Heel leuk wonen in dit ruime huis gelegen op eigen grond aan een rustig hofje met de luxe van twee eigen parkeerplaatsen!
Door de split level indeling op de eerste verdieping heeft het huis een speels karakter met aan de achterzijde een verdiepingshoogte van maar liefst 3.75 m, vanaf het royale terras dat direct aan een wandelpromenade met grote groenstrook grenst en de voorgelegen vijver is er een fijn uitzicht.
Schiehart is een gezellige kindvriendelijke buurt grenzend aan het centrum, de school-, speel- en sportfaciliteiten zijn heel dichtbij, zoals het Beatrixpark waar je heerlijk kunt joggen. Liever een fijne wandeling? Langs de “Vesten” en de hoogste molens van de wereld loop je zo de historische binnenstad van Schiedam binnen waar je een bezoekje kunt brengen aan het Nationaal Jenevermuseum Schiedam, een terrasje kunt pakken bij de Korenbeurs met uitzicht op de prachtige gietijzeren ophaalbruggen, relaxen en even terug in de tijd…
De ligging is zeer centraal op nog geen vijf minuten afstand van de A20, aansluitend de A4 en diverse uitvalswegen. Openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand zoals de bus, tram en het metrostation Parkweg ligt om de hoek.
De indeling van de woning is als volgt:
BEGANE GROND
Entree op straatniveau, uitgebreide meterkast met meerdere groepen, slimme meters en glasvezelaansluiting, geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling met zwevend toilet en fontein, hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING
Kom binnen en ervaar hier de hoogte en speelse indeling zelf in de woonkamer met vide voorzien van extra hoog plafond met inbouwspots, glad gestucte wanden, fraaie tegelvloer met doorlopende plinten en vloerverwarming. De openslaande deuren geven toegang naar het terras op het zuidwesten met automatisch uitschuifbare terrasoverkapping voorzien van verlichting en verticale screens, het beschutte terras biedt voldoende ruimte voor een gezellige barbecue en een grote loungeset zodat je het hele jaar door heerlijk buiten kunt genieten.
De open keuken is te bereiken via zowel het trappenhuis als via de woonetage en ligt verhoogd op de vide aan de voorzijde met uitzicht op het speelveldje voor de deur. De lichte Siematic keuken met graniet werkblad is opgedeeld in twee gedeelten, de achterzijde aan de wand beschikt over voldoende kastruimte, verder is deze uitgerust met Miele inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, vriezer en de vaatwasser completeert het geheel.
Het vrijstaande kookeiland met matglazen deurtjes en Miele eilandschouwafzuigkap is voorzien van een 4-pits kookplaat met separate wokbrander en biedt door zijn grote laden zeer veel bergruimte.
De eetkamer is groot genoeg voor het plaatsen van een lange eettafel om heerlijk te kunnen dineren met vrienden en familie.
TWEEDE VERDIEPING
Over de gestoffeerde trap bereik je de slaapverdieping, op deze verdieping bevinden zich vier lichte slaapkamers en twee badkamers. De grote slaapkamer en een tweede slaapkamer zijn rustig aan de achterzijde gelegen, de overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, de slaapverdieping is voorzien van glad gestucte wanden en een neutrale laminaat vloer.
Via de overloop is er toegang naar de twee identieke badkamers welke geheel betegeld zijn met grote licht gemarmerde wandtegels en grijze vloertegels. De badkamers zijn voorzien van een inloopdouche met glazenwand, regen- en handdouche, easydrain, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, spiegelkast en designradiator.
Fraai afgewerkte separate toiletruimte met zwevend toilet.
Afgesloten technische ruimte-/ wasruimte met wasmachineaansluiting, opstelling van cv-installatie en mechanische ventilatie unit.
DAK
Op het platte dak van de bovenste woonlaag bieden de vele zonnepanelen voldoende stroom voor een extra lage energierekening.
PRAKTIJKRUIMTE / KELDER
De onderste bouwlaag heeft een zelfstandige ingang vanuit de straatzijde toegankelijk, de woning biedt de mogelijkheid om te werken vanuit huis en is uitermate geschikt als praktijk-/ of kantoorruimte aan huis (momenteel in gebruik als berging) Vanuit de praktijkruimte is er een directe doorgang naar de grote kelder met een plafondhoogte van 1.88m, deze biedt de mogelijkheid om de gebruiksoppervlakte geheel naar eigen wens in te richten, zoals een hobbykamer, een sportruimte of gewoon opbergruimte genoeg voor al je spullen, kortom laat je fantasie de vrije loop...
BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 142,3 m²;
- bruto inhoud wonen 577 m³;
- perceeloppervlakte 103 m²;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 2003;
- energielabel A;
- volledig en hoogwaardig geïsoleerd huis;
- houten kozijnen met HR glas;
- vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
- verwarming en warm water via cv-combiketel;
- voorzien van 18 zonnepanelen;
- voorbereiding voor laadpaal elektrische auto aanwezig.
VRAAGPRIJS
€ 499.000, -- kosten koper
VERKOCHT!
OPLEVERING
Per direct
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige makelaar in te schakelen die begeleidt bij het aankoopproces.
