Verkocht / verhuurd

Drie kamer woning van twee woonlagen met royale open keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon gelegen in de populaire wijk Schiedam-West met school-, speel- en sportfaciliteiten om de hoek.

Binnen enkele minuten ben je met de fiets in historisch Schiedam voor bijvoorbeeld een bezoekje aan het Nationaal Jenevermuseum Schiedam, het Zakkendragershuisje, de Korenbeurs of de hoogste molens ter wereld aan de Vesten. Verder vind je in Schiedam een scala aan leuke restaurants, trendy cafés en gezellige terrasjes. De ligging is uiterst gunstig nabij de A4 en diverse uitvalswegen, er zijn openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand zoals de bus en het metrostation Troelstralaan.

Deze mooie sfeervolle jaren '30 woning is gerenoveerd met behoud van authentieke details zoals een gestucte schouw, fraaie ronde togen met pilaren, ramen met glas-in-lood, paneeldeuren, hoge plinten en bovendien van alle gemakken voorzien en zo te betrekken!

BEGANE GROND
Entree op straatniveau, trapopgang naar woonverdieping.

EERSTE VERDIEPING
Over de houten trap bereik je de woonverdieping.
De open indeling sluit aan op de luxe afgewerkte keuken met verhoogde tegelvloer in diagonaal verband. De moderne lichte keuken met roestvrijstalen accenten is opgedeeld in twee gedeelten een rechte opstelling en een hoekopstelling waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is, verder is deze uitgerust met apparatuur zoals; brede gaskookplaat met wokbrander, oven, rvs-schouw, magnetron, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met tafel en stoelen.

De gezellige woonkamer met gesausde muren in een lichte kleurstelling en neutrale laminaatvloer is van een ruim formaat. Verder is de woonkamer voorzien van een gestucte (sier) schouw, hoekbankstel, televisie, dressoir, salontafel, gordijnen en diverse woonaccessoires.

Meterkast met meerdere groepen en extra opbergruimte, separate betegelde toiletruimte.
Houten trapopgang naar tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met lichtkoepel en speelse steenstrips wandbekleding.
Toegang tot aan de voorzijde gelegen behaaglijke slaapkamer met grote dakkapel, laminaatvloer en spiegel inbouwkast. De slaapkamer is voorzien van  raambekleding en een plafondventilator. 
Tweede slaapkamer met laminaatvloer, verwarming, gordijnen, kledingkast en door middel van de kunststof pui met dubbel glas toegang naar het zonnige balkon.

Via de overloop loop je door naar de badkamer betegeld met witte en mozaïek wandtegels, wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde wastafels, bad douche combinatie en een designradiator.

BIJZONDERHEDEN
- minimale huurtermijn is één jaar;
- waarborgsom is 2 maanden huur;
- huurprijs is exclusief gas, water, licht en internet;
- woonoppervlakte ca. 95 m²;
- er zijn geen bedden aanwezig in de slaapkamers;
- gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- maximaal drie personen uit één gezin;
- gratis parkeren voor de deur;
- op korte termijn beschikbaar; 

HUURPRIJS
€ 1200,- per maand.

VERHUURD!

Klik hier voor de:
Huurvoorwaarden
Protocol toewijzing huurwoning
Protocol for the allocation of rental properties

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De bedrijfsunit is gelegen in het verzamelgebouw 'De Verzamelde Ambachten' aan de Naaldwijkseweg, de bedrijfsruimte is gelegen op de 1e verdieping welke bereikbaar is middels een autolift of hellingsbaan.

LOCATIE
Gelegen op het bedrijventerrein Zwethove aan de rand van de bebouwde kom van Wateringen.

BEREIKBAARHEID
Door de ligging langs de doorgaande weg N211 welke aansluit op de Rijkswegen A4, A13 en de veilingroute is deze locatie uitstekend bereikbaar.

BEDRIJFSOPPERVLAKTE
Ca. 32 m²
Afmetingen: 335 x 945 x 370 cm. (b x d x h)

VOORZIENINGEN
- overheaddeur;
- elektra;
- verlichting;
- watervoorziening;
- uitstortgootsteen met tapkraan;
- algemene ruimte met toiletvoorzieningen;
- camerabewaking;
- het complex is 7 dagen per week en 24 uur per dag toegankelijk.

PARKEREN
Eigen parkeerplaats voor de bedrijfsunit.

HUURPRIJS
€ 450,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Voorschot voor elektra en water € 25,- excl. BTW per maand.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties ter verrichten. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

HUURBETALING
Vooruit per maand te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee maanden huur.

HUURPERIODE
In overleg met verhuurder.

AANVAARDINGSDATUM
VERHUURD!


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Als bedrijfsmakelaar werken wij in opdracht van de verhuurder.

Instapklaar drie- kamer appartement met balkon gelegen aan de rand van Schiedam-Centrum met om de hoek 'De Passage' een monumentale overdekte winkelgalerij met een gevarieerd aanbod van leuke winkels zoals; kleding, schoenen, drogist, parfumerie, kapper, diverse landelijke supermarktketens en zoveel meer…

Schiedam heeft veel bezienswaardigheden en een rijke geschiedenis, de historische binnenstad met haar havens, de authentieke pakhuizen en vele monumenten zijn echt het ontdekken waard! Ben je toe aan ontspanning? Ook dat is dichtbij, in het centrum vind je een scala aan lekkere restaurants, hippe cafés en brasserieën met gezellige terrasjes.

