Koopwoningen

Aan het rustige Rubensplein, midden in het geliefde Haverschmidtkwartier, ligt deze mooie dubbele bovenwoning vol karakter en sfeer. Een woning met een ziel waar de authentieke charme van de jaren dertig naadloos is gecombineerd met het comfort van nu.

Met haar drie woonlagen, een royaal woonoppervlak van 145 m², dakterras, loggia en volop lichtinval is dit een huis waar je direct verliefd op wordt. De woning is de afgelopen jaren met zorg opgeknapt, waarbij kenmerkende details zoals de originele kamer en suite schuifdeuren met kasten, stucplafonds met subtiele sierlijsten, paneeldeuren, glas-in-loodramen en (sier) open haarden met liefde behouden zijn gebleven.

WONEN TUSSEN GROEN EN HISTORIE
Het Haverschmidtkwartier is een charmante plek met een bijna dorpse sfeer, kinderen spelen er op straat, buren groeten elkaar, en de brede lanen met oude bomen geven de wijk een rustige, groene uitstraling. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt, scholen, sport- en speelvoorzieningen en winkels rondom het plein. 

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, de A4 en A20 zijn dichtbij, de bus stopt voor de deur, metrostation Troelstralaan ligt om de hoek waardoor je in no-time in Rotterdam, Delft of zelfs Den Haag staat. In 5 minuutjes fiets je naar de gezellige binnenstad van Schiedam, ook wel bekend als "Gin City" dankzij haar rijke distilleertraditie.

Loop de deur uit, draai je om en daar ontdek je het Sterrebos een klein maar betoverend park met kronkelende paadjes en een bijna sprookjesachtige uitstraling, een oase van rust, ideaal voor een stille wandeling of een moment voor jezelf. Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt het Julianapark op loopafstand een prachtig stadspark vol oude bomen, vijvers en zonnige grasvelden. Het is een geliefde plek om te wandelen, hard te lopen of gewoon even te genieten van de rust...

De indeling van de woning is als volgt:
BEGANE GROND
Entree met gestoffeerde trap naar de woonverdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De trap mondt uit op de overloop, die vervolgens toegang geeft tot de verschillende kamers op de verdieping. 
Aan de achterzijde bevindt zich de knusse eetkamer met hoog plafond, glad gestucte wanden, grote raampartijen met glas-in-lood, via de openslaande deuren is er  toegang naar de loggia op het zuiden, echt een heerlijke plek om te ontbijten in de zon. 

De halfopen witte keuken met rvs-accenten in een praktische hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook toegang naar de groene loggia.

Via de klassieke kamer en suite kom je in de lichte woonkamer met sier open haard, een tijdloze, sfeervolle en comfortabele leefruimte aan de voorzijde met uitzicht op het groene plein. 

De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als thuiskantoor, door de vele ramen met lichtinval is dit een ideale thuiswerkplek!

Achter een paneeldeur op de overloop is een separate toiletruimte met wandcloset, fonteintje en witte wandtegels.

DERDE VERDIEPING
Via de houten trap kom je op de slaapverdieping met drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer met een gepolijste eikenhouten vloer ligt rustig aan de achterzijde met toegang naar het dakterras welke voldoende ruimte biedt voor een loungeset, een heerlijke plek om op lange zomeravonden te ontspannen met een glas wijn.

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde waarvan één momenteel in gebruik is als salon en de andere als thuisgym, de slaapverdieping is voorzien van glad gestucte wanden en een neutrale laminaat vloer.

Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, deze is modern betegeld in wit en grijs en uitgerust met een glazen douchecabine met regendouche wastafelmeubel, spiegel met verlichting, badkamerkast, wandcloset en de opstelplaats van de wasmachine.
Vanuit de slaapverdieping is er een directe doorgang naar de volgende verdieping via de vaste houten trap.

VIERDE  VERDIEPING
Deze verrassend ruime zolderverdieping is een volwaardige aanvulling op de woning! Hier bevindt zich een extra slaapkamer met Velux dakraam, door de kasten onder de schuine wand is er een zee aan ruimte. Momenteel is de zolder in gebruik als slaapruimte, maar deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden. Op de overloop vind je tevens de opstelplaats van de cv-ketel.

Ben jij degene die met net zoveel passie en liefde in dit huis gaat wonen als de huidige bewoners? Dan is dit jouw kans om te genieten van een heerlijk licht, ruim en karaktervol thuis aan het charmante Rubensplein waar historie, comfort en gezelligheid samenkomen.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 145 m²;
- bruto inhoud wonen 499 m³;
- gelegen op eigen grond;
- perceeloppervlakte 105 m²;
- bouwjaar 1930;
- energielabel D;
- VvE bijdrage € 88,00 per maand;
- gratis parkeren in de omgeving;
- ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.

