Verkocht / verhuurd

Naaldwijkseweg Wateringen

De bedrijfsruimte is gelegen in het representatieve bedrijfsverzamelgebouw 'De Verzamelde Ambachten'. De berijfsruimte is gelegen op de begane grond.

Locatie
Gelegen op het bedrijventerrein Zwethove aan de rand van de bebouwde kom van Wateringen.

Bereikbaarheid
Door de ligging nabij de N211 welke aansluit op de Rijksweg A4 is deze locatie uitstekend bereikbaar.

Bedrijfsoppervlakte
Ca. 64 m²
Afmetingen: 6,4 x 9,5 x 3,7 m. (b x d x h)

Voorzieningen
- Overheaddeur 3.0 x 3.20 m. (b x h)
- Glad afgewerkte vloer
- Water
- Uitstortgootsteen met tapkraan
- Elektra
- Verlichting
- 2 dubbele wandcontactdozen
- Camerabeveiliging aanwezig.
- Algemene ruimte waarin zich de toiletvoorzieningen bevinden.
- Het complex is 24 uur per dag en 7 dagen per week toegankelijk.

Parkeren
Eigen parkeerplaats voor de bedrijfsruimte.

Huurprijs 
€ 800,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor gas, water en elektra-aansluitingen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurbetaling
Vooruit per maand te voldoen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurperiode
In overleg met verhuurder.

Aanvaardingsdatum
Per direct.

VERHUURD

Als bedrijfsmakelaars werken wij in opdracht van de verhuurder. Bij Brussé Vastgoed bent u als huurder geen bemiddelingskosten (courtage) verschuldigd.
Deze vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. De opgegeven maten zijn indicatief.

Nieuwe Haven 141A Schiedam

Representatieve turn-key kantoorruimte, het betreft een instapklare ruimte met aparte archief- en vergaderruimte.

LOCATIE
De ruimte is gelegen op loopafstand van het historische gedeelte van Schiedam, via de Kippebrug loop je zo langs de kade van de Westvest waar de authentieke schepen liggen de binnenstad in.

BEREIKBAARHEID
Schiedam is één van de best bereikbare steden van Nederland. De stad ligt strategisch aan de A20 en de A4 en is goed bereikbaar per trein, tram, bus én metro. Rotterdam Airport ligt op 5 kilometer afstand.

OPPERVLAKTE
Het vloeroppervlak bedraagt circa 61 m² en is gelegen op de begane grond.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is voorzien van onder andere:
- tegelvloer;
- inbouwspots;
- isolerende beglazing;
- hoogwaardige afwerking;
- cv installatie;
- keuken;
- toiletruimte;

PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 1450,- per maand exclusief btw.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

HUURBETALING
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor leveringscontracten met de gewenste nutsvoorzieningenleveranciers.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties ter verrichten. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur.

HUURPERIODE
Huurperiode is in overleg met verhuurder bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

BESTEMMING
Overeenkomstig het bestemmingsplan Binnenstad 2014 is gebruiksdoel, kantoorfunctie waarin is toegestaan:
Functieaanduiding; specifieke vorm van dienstverlening - zakelijke dienstverlening.

AANVAARDINGSDATUM
VERHUURD!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Noordvestsingel 85 Schiedam

Voormalige jeneverbranderij "Mathenesse" met voorgevel in eclectische stijl op één van de mooiste plekjes van Schiedam. Dit bijzondere object gelegen op eigen grond beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers, riante tuin, dakterras, twee privé parkeerplaatsen en heeft een fantastisch uitzicht op de brandersmolens aan de prachtige Noordvestgracht. Het betreft hier een rijksmonument, welke met respect voor het verleden is behandeld en gerenoveerd.

