichtbij uitvalswegen, binnen enkele minuten ben je op de A4, A20 en andere snelwegen.
Openbaar vervoer op loopafstand - bus en metrostation Troelstralaan zorgen voor een snelle verbinding met Rotterdam en Den Haag.
Fietsvriendelijk - snel en makkelijk naar het centrum en winkels.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Via de afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen neem je de lift of trap naar de vijfde (bovenste verdieping) Je hebt geen bovenburen dus lekker veel privacy.

Entree, hal met meterkast voorzien van slimme meters en glasvezelaansluiting, ideaal voor thuiswerken of streamen.

Toegang tot de lichte woonkamer met een doorlopende laminaatvloer (2020), systeemplafond met opbouwspots en een ruime bergkast.

De halfopen witte keuken is eenvoudig maar functioneel, met een voorraadkast, koelkast en wasmachineaansluiting.

Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op, een heerlijke plek om 's avonds te relaxen na een drukke dag.

De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en radiator. Alles werkt naar behoren, deze ruimte kan met een make-over omgetoverd worden tot een moderne badkamer (zie impressiefoto)

Waarom is dit appartement zo aantrekkelijk?
- Nu op eigen grond - geen erfpacht, wat betekent dat je investeert in echt bezit en bespaart op maandelijkse kosten.
- Perfect voor starters - een betaalbare eerste koopwoning dichtbij het centrum.
- Zonnig balkon - ideaal voor een gezellige buitenruimte.
- Goed onderhouden appartementencomplex met een actieve en financieel gezonde VvE.
- Kozijnen met isolerende beglazing - energiezuinig en onderhoudsarm.
- Gratis parkeren voor de deur - altijd een plekje beschikbaar.
- Direct beschikbaar - snelle oplevering mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 42 m²;
- bruto inhoud wonen 131 m³;
- eigen grond;
- bouwjaar 1950;
- VvE bijdrage € 196,50 per maand;
- voorschot stookkosten + warm water € 100,00 per maand;
- zelfbewoningsplicht van toepassing;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule;

VRAAGPRIJS
€ 190.000 ,-- k.k.

OPLEVERING
VERKOCHT!


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.