Commercieel vastgoed

Aan de Hongkongstraat in Rotterdam Noord-West bieden wij deze ruime en representatieve bedrijfshal met uitgebreide kantoorruimte te koop aan. Deze bedrijfsunit onderscheidt zich door de uitzonderlijk grote kantoorverdieping, waardoor het object bijzonder geschikt is voor ondernemers die opslag, werkplaats en kantoor onder één dak willen combineren. 

LOCATIE-BEREIKBAARHEID
De bedrijfshal is gelegen op een strategische locatie in Rotterdam Noord-West, een populair en goed functionerend bedrijventerrein. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A13 (Rotterdam – Den Haag) en de A20 (Ring Rotterdam). Hierdoor zijn Rotterdam centrum, Den Haag, Delft, het Westland en overige delen van de Randstad snel en efficiënt bereikbaar. De locatie is zeer geschikt voor zowel personenauto’s als bedrijfswagens. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de directe omgeving.

OPPERVLAKTE
Meting oppervlakte en inhoud is gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie.
De totale oppervlakte bedraagt 206 m² welke is onderverdeeld in:
- begane grond: 109 m²
- 1e verdieping 97 m² 
- inhoud: 715 m³

OPLEVERINGSNIVEAU
- gecoate betonvloer;
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3.00 m x 3.50 m)
- cv installatie met radiatoren;
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- airconditioning;
- dubbel glas;
- ledverlichting;
- toiletruimte.

PARKEREN
Voor de deur liggen 2 eigen parkeerplaatsen met parkeerbeugel. 

VRAAGPRIJS
€ 279.500, -- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING BIJ KOOP
Waarborgsom / Bankgarantie, 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.

BOUWJAAR
1995

KADASTRAAL
Bedrijfshal:
Gemeente: Overschie
Sectie: E, Nummer 476-A, appartementsindex 5,

Parkeerplaats:
Gemeente: Overschie
Sectie: E, Nummer 476-A, appartementsindex 51,

Parkeerplaats:
Gemeente: Overschie
Sectie: E Nummer 476-A, appartementsindex 52,

ERFPACHT
Het bedrijfsobject is gelegen op afgekochte erfpachtgrond van de gemeente Rotterdam, het recht van erfpacht loopt tot en met 5-5-2093.

VERENIGING VAN EIGENAREN 
Het object is van rechtswege onderdeel van de VvE Stradaplaza Kiotoweg Rotterdam

SERVICEKOSTEN
€ 222,43 per maand

AANVAARDINGSDATUM
VERKOCHT!


BESTEMMING
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Noordwest' van de Gemeente Rotterdam d.d. 6 april 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met uitzondering van het bedrijf aan de Sheffieldstraat 89, waar tevens opslag van ontplofbare stoffen en munitie is toegestaan (cat. 5.3);
b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
c. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 

Op een uitstekend bereikbare en centrale locatie aan de Hongkongstraat in Rotterdam Noord-West bieden wij deze praktische en efficiënt ingedeelde bedrijfshal  aan. Een ideale bedrijfsruimte voor de ondernemer die zijn bedrijf wil vestigen op een goed bereikbare, professionele locatie binnen de Randstad.

LOCATIE-BEREIKBAARHEID
De ligging is zonder meer uitstekend. De bedrijfshal bevindt zich op korte afstand van de A13 (Rotterdam–Den Haag) en de A20 (Ring Rotterdam). Hierdoor zijn Rotterdam centrum, Den Haag, Delft, het Westland en overige delen van de Randstad snel en efficiënt bereikbaar. De locatie is zeer geschikt voor zowel personenauto’s als bedrijfswagens. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de directe omgeving.

