Schiedam

In een van de meest favoriete wijken om te wonen in Schiedam-West ligt deze ruime jaren '30 woning met royale achtertuin en maar liefst vier balkons! De woning is gelegen aan een brede laan in de gezellige Schildersbuurt bij het Park Vlaardingerdijk en beschikt over 145 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen.

In een mum van tijd ben je met de fiets in de historische binnenstad van Schiedam voor bijvoorbeeld een rondje met de fluisterboot langs de hoogste molens van de wereld aan de vesten of een bezoekje aan het Nationaal Jenevermuseum. Verder vind je in Schiedam een scala aan leuke restaurants, trendy cafés en gezellige terrasjes. De ligging is uiterst gunstig nabij de A4, aansluitend de A20, diverse uitvalswegen en het metrostation Troelstralaan om de hoek.

De indeling van de woning is als volgt:
BEGANE GROND
Entree op straatniveau, twee toegangsdeuren 55a+55b, aan voorzijde gelegen voormalige kamer-en-suite met erker, op het moment in gebruik als werkruimte, hal met meterkast, trapkast, toilet, toegang naar eenvoudige keuken, slaap- tuinkamer met wastafel, douchebak en toegang naar de beschutte tuin met houten chalet.
trapopgang naar woonverdieping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, lichte doorzonwoonkamer met aan voorzijde gelegen erker met glas-in-lood, aan achterzijde gelegen eetgedeelte met openslaande deuren naar balkon. Eenvoudige witte keuken geplaatst in een praktische rechte opstelling met toegang naar het balkon met zonnescherm. Via de overloop is er toegang naar de aan voorzijde gelegen kleine slaapkamer met erker, glas-in-lood met voorzetramen en paneeldeur, separate toiletruimte.
trapopgang naar 2e verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime lichte slaapkamers, twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich 1 slaapkamer, via overloop toegang naar de wit betegelde badkamer met ligbad en wastafel. 
toegang naar vliering.

VLIERING
Grote bergvliering in de nok van het huis met vlizotrap, bergruimte en opstelplaats cv-ketel.

Deze jaren '30 woning met 2 woonkamers, 2 keukens en meerdere slaapkamers is zeker ook geschikt voor dubbele bewoning of ‘kangoeroewoning’ een combinatie van twee zelfstandige woonruimtes onder één dak.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 145,1 m²;
- bruto inhoud wonen 560,7 m³;
- perceeloppervlakte 116m²;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1930;
- gedeeltelijk dubbel glas;
- woning dient gemoderniseerd te worden;
- gratis parkeren voor de deur;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule.

OPLEVERING
In overleg

VERKOCHT 

VRAAGPRIJS
€ 349.000, -- kosten koper


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Een unieke kans om instap-klaar te wonen in een huis welke door een ambachtelijke interieurbouwer volledig is verbouwd. In deze sfeervolle woning kom je zoveel kleine details tot in de perfectie tegen... Ben jij degene die hier met net zoveel passie en liefde gaat wonen?

Het huis van vier woonlagen met maar liefst 177 m² woonoppervlakte is in de afgelopen jaren intern geheel gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Met twee woonkamers, twee open keukens, twee luxe badkamers, meerdere slaapkamers een zonnige tuin en riant dakterras is er een zee aan ruimte en dat maakt deze woning ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning!

Het singelkwartier is een gezellige, kindvriendelijke buurt met school-, speel- en sportfaciliteiten dichtbij. Heerlijk wandelen langs de Schie naar de historische binnenstad van Schiedam waar je een bezoekje kunt brengen aan het Nationaal Jenevermuseum Schiedam en het Zakkendragershuisje. Gezellig een terrasje pakken bij de Korenbeurs of lunchcafé de Beurs met uitzicht op de prachtige gietijzeren ophaalbruggen, relaxen en even terug in de tijd… Ook zijn er veel openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand zoals het Station Schiedam Centrum met bus, tram, trein en metroverbinding.

De indeling van de woning is als volgt:
BEGANE GROND
Ruime lichte entree met glad gestucte muren, laminaatvloer, uitgebreide meterkast met meerdere groepen en slimme meters. Door de deur welke afgesloten kan worden is er toegang naar de overige vertrekken, het middengedeelte is voorzien van lichtkoven met led verlichting deze is met een afstandsbediening of smartphone geheel naar eigen wens en kleur in te stellen. Vanuit de woonverdieping is er een directe doorgang naar het souterrain via de vaste houten trap.