VRAAGPRIJS
€ 429.500, -- kosten koper

OPLEVERING
In overleg


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
 

Stel je voor: wonen in een gigantisch appartement op de tweede verdieping van een gerestaureerd pand uit 1906 vind je jouw nieuwe thuis vol karakter, licht en ruimte. Het appartement bestaat uit twee unieke delen, in het eerste deel kijk je omhoog naar indrukwekkende authentieke dakspanten die de ruimte een stoere vibe geven, in het tweede deel geniet je van een prachtig uitzicht op de Schiedamse Schie, een perfecte plek om je dag te starten of juist te eindigen... 

Schiedam staat wereldwijd bekend om zijn rijke jeneverhistorie, rondom de historische havens vind je het Dutch Distillers District, een bruisend gebied waar cultuur, ambacht en gezelligheid samenkomen. Hier wandel je langs monumentale pakhuizen, sfeervolle grachten en de hoogste klassieke molens ter wereld. Je vindt er creatieve hotspots, galerieën, gezellige terrassen en culinaire adresjes waar de rijke Schiedamse tradities nieuw leven krijgen altijd met een knipoog naar het unieke distilleer-erfgoed van de stad.

Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: met openbaar vervoer ben je zo in Rotterdam of Den Haag en via de nabijgelegen rijkswegen (A4, A20 en A13) rijd je eenvoudig naar alle windstreken. Of je nu werkt in de Randstad of juist geniet van stedelijk wonen in combinatie met veel reismogelijkheden, deze locatie heeft het allemaal!

INDELING
Begane grond
Achter de charmante getoogde poort met hardstenen pilasters vind je het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten, stijlvol afgewerkte hoofdentree met brede glazen deur bereik je de gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis.

HET APPARTEMENT
Met een open ruimtelijke structuur heb je alle ruimte om het in te richten naar jouw wens (zie impressiefoto's)
De moderne open keuken met inbouwapparatuur vormt het hart van het appartement, waar je gezellig kunt koken, borrelen of dineren met vrienden. Het is zeker ook geschikt voor woningdelers, samenwonen maar toch je eigen ruimte? Deze woning maakt het mogelijk! Er is genoeg plek om gezellig samen te zijn en daarna trek je je gewoon terug in je eigen ruimte voor wat rust en privacy. Ideaal voor vrienden, collega’s of studiegenoten die betaalbaar en comfortabel samen willen wonen.

TWEE BADKAMERS
De identieke badkamers voelen als een rustgevende ruimte: een inloopdouche met glazen wand, strakke witte wandtegels tot het plafond, royale grijze vloertegels, een zwevend toilet, modern wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator en de wasmachineaansluiting.

Achter een aparte deur in de hal vind je twee handige bergkasten met de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 140 m²;
- bruto inhoud wonen 383 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1906;
- beschermd stadsgezicht;
- energielabel A;
- gerenoveerd in 2020;
- VvE is recent geactiveerd, bijdrage € 183,90 per maand;
- parkeerplaats via de gemeente Schiedam € 86,70 per jaar;
- er is geen vragenlijst bij verkoop appartement aanwezig;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule.

VRAAGPRIJS
€ 479.000,-- kosten koper

OPLEVERING
Per direct beschikbaar


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

WONEN IN EEN RIJKSMONUMENT MET UITZICHT OVER DE SCHIEDAMSE SCHIE
Dit ruime appartement van ca. 150 m² op de eerste verdieping van een voormalig pakhuis combineert historie, sfeer en modern comfort en dat allemaal midden in de binnenstad van Schiedam. Ben je op zoek naar net iets anders? Dan is dit verrassende appartement zeker een kanshebber, ideaal als kangoeroewoning of voor woningdelers die comfort en ruimte zoeken waar je in alle rust kunt zitten en genieten van een schilderachtig uitzicht over het water.

STADSLEVEN MET KARAKTER
Hier woon je in het hart van Schiedam, loop je de deur uit dan sta je zo bij de historische havens, Molen de Kameel of het Zakkendragershuisje bij de Oude Sluis. Ook de gezelligste restaurants, cocktailbars, cafés en terrassen liggen om de hoek, perfect voor culinaire liefhebbers en foodies die houden van uit eten gaan en een goede gin of cocktail. Daarnaast ben je supersnel onderweg: met de A4 en A20 in de buurt en bus, tram en trein op loopafstand ben je in no-time in Rotterdam, Den Haag of Amsterdam.

INDELING
Begane grond
Achter de charmante getoogde poort met hardstenen pilasters vind je het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten, stijlvol afgewerkte hoofdentree met brede glazen deur bereik je de gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis.

