Verkocht / verhuurd

Het 2-kamer hoekappartement met maar liefst twee ruime balkons is gelegen in de groene buurt Oud-Mathenesse tussen Schiedam en Rotterdam op de 4e (top)verdieping in een leuk appartementencomplex met gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde.

In een mum van tijd fiets je naar het bruisende Dutch Distillers District met zijn hippe horecagelegenheden en gezellige terrasjes. Sportieve ontspanning is ook heel dichtbij in het mooie Roel Langerakpark met recreatiemogelijkheden en veel sportfaciliteiten, er is een vrij toegankelijke atletiekbaan en een disc golf court. De ligging is helemaal goed met de auto ben je via de Tjalklaan zo bij de A20 en diverse uitvalswegen, metrostation Marconiplein is op loopafstand en de bus stopt zelfs om de hoek.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Voor de afgesloten hoofdentree op straatniveau bevinden zich de brievenbussen, hal met toegang tot trappenhuis, fietsenkelder en inpandige berging in de onderbouw.

VIERDE VERDIEPING
Je komt binnen in de hal met toegang naar alle vertrekken. Woonkamer met balkon over de gehele breedte voorzien van wit gepleisterde muren, systeem plafond en houtkleurige laminaatvloer, deze is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht met voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een gezellige eettafel met wat leuke accessoires leg je de ideale basis voor elke interieurstijl!

Via de woonkamer loop je naar de aan achterzijde gelegen slaapkamer met neutrale laminaatvloer en toegang naar het balkon met vrij uitzicht waar je heerlijk kunt genieten van de groene binnentuin.

De lichte keuken met donker werkblad is uitgevoerd in een rechte opstelling waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is. De keuken is voorzien van een koelkast, kookplaat, afzuigkap en de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang naar de badkamer betegeld met grote lichte wandtegels en donkere vloertegels, deze is verder uitgerust met een douche, wastafel en designradiator. 

Separate toiletruimte met duoblok, wit betegelde wanden en donkere vloertegels.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 38 m²;
- bruto inhoud wonen 128 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1950;
- energielabel C;
- woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- verwarming en warm water via hr-combiketel (2019);
- berging in de onderbouw;
- goed onderhouden appartementen complex met actieve VvE;
- VvE bijdrage € 119,77 per maand;
- opkoopbescherming van toepassing;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule.

VRAAGPRIJS
€ 149.500, - kosten koper.

VERKOCHT!

OPLEVERING
Per direct

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Een unieke kans om instap-klaar te wonen op een rustige en gewilde locatie in deze sfeervolle jaren '30 woning met erker welke recent van top tot teen is opgeknapt met behoud van kenmerkende jaren dertig elementen zoals paneeldeuren, glas-in-lood, ronde togen en tegellambrizering. Natuurlijk zijn er ook hedendaagse vernieuwingen zoals een gloednieuwe keuken, licht eiken visgraat laminaatvloer en een moderne badkamer. Ben jij de gelukkige die hier gaat wonen...

Vlaardinger-Ambacht is een gezellige, kindvriendelijke buurt met school-, speel- en sportfaciliteiten dichtbij. Ben je toe aan ontspanning? Wat denk je van een rustgevende wandeling langs de Vlaardingervaart naar het prachtige natuur- en recreatiegebied De Broekpolder.
Liever winkelen, ook dat is dichtbij met de fiets ben je zo bij winkelcentrum 'van HogendorpKwartier' met een gevarieerd aanbod van leuke winkels zoals; kleding, drogist, kapper, delicatesse winkels, landelijke supermarktketens en zoveel meer. Verder vind je in de buurt een scala aan leuke restaurants met gezellige terrasjes.
Met de auto ben je zo bij de A20, A4, diverse uitvalswegen en de bus stop dichtbij.

De indeling van de woning is als volgt:
BEGANE GROND
De ruime voortuin zorgt voor privacy en geeft tegelijkertijd ruimte voor een leuke zitplek, via de hardhouten voordeur met luikje bereik je de entree met originele tegeltjes, de paneeldeur met glas-in-lood raam geeft toegang naar de hal en overige vertrekken.

Aan voorzijde gelegen woonkamer van een ruim formaat met grote raampartijen waardoor de kamer heerlijk licht is, sfeerbepalend zijn ook hier de erker, glad gestucte witte muren en de prachtige vloer.

De aan achterzijde gelegen eetkamer heeft een sierhaard met authentieke tegels, plafondspots en openslaande deuren met toegang naar het verhoogde gedeelte van de achtertuin. Het aangrenzende eetgedeelte van de kamer sluit door de open indeling van deze ruimte goed aan op de open keuken.

De nieuwe witte keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is, verder is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur zoals; oven, gaskookplaat, vlakschermafzuigkap en vrijstaande koel-vries combinatie. Vanuit de keuken is er directe doorgang naar de zonnige diepe achtertuin op het zuiden waarbij een achterom mogelijk is. De tuin biedt voldoende ruimte voor een eettafel en grote loungeset waar je met een wijntje lekker kunt genieten van de lange zomeravonden.

Achter de paneeldeur in de hal is een mooie nieuwe toiletruimte gecreëerd met wandcloset, fonteintje, gestucte wanden en grote beige tegels.
Ruime trapkast met extra bergruimte onder de trap naar de 1^e verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Over de houten trap bereik je de slaapverdieping, op deze verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en de nieuwe badkamer. De slaapverdieping is voorzien van wit gesausde wanden en een neutrale laminaat vloer.

De grote slaapkamer is rustig aan de tuinzijde gelegen en is voorzien van inbouwkast en openslaande deuren met toegang naar het balkon.

Aan voorzijde gelegen slaapkamer met vaste kast en originele kozijnen.