In de historische binnenstad van Schiedam bevinden zich vele interessante facetten, denk bijvoorbeeld aan het Nationaal Jenevermuseum Schiedam, de gietijzeren ophaalbruggen over de grachten (havens), het Zakkendragershuisje, de Korenbeurs en natuurlijk de hoogste molens ter wereld aan de Vesten. In de directe omgeving is een scala aan leuke restaurants, cafeetjes en gezellige terrasjes. Ook zijn er veel openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand zoals het Station Schiedam Centrum met bus, tram, trein en metroverbinding.

Het pand heeft een prettige indeling met aan de linkerzijde een grote bedrijfsruimte, kantoorruimte en berging. Vanuit de bedrijfsruimte is er middels openslaande deuren toegang tot de zonnige en besloten achtertuin. Aan de tuinzijde zeer rustig gelegen slaapkamer, deze beschikt over een eigen badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal is er toegang naar op de begane grond gelegen keuken met inbouwapparatuur en zeer royale achtertuin van 236 m². De gehele tuinzijde beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken.
Via de trap naar woonverdieping is er toegang door middel van openslaande deuren naar aan de voorzijde gelegen woonkamer met Velux dakramen wat zorgt voor veel extra licht in het hele huis. Vanaf het Franse balkon kijkt u uit op de hoogste klassieke stadsmolen ter wereld "De Noord" Sfeerbepalend zijn ook hier de eikenhouten vloerdelen en het originele balkenplafond. Vanuit de ruim opgezette woonkamer is er toegang tot de luxe open keuken met keukenblad en achterwanden van natuursteen. De hoogglans keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits kookplaat met separate wokbrander en een wandafzuigkap. Vanuit de eetbar in de keuken is er een panoramisch uitzicht op de gracht.
Aan de andere zijde van de woonkamer is de master bedroom gesitueerd, uitgerust met inloopkast en aangrenzende luxueuze badkamer voorzien van hoekbad, douche, wastafelmeubel, toilet, bidet en designradiator. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met uitzicht op de tuin, aangrenzende badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en aparte opstelplaats wasmachine en droger. Trapopgang naar de kapverdieping, overloop, slaapkamer onder de schuine kap aan de achterzijde, berging met opstelplaats Cv-ketel. Via de overloop toegang naar het dakterras met automatische screens en een fraai uitzicht.

Indeling
Begane grond:
Entree op straatniveau, meterkast met uitgebreide groepenkasten, hal, trap, keuken, hal, slaapkamer, badkamer, berging, bedrijfsruimte, kantoorruimte, achtertuin over de gehele breedte van het pand.

Woonverdieping:
Overloop, garderobekast, toilet, woonkamer met open keuken, kast, twee slaapkamers, twee badkamers.

Kapverdieping:
Overloop, vide, slaapkamer, berging, dakterras.

Woon-Werk combinatie:
Het bijzondere object met een authentieke uitstraling ligt direct aan de Noordvestgracht en biedt een unieke woon/werk combinatie met de beschikking over een grote bedrijfsruimte ca. 85 m². Het bedrijfsmatige deel met kantoor en eigen entree is ook geschikt om aan derden te verhuren. Het object wordt als één geheel aangeboden en kan niet worden gesplitst.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1874
- Rijksmonument.
- Beschermd stadsgezicht
- Bruto inhoud ca. 1569 m³
- Oppervlakte ca. 437 m²
- Perceeloppervlak ca. 530 m²
- 2 privé parkeerplaatsen langs de kade
- Ca. 22 meter diepe tuin met een breedte van ca. 10,85 meter
- Begane grond vloeren voorzien van plavuizen
- Verdieping vloeren voorzien van eikenhouten vloerdelen
- Op maat gemaakte houten shutters door het hele huis
- Hele huis is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warm water door Cv-installatie
- Perfect onderhouden binnen en buiten
- Compleet alarmsysteem met camera's
- De verdiepingen zijn voorzien van airconditioning
- In 2019 is er schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd

Vraagprijs
€ 940.000,-- kosten koper.

