Schiedam

Licht, authentiek en knus zijn kenmerken die goed van toepassing zijn op deze fijne 4-kamer tussenwoning met tuin gelegen in de gezellige volksbuurt de "Gorzen" waar iedereen elkaar nog gewoon gedag zegt. De populaire Eilandenbuurt is kindvriendelijk met school-, speel- en sportfaciliteiten dichtbij, het ligt op slechts een paar minuten van de prachtige Maasboulevard waar je lekker kunt wandelen wat echt een gevoel van rust en ruimte biedt. Leuk winkelen is om de hoek in de Groenelaan en in een mum van tijd ben je met de fiets in het bruisende Dutch Distillers District met zijn rijke geschiedenis en authentieke branderijen veelal gerund door familiebedrijven. De ligging is uiterst gunstig nabij diverse uitvalswegen en de bus stopt op loopafstand.

De woning is voorzien van op maat gemaakte elektrisch bedienbare luxaflex, screens, rolluiken en twee airco's. In 2020 is zowel de badkamer als het toilet vernieuwd, de huidige eigenaren hebben de woning in de afgelopen jaren met zorg onderhouden waardoor je erv als nieuwe bewoner zo kunt gaan wonen!

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Entree/hal, meterkast met slimme meters en 10 groepen, trapopgang, toegang naar de sfeervolle woonkamer met glad gestucte muren, hoge zwarte plinten en een tegel laminaatvloer. De openslaande paneeldeuren naar de woonkeuken geven een ruimtelijk effect.

De moderne witte keuken is afgewerkt met zwarte accenten en geplaatst in een praktische rechte opstelling waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is, het zwarte werkblad is voorzien van een inductie kookplaat, verder is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koel-vries combinatie, magnetron, oven, rvs-schouw en de vaatwasser completeert het geheel.

Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en een gezellige houten overkapping. De tuin is voorzien van fraaie terrastegels en een klimop haag, in de tuin is er genoeg ruimte waar je met een barbecue en een wijntje lekker kunt genieten van de lange zomeravonden.

Aparte wasruimte met opstelplaats van wasmachine, droger, cv ketel en mogelijkheid voor extra bergruimte.

Separate toiletruimte met grijs betegelde wanden tot aan het plafond, wandcloset, fontein en mooi afgewerkt met grote vloertegels.

EERSTE VERDIEPING
Over de gestoffeerde trap bereik je de slaapverdieping op deze verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers met gestucte wanden, paneeldeuren en kunststof kozijnen.

Aan voorzijde gelegen knusse slaapkamer met lichte wanden en laminaatvloer in houtstructuur, sfeerbepalend is natuurlijk het originele zichtbare dakspant.

Mooie lieve kinderkamer in pasteltinten aan de rustige tuinkant gelegen.

De derde slaapkamer is in gebruik als logeerkamer maar deze is zeker ook geschikt als werkkamer, door de vele ramen met lichtinval is dit een ideale thuiswerkplek!

Via de overloop met airconditioning loop je door naar de moderne badkamer welke beschikt over een inloopdouche met zwarte glazen wand, thermosstaatkraan met regendouchekop en handdouche, sanibroyeur toilet, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, spiegelkast, plafond met inbouwspots, designradiator en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 76 m²;
- bruto inhoud wonen 275 m³;
- perceeloppervlakte 72 centiare;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1894;
- dak voorzien van nieuwe dakpannen in 2020;
- woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- gratis parkeren voor de deur;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule.

VRAAGPRIJS
€ 275.000, - kosten koper

OPLEVERING
VERKOCHT!


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Vier kamer appartement met twee balkons gelegen vlak bij de grens van Schiedam en Rotterdam op de 3e (top) verdieping met een mooi vrij uitzicht, de ligging is helemaal goed met de auto ben je zo bij de A20, diverse uitvalswegen, het metrostation Marconiplein is op 5 minuten afstand en de tram stopt zelfs voor de deur! 

Hou je van bezig zijn en lekker sporten gewoon even oversteken en daar ligt het prachtig verbouwde Rijksmonument 'Pompstation Gym' een ideale plek voor sport, ontspanning en gezelligheid. Liever wandelen? In een mum van tijd loop je door het prachtige historische Dutch Distillers District met zijn rijke geschiedenis en authentieke branderijen veelal gerund door familiebedrijven verder vind je in Schiedam een scala aan leuke restaurants en hippe horecagelegenheden met gezellige terrasjes.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Voor de centrale hoofdentree op straatniveau bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau, hal met toegang tot trappenhuis en inpandige berging in de onderbouw.