OPPERVLAKTE
Meting oppervlakte en inhoud is gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie.
De totale oppervlakte bedraagt ca. 126 m² welke is onderverdeeld in:
- bedrijfsruimte: 94 m²
- kantoorruimte 15 m² 
- entresol: 17 m²
- inhoud: 762 m³

OPLEVERINGSNIVEAU
- gecoate betonvloer;
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3.00 m x 3.50 m)
- vrije hoogte: 5,70 m;
- cv installatie met radiatoren;
- boiler;
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- dubbel glas;
- ledverlichting;
- toiletruimte.

PARKEREN
Aan de voorzijde zijn twee eigen parkeerplaatsen voor de bedrijfshal met parkeerbeugel.

VRAAGPRIJS
€ 249.500, -- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING BIJ KOOP
Waarborgsom / Bankgarantie, 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.

BOUWJAAR
1995

KADASTRAAL
Bedrijfshal:
Gemeente: Overschie
Sectie: E, Nummer 476-A, appartementsindex 6,

Parkeerplaats:
Gemeente: Overschie
Sectie: E, Nummer 476-A, appartementsindex 53,

Parkeerplaats:
Gemeente: Overschie
Sectie: E Nummer 476-A, appartementsindex 54,

ERFPACHT
Het bedrijfsobject is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Rotterdam. 
Het recht van erfpacht loopt tot en met 5-5-2093 en bedraagt € 974,50 per kwartaal.

VERENIGING VAN EIGENAREN 
Het object is van rechtswege onderdeel van de VvE Stradaplaza Kiotoweg Rotterdam

SERVICEKOSTEN
€ 222,43 per maand

AANVAARDINGSDATUM
VERKOCHT!


BESTEMMING
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Noordwest' van de Gemeente Rotterdam d.d. 6 april 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met uitzondering van het bedrijf aan de Sheffieldstraat 89, waar tevens opslag van ontplofbare stoffen en munitie is toegestaan (cat. 5.3);
b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
c. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 

Op bedrijventerrein Hooipolder in Den Hoorn bieden wij deze moderne, duurzame bedrijfshal (bouwjaar 2019) aan met representatieve kantoren, een praktische indeling en eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder Alpine Sports, Swapfiets, Sunder Bromfietsen en Benfried echt een dynamische en professionele omgeving om uw bedrijf te vestigen.

LOCATIE
Bedrijventerrein Hooipolder ligt ten oosten van de Rijksweg A4. De grenzen worden gevormd door de Woudseweg, de Gaag en de A4. Het terrein is circa vijf hectare groot en huisvest ongeveer veertig bedrijven. Een compacte, overzichtelijke en goed bereikbare werkomgeving met een prettige uitstraling. 

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar via de A4 (Schiedam – Den Haag – Zuid), afslag 13 Den Hoorn. Doordat de locatie zo dicht bij de A4 ligt, zijn grotere steden zoals Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar, dit versterkt het logistieke en commerciële potentieel van de locatie.

OPPERVLAKTE
Meting oppervlakte en inhoud is gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie.
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 850 m² welke is onderverdeeld in:
Begane grond
- Bedrijfsruimte: 560 m²
- Kantoorruimte: 120 m²

Eerste verdieping
- Kantoorruimte: 120 m²
- Overige inpandige ruimte: 51 m²

- Inhoud: 4761 m³
- Vrije hoogte begane grond: 6,60 meter
- Afsluitbaar verhard buitenterrein voorzien van hekken: ca.270 m² .

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau bestaat uit het navolgende;
Bedrijfsruimte:
- elektrische bedienbare overheaddeur (5 meter breed x 4,50 meter hoog);
- twee boxheaters incl. digitale klokthermostaat bediening;
- glad afgewerkte betonvloer;
- led verlichting;
- krachtstroomaansluiting;
- lichtstraten ca. twee meter breed.

Kantoorruimten:
- meerdere Mitsubishi airconditioning units welke koelen en verwarmen;
- cv-installatie met digitale thermostaat incl. app;
- akoustische plafondtegels in systeemplafond met led verlichting;
- keuken met vrijstaand eiland, vaatwasser en koelkast;
- moderne toiletgroepen met douche;
- volledig afgewerkte wanden met stopcontacten;
- kozijnen voorzien van dubbel glas;
- radiatoren.

