Authentieke woning in één van de leukste straatjes van de gezellige volksbuurt "De Gorzen" de Gasstraat is een rustige straat met een gemoedelijke sfeer waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van de zon op het bankje voor je huis.
Gelegen op een centrale locatie met ambachtelijke winkels in de naastgelegen Groenelaan, op loopafstand van de Maasboulevard waar je lekker kunt relaxen en binnen een mum van tijd ben je met de fiets in de prachtige historische binnenstad van Schiedam met een scala aan leuke restaurants en trendy cafés met gezellige terrasjes. Met de auto ben je zo bij diverse uitvalswegen en de bus stopt heel dichtbij.
De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Entree op straatniveau met originele 2-delige boerenvoordeur, hal met garderobe welke toegang geeft tot de aan voorzijde gelegen sfeervolle woonkamer met fraaie laminaatvloer en grote raampartijen waardoor de kamer heerlijk licht is, onder de trap is er extra bergruimte gecreëerd en bevindt zich de meterkast, het aangrenzende zit en eet-gedeelte van de kamer sluiten door de open indeling aan op de in de uitbouw gerealiseerde keuken.
De landelijke keuken met inbouwspots is uitgerust met paneeldeuren, houtlook werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, oven, en vlakscherm afzuigkap. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is.
Afgesloten wasruimte met opstelplaats van wasmachine, droger, cv ketel en mogelijkheid voor extra bergruimte.
Separate toiletruimte met zwarte half betegelde wanden, gemarmerde vloertegels en duoblok toilet.
EERSTE VERDIEPING
Over de houten trap bereik je de slaapverdieping, op deze verdieping bevinden zich twee ruime lichte slaapkamers, de badkamer met tweede toilet en overloop met vaste kasten, deze bieden door de opstelling zeer veel bergruimte.
Aan voorzijde gelegen knusse slaapkamer met lambrisering, dakkapel, originele glas-in-lood ramen en een laminaatvloer.
De tweede slaapkamer is rustig aan de achterzijde gelegen en voorzien van kraaldelen, airconditioning en een neutrale laminaat vloer.
Aangrenzend de betegelde badkamer in Romeinse stijl welke beschikt over een bad ombouw (badkuip is verwijderd), douche, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en spiegel, inbouwspots, lichtkoepel, designradiator en wandcloset.
BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 90 m²;
- bruto inhoud wonen 312 m³;
- perceeloppervlakte 56 centiare;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1868;
- woz waarde € 267.000, -
- woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule;
- gratis parkeren voor de deur.
Achterstallig onderhoud:
- de gevel van de woning heeft hier en daar wat onderhoud nodig;
- in de aanbouw van de woning is optrekkend vocht geconstateerd;
- aanbevolen wordt om bepaalde muren te laten injecteren met vochtwerende gel door een gespecialiseerd bedrijf;
- bouwkundig rapport toegestaan;
- met het bovenstaande is rekening gehouden in de vraagprijs van de woning.
VRAAGPRIJS
€ 239.500, - kosten koper
OPLEVERING
In overleg, per direct mogelijk.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