De ligging is uiterst gunstig, als je naar buiten stapt vind je de tramhalte naar Rotterdam, met de auto ben je zo bij de A20 en diverse uitvalswegen. Het metrostation Marconiplein is op 5 minuten afstand en de bus stopt zelfs voor de deur.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Voor de centrale hoofdentree op straatniveau bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Hal met toegang tot trappenhuis en inpandige berging in de onderbouw. Er is een extra privé berging in de ruime gemeenschappelijke binnentuin met achteringang en directe toegang naar het achtergelegen park met prachtige vijver en de speeltuin Het Stoompje.

TWEEDE VERDIEPING
Entree, hal met paneeldeuren, intercom, meterkast met slimme meter, meerdere groepen en extra opbergruimte, twee vaste kasten en toegang naar alle vertrekken.

De gezellige woonkamer met gesausde muren in een lichte kleurstelling en neutrale laminaatvloer is van een royaal formaat, verder is de woonkamer voorzien van een kast met glazen deuren, bureauhoek en grote raampartijen wat zorgt voor extra veel licht.

De moderne keuken met eetbar is uitgerust met witte hoogglans fronten, zilverkleurige accenten en koofverlichting, deze is geplaatst in een ruime u-opstelling, waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is en voorzien van inbouwapparatuur zoals; koelkast, oven, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en de vaatwasser completeert het geheel.

Vanuit de hal is er toegang naar de aan achterzijde gelegen knusse slaapkamer met laminaatvloer en kledingkast. Aangrenzend de fraai betegelde badkamer welke beschikt over een inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan met handdouchekop, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, spiegel met led-verlichting en badkamer ventilator.

De tweede slaapkamer aan balkonzijde is op het moment in gebruik als bergruimte, het is ideaal om er een werk-/ slaapkamer van te maken met toegang naar het ruime balkon waar je heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden.
 
Separate toiletruimte met mooi betegelde wanden, grote vloertegels, wandcloset en toilet ventilator.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 71 m²;
- bruto inhoud wonen 251 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1938;
- woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- verwarming en warm water via cv-combiketel;
- VvE bijdrage € 157,34 per maand;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule;
- opkoopbescherming van toepassing.

VRAAGPRIJS
€ 215.000, - kosten koper.

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

VERKOCHT!

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Op de vijfde verdieping van een kleinschalig goed onderhouden complex gelegen drie- kamerappartement met een unieke kans om de in de onderbouw gelegen garage erbij te kopen!
Het uitzicht over het vaarwater van de Nieuwe Maas en het groene Park Maasboulevard is niet alleen spectaculair maar ook de ligging is geweldig, een ideale plek voor sport, ontspanning en gezelligheid. Hou je van beweging wat denk je van een bootcamp aan de Maas, de vrij toegankelijke fitness toestellen of een relaxte wandeling over de wandelpromenade langs het water en dat alles gewoon gelijk voor je deur…

Het appartement is gelegen bij de Spuihaven met Jachtclub Schiedam, het nieuwe Havendijk Hotel en de halte Schiedam-Maasboulevard van de watertaxi voor een uitstapje naar de Euromast of het centrum van Rotterdam om even gezellig te winkelen. De ligging is gunstig nabij de Rijkswegen A4, A13, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand.

BEGANE GROND
Gemeenschappelijke entree voorzien van video intercom installatie, afgesloten toegangsdeur met tag systeem, toegang tot lift, trappenhuis en bergingen in de onderbouw.

De indeling is als volgt:
VIJFDE VERDIEPING
Via de galerij aan de Havendijkzijde bevindt zich de entree met garderobe, meterkast, ruime hal met video intercom installatie, inbouwkast en toegang naar alle vertrekken.

Aan rivierzijde gelegen royale woonkamer met glazen pui, gepleisterde wanden, designradiator en laminaat vloer, alle ramen aan de rivierzijde zijn voorzien van elektrische zonwering. De schuifpui geeft toegang naar het zonnige balkon op het zuiden, binnen de bestaande balustrade is glas geplaatst met led verlichting aan de bovenzijde, aan de zijkanten zijn er lexaan platen geplaatst zodat er een mooie verlenging van de woonkamer is ontstaan. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een lounge set, met de cruiseschepen, watertaxi’s en vele boten op het water is er altijd bedrijvigheid, hier kan je genieten tot in de late uurtjes van het prachtige uitzicht!

De moderne keuken in hoekopstelling met witte fronten is afgewerkt met roestvrijstalen accenten en een donker werkblad, deze biedt door zijn grote lades met softclose systeem zeer veel bergruimte en is voorzien van een carrouselkast en alle denkbare AEG inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, design afzuigkap, koelkast, combi magnetron met warmhoudplaat, heteluchtoven, vaatwasser en de opstelplaats van wasmachine en droger.

Aan de galerijkant bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van inbouwkast met spots.

Tweede slaapkamer met lichte wanden en laminaatvloer.

Vanuit de hal loop je door naar de badkamer welke beschikt over een douche met glazen wand, thermostaatkraan met regendouchekop en handdouche, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, spiegelkast en designradiator.

Separate toiletruimte met duoblok, fontein, vloertegels, mechanische ventilatie en (huur) boiler.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 86 m²;
- bruto inhoud wonen 283 m³;
- bouwjaar 1965;
- eigen grond;
- inpandige berging in de onderbouw;
- huismeester aanwezig;
- kunststof schuifpui met HR ++ glas (2021);
- twee elektrisch bedienbare zonneschermen;
- elektrisch bedienbare rolluiken aan de gehele galerijzijde en het balkon aan de rivierzijde;
- professioneel beheerde VvE, bijdrage € 190,50 per maand;
- voorschot stookkosten € 83,80 per maand.

VRAAGPRIJS
€ 295.000,-- kosten koper

VERKOCHT!

Optioneel garage bij te kopen: In de onderbouw bevindt zich nog een ruime garage (nr. 319) van ca. 17 m², welke te koop is voor € 35.000,-- kosten koper

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.