Koopwoningen

HISTORIE EN LUXE KOMEN SAMEN
Wonen in een rijksmonument maar dan instapklaar en modern afgewerkt, deze stijlvolle loft met energielabel A+ ligt op de begane grond van Boterstraat 48. Een plek vol karakter, comfort en sfeer.

ALLES BINNEN HANDBEREIK
Hier woon je letterlijk in het bruisende hart van Schiedam, slenter langs de Schie bewonder de hoogste molens ter wereld of stap binnen bij het Jenevermuseum. Voor een hapje of drankje hoef je nooit ver: restaurants, cafés en terrassen liggen om de hoek.
Reis je verder? Station Schiedam-Centrum is op loopafstand, met snelle verbindingen naar Rotterdam, Delft en Den Haag.

EEN MONUMENT MET EEN VERHAAL
Het voormalige 18e-eeuwse pakhuis is volledig gerenoveerd en onder architectuur omgetoverd tot moderne stadslofts, authentieke details bleven bewaard maar de indeling is licht, ruim en eigentijds.

INDELING
Begane grond
Achter de statige poort met hardstenen pilasters vind je het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten entree kom je bij het trappenhuis en de gezamenlijke fietsenstalling.

DE LOFT
Binnenkomst in een lichte, open living met moderne keuken. Strak gestucte wanden, hoge plinten, laminaatvloer, verlichting en raambekleding zijn al geregeld. Alleen je meubels nog neerzetten! (zie impressiefoto's)

De open keuken is uitgevoerd in fris wit met een donker werkblad en rvs-accenten. Compleet met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, rvs-schouw, koelkast en combimagnetron.

BADKAMER
Een plek om te ontspannen. Voorzien van douchecabine, strak tegelwerk, zwevend toilet, modern wastafelmeubel met spiegelverlichting, designradiator en de wasmachineaansluiting.

Achter een aparte deur vind je een praktische bergkast met de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 68 m²;
- bruto inhoud wonen 199 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1906;
- beschermd stadsgezicht;
- energielabel A+;
- gerenoveerd in 2020;
- VvE is recent geactiveerd, bijdrage € 91,95 per maand;
- parkeerplaats via de gemeente Schiedam € 86,70 per jaar;
- er is geen vragenlijst bij verkoop appartement aanwezig;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule.

WIL JE WONEN WAAR HISTORIE EN GEZELLIGHEID SAMENKOMEN?
Deze loft aan de Boterstraat biedt luxe, comfort en een bruisende binnenstad voor de deur.

VRAAGPRIJS
€ 299.000,-- kosten koper

OPLEVERING
Per direct beschikbaar


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Ben jij een jonge professional, sportieve single of een stel dat houdt van stadse gezelligheid, uitgaan en design? Dan is dit jouw kans! Op de 2e en 3e verdieping van een karakteristiek pand vind je deze verrassend ruime 2-kamer maisonnette met een moderne afwerking en uitzicht op de Schie.

WAT EEN LOCATIE
Hier woon je letterlijk in het hart van Schiedam, beter bekend als Gin City, of je nu geniet van een borrel in de stad, een rondje hardlopen langs de Schie, of lekker thuis relaxen in je stijlvolle appartement hier kan het allemaal en natuurlijk op loopafstand van alles wat het leven leuk maakt!
• Trendy koffiebars, restaurants en kroegen op loopafstand
• Bekend om de jenever- en gin-cultuur, met distilleerderijen en hippe proeflokalen
• Supermarkten, winkels en cultuur (theater, bioscoop, musea) allemaal om de hoek
• Rotterdam binnen 10 minuten met de metro of trein.

INDELING
Begane grond
Achter de charmante getoogde poort met hardstenen pilasters vind je het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten, stijlvol afgewerkte hoofdentree met brede glazen deur bereik je de gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis.

DE MAISONNETTE
Binnen geniet je van een open living & dining met genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek met uitzicht op de historische binnenstad. De moderne open keuken is natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: keramische kookplaat, oven, rvs-schouw, koelkast en combimagnetron. 
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en wandcloset welke past bij de stijlvolle uitstraling van de woning.
Achter een aparte deur vind je een handige bergkast met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de cv-installatie.

Via de houten trap kom je in de sfeervolle slaapkamer op de bovenverdieping met karakteristieke kap en dakraam met uitzicht op de molen, hier combineer je comfort met een intieme, boutique hotel vibe.

HIGHLIGHTS
- Alles is strak afgewerkt, je hoeft alleen je meubels neer te zetten (zie impressiefoto's)
- Praktische indeling verdeeld over twee verdiepingen: ideaal om wonen en werken te combineren.
- Uitstekende bereikbaarheid binnen enkele minuten ben je op de A4, A20 en diverse uitvalswegen.
- Station Schiedam centrum zorgt voor een snelle verbinding met Rotterdam, Den Haag en Amsterdam.