VERKOCHT 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

**********

Beschrijving van Mathenesse. Voormalige branderij aan het Noordvest

Voormalige BRANDERIJ "Mathenesse" gebouwd in 1874 in Eclectische stijl en identiek aan het pand Noordvestsingel 83. De branderij is gesitueerd aan de in 1350 gegraven Noordvest en maakt deel uit van een hele rij branderijen die in de jaren zeventig van de negentiende eeuw hier zijn gebouwd. De branderijen stonden in oorspronkelijke opzet (waarschijnlijk in verband met brandgevaar) aan de beide zijden vrij.
De branderij is typologisch representatief voor de huisvesting van deze specifieke productiefase binnen de Jeneverbedrijfstak in de tweede helft van de negentiende eeuw. Karakteristiek is de asymmetrische gevelindeling die het gevolg is van de opstelling op de begane grond van de (bredere) beslagbakken aan één zijde van de branderij en de ketelapparatuur aan de andere zijde. Op de eerste verdieping bevindt zich, geheel rechts, de deur waardoor, via een ladder, de zakken grondstoffen naar binnen werden gedragen. In 1936 is de branderij door middel van een tussenbouw samengevoegd met het buurpand Noordvestsingel 83 door architect Coen Kramers Thz. te Schiedam. Van deze verbouwing dateren beide vierkante vensters in de top van de voorgevels en de voorgevel van het tussenliggend bouwvolume.
De karakteristieke detaillering van de ramen en/of deuren is vervangen voor moderne houten kozijnen. In het interieur is ten behoeve van een woning op de balklaag van de dakconstructie een entresol aangebracht. In het dak zijn in beide dakschilden een aantal daklichten en in het oostelijk dakschild een dakkapel aangebracht. De in oorsprong vrije ruimte tussen het pand en het linker- en rechterbuurpand is bebouwd met volumes van twee bouwlagen. Door de bebouwing aan weerszijden van de branderij zijn de zijgevels ingrijpend gewijzigd.

Omschrijving:
De branderij is opgetrokken op een rechthoekige plattegrond en bestaat uit een hoge begane grond verdieping en een ruime verdieping onder een met pannen gedekt zadeldak dat met de nokrichting haaks op de straat staat. De voorgevel is opgetrokken in rode/grauwe bakstenen en de achter- en zijgevels in gele IJsselsteen. De voorgevel is gevat tussen gemetselde pilasters met spaarvelden met hardstenen bekroning. De pilasters worden visueel langs de daklijn van de tuitgevel doorgetrokken door een gemetseld fries met spaarveld. In de punt van het fries is een bakstenen Franse lelie aangebracht. De tuitgevel is afgedekt met een dubbele, verspringende kopse rollaag. Alle vensters in de branderij zijn licht getoogd en voorzien van anderhalfsteens strekse rollagen. De voorgevel bevat op de begane grond links van het midden een dubbele, openslaande inrijpoort die is gevat tussen twee hardstenen pilasters. Boven de poort bevindt zich een rondboogvormig bovenlicht voorzien van het karakteristieke spinnenwebvenster en bekroond door een anderhalfsteens strekse rollaag waarin een hardstenen sluitsteen met daarin het bouwjaar (1874) gegraveerd. De poort wordt geflankeerd door links één en rechts twee vensters met hardstenen waterdorpels en duimstenen. (De twaalfruits openslaande ramen zijn vervangen.) Op de verdieping bevinden zich vier vensters met hardstenen waterdorpels en geheel rechts een licht getoogde deur op een gemetselde waterdorpel. Boven het middelste venster is een hardstenen naamplaat met de naam "MATHENESSE" aangebracht. De achtergevel bevat ter hoogte van de verdieping nog drie originele licht getoogde vensters op gemetselde waterdorpels. In de top van de puntgevel is een rondlicht met een omlijsting van een dubbele kopse rollaag en ter hoogte van de balklagen eenvoudige muurankers met rechte schieters. De inwendige structuur wordt bepaald door een samengestelde balklaag. Op de begane grond wordt de dubbele onderslagbalk gesteund door houten standvinken. De kapconstructie bestaat uit een reeks spanten in de vorm van hangwerken.