De kleine slaapkamer kan je gebruiken als werkkamer, door de vele ramen met lichtinval is dit een ideale thuiswerkplek!

Aangrenzend de nieuwe fraai betegelde badkamer welke beschikt over een douchecabine met zwarte accenten, regendouche met handdouchekop, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, spiegel en een lichtkoof met spots.
Trapopgang naar de 2^e verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Over de houten trap bereik je de zolderruimte met vierde slaapkamer voorzien van twee Velux dakramen, door de nokhoogte van 3.00 m en de authentieke balken in zicht heeft het geheel een bijzondere uitstraling. Separate ruimte met cv ketel en mogelijkheid voor opstelplaats van wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 103,3 m²;
- bruto inhoud wonen 388 m³;
- gelegen op eigen grond;
- perceeloppervlakte 133 m²;
- bouwjaar 1939;
- energielabel D;
- houten kozijnen met isolerende beglazing;
- gratis parkeren voor de deur;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.


VRAAGPRIJS
€ 399.500, -- kosten koper

VERKOCHT!

OPLEVERING
In overleg, per direct mogelijk


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
 

Vier kamer appartement met twee balkons gelegen vlak bij de grens van Schiedam en Rotterdam op de 3e (top) verdieping met een mooi vrij uitzicht, de ligging is helemaal goed met de auto ben je zo bij de A20, diverse uitvalswegen, het metrostation Marconiplein is op 5 minuten afstand en de tram stopt zelfs voor de deur! 

Hou je van bezig zijn en lekker sporten gewoon even oversteken en daar ligt het prachtig verbouwde Rijksmonument 'Pompstation Gym' een ideale plek voor sport, ontspanning en gezelligheid. Liever wandelen? In een mum van tijd loop je door het prachtige historische Dutch Distillers District met zijn rijke geschiedenis en authentieke branderijen veelal gerund door familiebedrijven verder vind je in Schiedam een scala aan leuke restaurants en hippe horecagelegenheden met gezellige terrasjes.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Voor de centrale hoofdentree op straatniveau bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau, hal met toegang tot trappenhuis en inpandige berging in de onderbouw.

DERDE VERDIEPING
Je komt binnen in de ruime vierkante hal met intercom, meterkast en toegang naar alle vertrekken.

De woonkamer met wit gepleisterde muren, systeem plafond met inbouwspots en fraaie houtkleurige laminaatvloer is dankzij de ramen aan de voorzijde heerlijk licht, er is hier voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een gezellige eettafel, met wat leuke accessoires leg je de ideale basis voor elke interieurstijl.

De landelijke keuken met hoogglans paneeldeuren en donker werkblad is opgedeeld in twee gedeelten, een rechte opstelling en een hoekopstelling waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is. De keuken is voorzien van een carrouselkast en inbouwapparatuur zoals; koel-vries combinatie, keramische kookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap en de vaatwasser completeert het geheel. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon aan de voorzijde.

Via de hal loop je naar de aan achterzijde gelegen slaapkamer met laminaatvloer en toegang naar het zonnige balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht waar je heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden.

Als je af en toe vanuit huis werkt komt het perfect uit dat de tweede slaapkamer in gebruik is als werkkamer, door de vele ramen met lichtinval is dit een ideale thuiswerkplek!

De derde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwspots in het plafond, rolgordijn, en neutrale laminaatvloer. 

Geheel betegelde badkamer welke beschikt over een douche, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, en spiegelkast.

Separate toiletruimte met betegelde wanden, vloertegels, duoblok toilet en cv ketel.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 73 m²;
- bruto inhoud wonen 242 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1950;
- woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- verwarming en warm water via cv-combiketel (2016);
- berging in de onderbouw;
- VvE bijdrage € 143,29 per maand;
- opkoopbescherming van toepassing;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule.

VRAAGPRIJS
€ 215.000, - kosten koper.

OPLEVERING
Per direct

VERKOCHT!

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Leuke bedrijfsruimte in een sfeervol hoekpand met veel lichtinval door de ramen rondom, de ruimte is als kantoor- of als praktijkruimte te gebruiken en heeft een prachtig uitzicht op de oudste authentieke brandersmolen van Schiedam 'De Drie Koornbloemen' Zie jij hier jezelf al werken...

LOCATIE
Het object is gelegen op de hoek van de Korte Haven en de Westvest in het historische gedeelte van Schiedam. Vanaf de Korte haven loop je zo langs de kade waar de authentieke schepen liggen naar de monumentale Korenbeurs (de groenste bibliotheek van Nederland) met zijn gezellige terrasjes.

BEREIKBAARHEID
De ligging is gunstig nabij de Rijkswegen, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand zoals bus en metroverbinding.

OPPERVLAKTE
Het vloeroppervlak bedraagt circa 46 m² en is gelegen op de begane grond.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is voorzien van onder andere:
- keuken;
- aparte toiletruimte;
- laminaatvloer;
- inbouwspots;
- isolerende beglazing;
- hoogwaardige afwerking;
- Cv installatie;

PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 950,- per maand.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

HUURBETALING
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor leveringscontracten met de gewenste nutsvoorzieningenleveranciers.

OMZETBELASTING
In overleg, uitgangspunt van verhuurder is de ruimte aan te bieden zonder met BTW belaste huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur.

HUURPERIODE
Huurperiode is in overleg met verhuurder bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

BESTEMMING
Overeenkomstig het bestemmingsplan Binnenstad 2014 is gebruiksdoel, kantoorfunctie waarin is toegestaan:
Functieaanduiding; specifieke vorm van dienstverlening - zakelijke dienstverlening.

AANVAARDINGSDATUM
VERHUURD 


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.