DERDE VERDIEPING
Je komt binnen in de ruime vierkante hal met intercom, meterkast en toegang naar alle vertrekken.

De woonkamer met wit gepleisterde muren, systeem plafond met inbouwspots en fraaie houtkleurige laminaatvloer is dankzij de ramen aan de voorzijde heerlijk licht, er is hier voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een gezellige eettafel, met wat leuke accessoires leg je de ideale basis voor elke interieurstijl.

De landelijke keuken met hoogglans paneeldeuren en donker werkblad is opgedeeld in twee gedeelten, een rechte opstelling en een hoekopstelling waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is. De keuken is voorzien van een carrouselkast en inbouwapparatuur zoals; koel-vries combinatie, keramische kookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap en de vaatwasser completeert het geheel. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon aan de voorzijde.

Via de hal loop je naar de aan achterzijde gelegen slaapkamer met laminaatvloer en toegang naar het zonnige balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht waar je heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden.

Als je af en toe vanuit huis werkt komt het perfect uit dat de tweede slaapkamer in gebruik is als werkkamer, door de vele ramen met lichtinval is dit een ideale thuiswerkplek!

De derde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwspots in het plafond, rolgordijn, en neutrale laminaatvloer. 

Geheel betegelde badkamer welke beschikt over een douche, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, en spiegelkast.

Separate toiletruimte met betegelde wanden, vloertegels, duoblok toilet en cv ketel.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 73 m²;
- bruto inhoud wonen 242 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1950;
- woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- verwarming en warm water via cv-combiketel (2016);
- berging in de onderbouw;
- VvE bijdrage € 143,29 per maand;
- opkoopbescherming van toepassing;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule.

VRAAGPRIJS
€ 215.000, - kosten koper.

OPLEVERING
Per direct

VERKOCHT!

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Instapklaar drie- kamer appartement met balkon gelegen aan de rand van Schiedam-Centrum met om de hoek 'De Passage' een monumentale overdekte winkelgalerij met een gevarieerd aanbod van leuke winkels zoals; kleding, schoenen, drogist, parfumerie, kapper, diverse landelijke supermarktketens en zoveel meer…

Schiedam heeft veel bezienswaardigheden en een rijke geschiedenis, de historische binnenstad met haar havens, de authentieke pakhuizen en vele monumenten zijn echt het ontdekken waard! Ben je toe aan ontspanning? Ook dat is dichtbij, in het centrum vind je een scala aan lekkere restaurants, hippe cafés en brasserieën met gezellige terrasjes.

De ligging is uiterst gunstig, als je naar buiten stapt vind je de tramhalte naar Rotterdam, met de auto ben je zo bij de A20 en diverse uitvalswegen. Het metrostation Marconiplein is op 5 minuten afstand en de bus stopt zelfs voor de deur.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Voor de centrale hoofdentree op straatniveau bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Hal met toegang tot trappenhuis en inpandige berging in de onderbouw. Er is een extra privé berging in de ruime gemeenschappelijke binnentuin met achteringang en directe toegang naar het achtergelegen park met prachtige vijver en de speeltuin Het Stoompje.

TWEEDE VERDIEPING
Entree, hal met paneeldeuren, intercom, meterkast met slimme meter, meerdere groepen en extra opbergruimte, twee vaste kasten en toegang naar alle vertrekken.

De gezellige woonkamer met gesausde muren in een lichte kleurstelling en neutrale laminaatvloer is van een royaal formaat, verder is de woonkamer voorzien van een kast met glazen deuren, bureauhoek en grote raampartijen wat zorgt voor extra veel licht.

De moderne keuken met eetbar is uitgerust met witte hoogglans fronten, zilverkleurige accenten en koofverlichting, deze is geplaatst in een ruime u-opstelling, waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is en voorzien van inbouwapparatuur zoals; koelkast, oven, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en de vaatwasser completeert het geheel.

Vanuit de hal is er toegang naar de aan achterzijde gelegen knusse slaapkamer met laminaatvloer en kledingkast. Aangrenzend de fraai betegelde badkamer welke beschikt over een inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan met handdouchekop, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, spiegel met led-verlichting en badkamer ventilator.