Het voormalige 18e-eeuws pakhuis met klokgevel in het stadshart van Schiedam betreft een rijksmonument welke met respect voor het verleden volledig gerenoveerd met behoud van authentieke kenmerken en onder architectuur getransformeerd is tot meerdere loft appartementen. In deze stadslofts met een open ruimtelijke structuur heb je alle ruimte om het in te richten naar jouw wens.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- BVO 120m² vanwege de schuine kap van de slaapruimte is dit formeel geen gebruiksoppervlak;
- gebruiksoppervlak wonen 81 m²;
- bruto inhoud wonen 200m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1750;
- beschermd stadsgezicht;
- energielabel A;
- gerenoveerd in 2020;
- VvE is recent geactiveerd, bijdrage € 143,00 per maand;
- parkeerplaats via de gemeente Schiedam € 86,70 per jaar;
- er is geen vragenlijst bij verkoop appartement aanwezig;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule.

VRAAGPRIJS
€ 389.500,-- kosten koper

OPLEVERING
Per direct beschikbaar


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
 

WONEN AAN HET WATER MIDDEN IN HET BRUISENDE HART VAN SCHIEDAM
Stap binnen in deze instapklare, modern afgewerkte loft en voel direct de sfeer van luxe, comfort en historie. Dit duurzame pareltje met energielabel A+ op de begane grond maakt deel uit van het volledig gerenoveerde complex Boterstraat 48. Zodra je een raam openzwaait, word je getrakteerd op een schilderachtig uitzicht over de iconische Schiedamse Schie, het water, de historische gevels en de levendige sfeer maken dit echt een woonlocatie met karakter.

HISTORIE, GEZELLIGHEID EN ALLES OP LOOPAFSTAND
Je woont hier letterlijk in de historische binnenstad van Schiedam, waar eeuwenoude charme en moderne levendigheid elkaar ontmoeten. Slenter langs de Schie en ontdek de gietijzeren ophaalbruggen, bewonder de hoogste molens ter wereld en stap binnen bij het Nationaal Jenevermuseum of het pittoreske Zakkendragershuisje. In de directe omgeving vind je een rijk aanbod aan gezellige restaurants, sfeervolle cafés en zonnige terrasjes. Bovendien zit je met station Schiedam-Centrum om de hoek helemaal centraal. Bus, tram, trein en metro brengen je overal waar je maar wilt.

Het voormalige 18e-eeuws pakhuis met klokgevel in het stadshart van Schiedam betreft een rijksmonument welke met respect voor het verleden volledig gerenoveerd met behoud van authentieke kenmerken en onder architectuur getransformeerd is tot meerdere loft appartementen. In deze stadslofts met een open ruimtelijke structuur heb je alle ruimte om het in te richten naar jouw wens.

INDELING
Begane grond
Achter de charmante getoogde poort met hardstenen pilasters vind je het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten, stijlvol afgewerkte hoofdentree met brede glazen deur bereik je de gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis.

DE LOFT
Hoge plafonds, royale indeling en grote raampartijen zorgen voor een loftgevoel waar ruimte, licht en luxe samenkomen. Alles is al voor je geregeld: glad gestucte wanden met glasvezelbehang, moderne verlichting, lichte raambekleding, hoge plinten en een laminaatvloer. Zet je meubels neer en je bent klaar! (zie impressiefoto's)

De open keuken is uitgevoerd in fris wit met een donker werkblad en roestvrijstalen accenten. Natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: keramische kookplaat, oven, rvs-schouw, koelkast en combimagnetron.

BADKAMER
De badkamer voelt als een rustgevende ruimte: een inloopdouche met glazen wand, strakke witte wandtegels tot het plafond, royale grijze vloertegels, een zwevend toilet, modern wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator en de wasmachineaansluiting.

Achter een aparte deur vind je een handige bergkast met de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 75 m²;
- bruto inhoud wonen 249 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1906;
- beschermd stadsgezicht;
- energielabel A+;
- gerenoveerd in 2020;
- VvE is recent geactiveerd, bijdrage € 102,15 per maand;
- parkeerplaats via de gemeente Schiedam € 86,70 per jaar;
- er is geen vragenlijst bij verkoop appartement aanwezig;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule.

KLAAR VOOR JOUW NIEUWE START?
Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een unieke plek voor jezelf of samen iets bijzonders zoekt: deze stadsloft is helemaal van deze tijd, een combinatie van karakter, comfort en ligging die je zelden vindt...

VRAAGPRIJS
€ 325.000,-- kosten koper

OPLEVERING
Per direct beschikbaar


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH VERSION

WATERFRONT LIVING IN THE VIBRANT HEART OF SCHIEDAM
Step into this move-in ready, modernly finished loft and immediately experience the atmosphere of luxury, comfort, and history. This sustainable gem, with an A+ energy label, is located on the ground floor and is part of the fully renovated Boterstraat 48 complex. As soon as you open a window, you are treated to a picturesque view of the iconic Schiedamse Schie river. The water, the historic facades, and the vibrant atmosphere make this a truly characterful place to live.