Waardering:
Voormalige branderij 'Mathenesse' gebouwd in Eclectische stijl in 1874, als karakteristiek gebouwtype voor de laatste grote bloeiperiode (1850-1880) van de (kleinschalige) Schiedamse brandersbedrijvigheid van algemeen belang vanwege de architectuur- en cultuurhistorische waarde, alsmede vanwege de beeldbepalende - en ensemblewaarde in relatie met de overige branderijen uit dezelfde periode aan de Noordvestsingel. (bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed) Rijksmonument nummer: 525419

Pieter de Hooghstraat Schiedam

Drie kamer woning van twee woonlagen met royale open keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon gelegen in de populaire wijk Schiedam-West met school-, speel- en sportfaciliteiten om de hoek.

Binnen enkele minuten ben je met de fiets in historisch Schiedam voor bijvoorbeeld een bezoekje aan het Nationaal Jenevermuseum Schiedam, het Zakkendragershuisje, de Korenbeurs of de hoogste molens ter wereld aan de Vesten. Verder vind je in Schiedam een scala aan leuke restaurants, trendy cafés en gezellige terrasjes. De ligging is uiterst gunstig nabij de A4 en diverse uitvalswegen, er zijn openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand zoals de bus en het metrostation Troelstralaan.

Deze mooie sfeervolle jaren '30 woning is gerenoveerd met behoud van authentieke details zoals een gestucte schouw, fraaie ronde togen met pilaren, ramen met glas-in-lood, paneeldeuren, hoge plinten en bovendien van alle gemakken voorzien en zo te betrekken!

BEGANE GROND
Entree op straatniveau, trapopgang naar woonverdieping.

EERSTE VERDIEPING
Over de houten trap bereik je de woonverdieping.
De open indeling sluit aan op de luxe afgewerkte keuken met verhoogde tegelvloer in diagonaal verband. De moderne lichte keuken met roestvrijstalen accenten is opgedeeld in twee gedeelten een rechte opstelling en een hoekopstelling waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is, verder is deze uitgerust met apparatuur zoals; brede gaskookplaat met wokbrander, oven, rvs-schouw, magnetron, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met tafel en stoelen.

De gezellige woonkamer met gesausde muren in een lichte kleurstelling en neutrale laminaatvloer is van een ruim formaat. Verder is de woonkamer voorzien van een gestucte (sier) schouw, hoekbankstel, televisie, dressoir, salontafel, gordijnen en diverse woonaccessoires.

Meterkast met meerdere groepen en extra opbergruimte, separate betegelde toiletruimte.
Houten trapopgang naar tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met lichtkoepel en speelse steenstrips wandbekleding.
Toegang tot aan de voorzijde gelegen behaaglijke slaapkamer met grote dakkapel, laminaatvloer en spiegel inbouwkast. De slaapkamer is voorzien van  raambekleding en een plafondventilator. 
Tweede slaapkamer met laminaatvloer, verwarming, gordijnen, kledingkast en door middel van de kunststof pui met dubbel glas toegang naar het zonnige balkon.

Via de overloop loop je door naar de badkamer betegeld met witte en mozaïek wandtegels, wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde wastafels, bad douche combinatie en een designradiator.

BIJZONDERHEDEN
- minimale huurtermijn is één jaar;
- waarborgsom is 2 maanden huur;
- huurprijs is exclusief gas, water, licht en internet;
- woonoppervlakte ca. 95 m²;
- er zijn geen bedden aanwezig in de slaapkamers;
- gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- maximaal drie personen uit één gezin;
- gratis parkeren voor de deur;
- op korte termijn beschikbaar; 

HUURPRIJS
€ 1200,- per maand.

VERHUURD!

Klik hier voor de:
Huurvoorwaarden
Protocol toewijzing huurwoning
Protocol for the allocation of rental properties

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.