De tweede slaapkamer aan balkonzijde is op het moment in gebruik als bergruimte, het is ideaal om er een werk-/ slaapkamer van te maken met toegang naar het ruime balkon waar je heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden.
 
Separate toiletruimte met mooi betegelde wanden, grote vloertegels, wandcloset en toilet ventilator.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 71 m²;
- bruto inhoud wonen 251 m³;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1938;
- woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- verwarming en warm water via cv-combiketel;
- VvE bijdrage € 157,34 per maand;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule;
- opkoopbescherming van toepassing.

VRAAGPRIJS
€ 215.000, - kosten koper.

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

VERKOCHT!

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Op de vijfde verdieping van een kleinschalig goed onderhouden complex gelegen drie- kamerappartement met een unieke kans om de in de onderbouw gelegen garage erbij te kopen!
Het uitzicht over het vaarwater van de Nieuwe Maas en het groene Park Maasboulevard is niet alleen spectaculair maar ook de ligging is geweldig, een ideale plek voor sport, ontspanning en gezelligheid. Hou je van beweging wat denk je van een bootcamp aan de Maas, de vrij toegankelijke fitness toestellen of een relaxte wandeling over de wandelpromenade langs het water en dat alles gewoon gelijk voor je deur…

Het appartement is gelegen bij de Spuihaven met Jachtclub Schiedam, het nieuwe Havendijk Hotel en de halte Schiedam-Maasboulevard van de watertaxi voor een uitstapje naar de Euromast of het centrum van Rotterdam om even gezellig te winkelen. De ligging is gunstig nabij de Rijkswegen A4, A13, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand.

BEGANE GROND
Gemeenschappelijke entree voorzien van video intercom installatie, afgesloten toegangsdeur met tag systeem, toegang tot lift, trappenhuis en bergingen in de onderbouw.

De indeling is als volgt:
VIJFDE VERDIEPING
Via de galerij aan de Havendijkzijde bevindt zich de entree met garderobe, meterkast, ruime hal met video intercom installatie, inbouwkast en toegang naar alle vertrekken.

Aan rivierzijde gelegen royale woonkamer met glazen pui, gepleisterde wanden, designradiator en laminaat vloer, alle ramen aan de rivierzijde zijn voorzien van elektrische zonwering. De schuifpui geeft toegang naar het zonnige balkon op het zuiden, binnen de bestaande balustrade is glas geplaatst met led verlichting aan de bovenzijde, aan de zijkanten zijn er lexaan platen geplaatst zodat er een mooie verlenging van de woonkamer is ontstaan. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een lounge set, met de cruiseschepen, watertaxi’s en vele boten op het water is er altijd bedrijvigheid, hier kan je genieten tot in de late uurtjes van het prachtige uitzicht!

De moderne keuken in hoekopstelling met witte fronten is afgewerkt met roestvrijstalen accenten en een donker werkblad, deze biedt door zijn grote lades met softclose systeem zeer veel bergruimte en is voorzien van een carrouselkast en alle denkbare AEG inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, design afzuigkap, koelkast, combi magnetron met warmhoudplaat, heteluchtoven, vaatwasser en de opstelplaats van wasmachine en droger.

Aan de galerijkant bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van inbouwkast met spots.

Tweede slaapkamer met lichte wanden en laminaatvloer.

Vanuit de hal loop je door naar de badkamer welke beschikt over een douche met glazen wand, thermostaatkraan met regendouchekop en handdouche, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, spiegelkast en designradiator.

Separate toiletruimte met duoblok, fontein, vloertegels, mechanische ventilatie en (huur) boiler.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 86 m²;
- bruto inhoud wonen 283 m³;
- bouwjaar 1965;
- eigen grond;
- inpandige berging in de onderbouw;
- huismeester aanwezig;
- kunststof schuifpui met HR ++ glas (2021);
- twee elektrisch bedienbare zonneschermen;
- elektrisch bedienbare rolluiken aan de gehele galerijzijde en het balkon aan de rivierzijde;
- professioneel beheerde VvE, bijdrage € 190,50 per maand;
- voorschot stookkosten € 83,80 per maand.

VRAAGPRIJS
€ 295.000,-- kosten koper

VERKOCHT!

Optioneel garage bij te kopen: In de onderbouw bevindt zich nog een ruime garage (nr. 319) van ca. 17 m², welke te koop is voor € 35.000,-- kosten koper

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.