HET APPARTEMENT
Met een open ruimtelijke structuur heb je alle ruimte om het in te richten naar jouw wens (zie impressiefoto's)
Het is geschikt voor woningdelers, samenwonen maar toch je eigen ruimte? Deze woning maakt het mogelijk! Er is genoeg plek om gezellig samen te koken, te borrelen of een filmavond te houden. En daarna trek je je gewoon terug in je eigen ruimte voor wat rust en privacy. Ideaal voor vrienden, collega’s of studiegenoten die betaalbaar en comfortabel samen willen wonen.

De woonruimte is zeker ook te gebruiken als kangoeroewoning of meergeneratiewoning. Dichtbij elkaar wonen maar toch alle vrijheid behouden dat is wat deze woning zo bijzonder maakt. Dankzij de slimme indeling met twee woonruimtes heb je volop mogelijkheden, ouders die samen met hun kinderen onder één dak willen wonen, een zelfstandig wonend familielid dat net wat extra zorg nodig heeft of juist een jongvolwassen kind dat graag een eigen plek heeft. Met een eigen entree en badkamer per gedeelte geniet je van alle privacy terwijl je toch letterlijk naast elkaar woont. Gezellig, praktisch en toekomstbestendig!

De moderne open keuken is natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: keramische kookplaat, oven, rvs-schouw, koelkast en combimagnetron.

TWEE BADKAMERS
De identieke badkamers voelen als een rustgevende ruimte: een inloopdouche met glazen wand, strakke witte wandtegels tot het plafond, royale grijze vloertegels, een zwevend toilet, modern wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator en de wasmachineaansluiting.

Achter een aparte deur in de hal vind je twee handige bergkasten met de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 150 m²;
- bruto inhoud wonen 375 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1906;
- beschermd stadsgezicht;
- energielabel A+;
- gerenoveerd in 2020;
- VvE is recent geactiveerd, bijdrage € 183,90 per maand;
- parkeerplaats via de gemeente Schiedam € 86,70 per jaar;
- er is geen vragenlijst bij verkoop appartement aanwezig;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule.

VRAAGPRIJS
€ 495.000,-- kosten koper

OPLEVERING
Per direct beschikbaar


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

HISTORIE EN LUXE KOMEN SAMEN
Wonen in een rijksmonument maar dan instapklaar en modern afgewerkt, deze stijlvolle loft met energielabel A+ ligt op de begane grond van Boterstraat 48. Een plek vol karakter, comfort en sfeer.

ALLES BINNEN HANDBEREIK
Hier woon je letterlijk in het bruisende hart van Schiedam, slenter langs de Schie bewonder de hoogste molens ter wereld of stap binnen bij het Jenevermuseum. Voor een hapje of drankje hoef je nooit ver: restaurants, cafés en terrassen liggen om de hoek.
Reis je verder? Station Schiedam-Centrum is op loopafstand, met snelle verbindingen naar Rotterdam, Delft en Den Haag.

EEN MONUMENT MET EEN VERHAAL
Het voormalige 18e-eeuwse pakhuis is volledig gerenoveerd en onder architectuur omgetoverd tot moderne stadslofts, authentieke details bleven bewaard maar de indeling is licht, ruim en eigentijds.

INDELING
Begane grond
Achter de statige poort met hardstenen pilasters vind je het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten entree kom je bij het trappenhuis en de gezamenlijke fietsenstalling.

DE LOFT
Binnenkomst in een lichte, open living met moderne keuken. Strak gestucte wanden, hoge plinten, laminaatvloer, verlichting en raambekleding zijn al geregeld. Alleen je meubels nog neerzetten! (zie impressiefoto's)

De open keuken is uitgevoerd in fris wit met een donker werkblad en rvs-accenten. Compleet met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, rvs-schouw, koelkast en combimagnetron.

BADKAMER
Een plek om te ontspannen. Voorzien van douchecabine, strak tegelwerk, zwevend toilet, modern wastafelmeubel met spiegelverlichting, designradiator en de wasmachineaansluiting.

Achter een aparte deur vind je een praktische bergkast met de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 68 m²;
- bruto inhoud wonen 199 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1906;
- beschermd stadsgezicht;
- energielabel A+;
- gerenoveerd in 2020;
- VvE is recent geactiveerd, bijdrage € 91,95 per maand;
- parkeerplaats via de gemeente Schiedam € 86,70 per jaar;
- er is geen vragenlijst bij verkoop appartement aanwezig;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule.

WIL JE WONEN WAAR HISTORIE EN GEZELLIGHEID SAMENKOMEN?
Deze loft aan de Boterstraat biedt luxe, comfort en een bruisende binnenstad voor de deur.

VRAAGPRIJS
€ 299.000,-- kosten koper

OPLEVERING
Per direct beschikbaar


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.