HISTORY, COZY, AND EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE
You will live in the historic city center of Schiedam, where centuries-old charm and modern vibrancy collide. Stroll along the Schie and discover the cast-iron drawbridges, admire the world's tallest windmills, and visit the National Jenever Museum or the picturesque Zakkendragershuisje (Sack Carriers' House). Nearby, you will find a wide variety of cozy restaurants, atmospheric cafés, and sunny terraces. Moreover, with Schiedam-Centrum station just around the corner, you are perfectly centrally located. Bus, trams, trains, and metro will take you everywhere you want.

This former 18th-century warehouse with its bell gable in the heart of Schiedam is a national monument that has been fully renovated with respect for its history, preserving its authentic features, and architecturally transformed into several loft apartments. These city lofts, with their open-plan layout, offer you plenty of space to furnish your home to your liking.

LAYOUT
Ground floor
Behind the charming arched gate with bluestone pilasters, you will find the doorbell panel, mailboxes, and videophone. The secure, stylishly finished main entrance with a wide glass door leads to the shared bicycle shed and the stairwell.

THE LOFT
High ceilings, a spacious layout, and large windows create a loft-like feel where space, light, and luxury converge. Everything is already taken care of: smooth plastered walls with fiberglass wallpaper, modern lighting, light window treatments, high skirting boards, and laminate flooring. Just set up your furniture and you are ready to go! (see impression photos)

The open-plan kitchen is finished in fresh white with dark countertops and stainless-steel accents. Naturally, it's equipped with all the built-in appliances you need: a ceramic hob, oven, stainless steel hood, refrigerator, and combination microwave.

BATHROOM
The bathroom feels like a relaxing space: a walk-in shower with a glass wall, sleek white wall tiles extending to the ceiling, generous gray floor tiles, a wall-mounted toilet, a modern vanity unit, an illuminated mirror, a designer radiator, and the washing machine connection.
Behind a separate door, you'll find a handy storage cupboard housing the central heating system and mechanical ventilation.

DETAILS
Living area and volume measurements based on NEN 2580 measurement instructions.
- Usable living area: 75 m²;
- Gross living volume: 249 m³;
- Located on freehold land;
- Built in 1906;
- Protected cityscape;
- Energy label A+;
- Renovated in 2020;
- Homeowners' Association (VvE) recently activated, monthly fee €102.15;
- Parking space through the municipality of Schiedam: €86.70 per year;
- There is no questionnaire available for the sale of the apartment;
- The purchase agreement will include: an age clause and a non-owner-occupancy clause.

READY FOR YOUR NEW START?
Whether you are looking for your first home, a unique place for yourself, or something special together: this city loft is completely contemporary, a combination of character, comfort, and location that you rarely find...

ASKING PRICE
€325.000, -- buyer's costs

DELIVERY
Available immediately

NEN2580 Disclosure Clause: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform measuring method to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

If the buyer chooses a notary outside a twenty-kilometer radius of the property sold, any costs charged by the notary for a power of attorney in favor of the seller are the buyer's responsibility.

This information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property.

Dit instapklare moderne tweekamer appartement op de begane grond ligt op één van de mooiste plekken van de stad! Direct aan de Schiedamse Schie met uitzicht op het water en op loopafstand van alle voorzieningen, wat wil je nog meer...

Wonen in Schiedam centrum betekent dagelijks genieten van sfeervolle straatjes, het kabbelende water van de Schie en alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Dit is de perfecte combinatie van historie, comfort en een toplocatie.

Het voormalige 18e-eeuws pakhuis met klokgevel in het stadshart van Schiedam betreft een rijksmonument welke met respect voor het verleden volledig gerenoveerd met behoud van authentieke kenmerken en onder architectuur getransformeerd is tot meerdere loft appartementen. In deze stadslofts met een open ruimtelijke structuur heb je alle ruimte om het in te richten naar jouw wens.

INDELING
Begane grond
Achter de charmante getoogde poort met hardstenen pilasters vind je het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten, stijlvol afgewerkte hoofdentree met brede glazen deur bereik je de gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis.

HET APPARTEMENT
Vanuit de openslaande deuren met Frans balkon kijk je uit over het water en de karakteristieke gevels. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met moderne open keuken natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: keramische kookplaat, oven, rvs-schouw, koelkast en combimagnetron. Een comfortabele slaapkamer en een strakke badkamer met inloopdouche. Achter een aparte deur vind je een handige bergkast met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de cv-installatie. Alles is strak afgewerkt, je hoeft alleen je meubels neer te zetten (zie impressiefoto's)

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 52 m²;
- bruto inhoud wonen 147 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1750;
- beschermd stadsgezicht;
- energielabel A;
- gerenoveerd in 2020;
- VvE is recent geactiveerd, bijdrage € 61,30 per maand;
- parkeerplaats via de gemeente Schiedam € 86,70 per jaar;
- er is geen vragenlijst bij verkoop appartement aanwezig;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule.

VRAAGPRIJS
€ 279.500,-- kosten koper

OPLEVERING
Per direct beschikbaar


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.