PARKEREN
Aan de voorzijde zijn vijf eigen parkeerplaatsen voor de bedrijfsruimte.
Op het afgesloten buitenterrein naast de bedrijfshal is er voldoende parkeergelegenheid.

HUURPRIJS
€ 7500, -- per maand exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Elektra, gas en water middels tussenmeter, voorschot in overleg met verhuurder.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

HUURBETALING
De huurprijs + BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met het bedrag aan BTW.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 optiejaren. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

AANVAARDINGSDATUM
VERHUURD!


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

KERNGEGEVENS BELEGGING
Type object: Verhuurde winkelruimte
Adres: Lylantsebaan 30, 2908 LG Capelle aan den IJssel
Kadastrale aanduiding: Capelle aan den IJssel - D - 4816
Het object is verhuurd voor: € 284.000, -- exclusief btw per jaar
Huurder categorie: Grootschalige perifere detailhandel

OMSCHRIJVING
Op een prominente zichtlocatie langs de Lylantsebaan in Capelle aan den IJssel ligt dit representatieve en verhuurde bedrijfsgebouw met winkelruimte. Het object is volledig verhuurd aan een solide huurder en biedt een aantrekkelijk aanvangsrendement. Dankzij de combinatie van een commerciële ruimte en eigen parkeervoorziening is dit een uitstekend object voor de belegger die op zoek is naar een stabiele, langjarige investering met minimale zorgen.

Het pand beschikt over een nette en functionele indeling en is goed onderhouden. De voorzijde van het object is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en uitstekende zichtbaarheid vanaf de weg. De eigen parkeergelegenheid voor de deur is ideaal voor klantgerichte gebruikers in de detailhandel.

LOCATIE
De Lylantsebaan is onderdeel van bedrijventerrein Capelle XL, een gewilde en dynamische werklocatie met een mix van kantoren, showrooms, handelsbedrijven en dienstverleners.

BEREIKBAARHEID
De ligging is strategisch, vlakbij uitvalswegen als de A16 en A20 en op slechts enkele autominuten van Rotterdam. Hierdoor is het object uitstekend bereikbaar, zowel voor personeel als klanten. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met diverse bushaltes op loopafstand en metrostation Capelle-Schollevaar op korte afstand. De nabijheid van winkelcentrum Alexandrium en de infrastructuur van Groot-Rotterdam maken dit een krachtige vestigingslocatie.

OPPERVLAKTE
BVO: 2460 m² conform NEN 2580
VVO: 2376 m² dat als volgt is verdeeld:
Begane grond:
1210 m² VVO
Eerste verdieping:
1166 m² VVO

PARKEREN
Op eigen terrein bevinden zich dertien parkeerplaatsen direct voor het gebouw.
Erfdienstbaarheid ter grootte van vijfentwintig parkeerplaatsen voor de deur.

HIGHLIGHTS
- Verhuurd object met stabiele huurinkomsten;
- Goed onderhouden bedrijfs-/ winkelruimte;
- Eigen parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Gelegen op zichtlocatie aan drukke doorgaande weg;
- Nabij uitvalswegen (A16, A20) en OV.

BIJZONDERHEDEN
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 2004;
- energielabel A++

HUURGEGEVENS
Het object is verhuurd voor € 284.000, -- per jaar
Huurovereenkomst: Ingang 01-07-2003 t/m 30-04-2029 aansluitend verlenging voor zes jaar.

VRAAGPRIJS
VERKOCHT!

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom / Bankgarantie, 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Deze belegging biedt een combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en rendement.
Een solide object met langjarige potentie op een strategische plek in de Randstad.
Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging.
Wij verzoeken om het object alleen van buiten te bezichtigen en huurder niet te benaderen.


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.