Door de houten deuren (kamer-en-suite) bereik je de aan achterzijde gelegen knusse woonkamer met hoog plafond en grote raampartijen, glad gestucte wanden en een eikenhouten vloer, vanuit de woonkamer loop je met een kleine trap de lager gelegen zonnige tuin in, de beschutte tuin met veel groen, houten schutting en bestraat met waaltjes is gelegen op het zuidoosten.

Het aangrenzende zit en eet-gedeelte van de kamer sluiten door de open indeling van deze ruimte mooi aan op de open keuken met tegelvloer. De greeploze hoogglans keuken met zwarte accenten, led verlichting en zwart composiet werkblad is opgedeeld in twee gedeelten. De linkerzijde aan de wand beschikt over een op maat gemaakte kast met ingebouwde side-by-side koelkast en voldoende kastruimte, de rechterzijde biedt door zijn grote laden zeer veel bergruimte, verder is de keuken uitgerust met een elektrische boiler (80L) en inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi- magnetron en de oven completeert het geheel.

De luxe badkamer is afgewerkt met eiken en betegeld met een mix van grote grijze en zwarte wand- en vloertegels, deze is verder uitgerust met wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, douche met thermostaatkraan, regendouchekop en een wandcloset.
Trapopgang naar eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Over de houten trap bereik je de slaapverdieping, op deze verdieping bevinden zich drie ruime lichte slaapkamers en een tweede badkamer. Via de overloop toegang naar de afgesloten wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger.

De grote slaapkamer is rustig aan de achterzijde gelegen en voorzien van led sfeerverlichting, plafondventilator en lamellen. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde waarvan een op het moment in gebruik als werkruimte, de slaapverdieping is voorzien van glad gestucte wanden en een neutrale laminaat vloer.

De ruime badkamer is uitgevoerd met een hoog afwerkingsniveau, op maat gemaakt badkamermeubel met waskom en spiegel, douche met thermostaatkraan en glazen deuren, wandcloset en eikenhouten koven met led strips.
Trapopgang naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Ook op deze verdieping word je verrast door de speelsheid en sublieme afwerking van details, de prachtige elementen als de handgemaakte verlichting in combinatie met de nokhoogte van 3.92 m geven het geheel een bijzondere uitstraling.

De witte open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is, de kasten aan de bovenzijde zijn geheel op maat gemaakt tussen de nok en de dubbele dakkapel, achter de deurtjes is de HR combiketel en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.
Naast de hoge kast is de ingebouwde koel-vriescombinatie, verder is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur zoals; oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De royale woonkamer met openslaande deuren geven toegang naar het zonnige terras met nieuwe balustrade en kunstgras, het dakterras biedt voldoende ruimte voor een grote loungeset waar je met een wijntje kunt genieten van de lange zomeravonden.

SOUTERRAIN - KELDER
Het souterrain met een plafondhoogte van 2.14m biedt de mogelijkheid om de gebruiksoppervlakte geheel naar eigen wens in te richten, zoals extra slaapkamer(s) liever een hobbykamer of een sportruimte met sauna, kortom laat je fantasie de vrije loop…De ruimte is geheel waterdicht gemaakt en voorzien van een kozijn en laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie
- gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
- bruto inhoud wonen 581 m³
- gelegen op eigen grond
- perceeloppervlak 75 m²
- bouwjaar 1927
- energielabel C
- 14 zonnepanelen (2021) met terug levering
- volledig en hoogwaardig geïsoleerd huis
- dak met nieuwe dakpannen
- houten kozijnen met isolerende beglazing
- bovenste verdieping verwarming met radiatoren;
- veel bergruimte in op maat gemaakte kasten
- voorzien van led-sfeerverlichting individueel in te stellen
- ouderdomsclausule van toepassing

De begane grond, eerste verdieping en het souterrain zijn aardgasvrij gemaakt, naar eigen smaak is het mogelijk om zelf een verwarming aan te brengen, wordt het een airco met verwarming, infrarood warmtepaneel of een elektrische verwarming...

Deze woning is geschikt als kangoeroewoning, een combinatie van twee zelfstandige woonruimtes onder één dak. De ruimtes staan binnen met elkaar in verbinding via een intern afsluitbare verbindingsdeur.

VRAAGPRIJS
€ 425.000, -- kosten koper

VERKOCHT!

OPLEVERING
In overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

 

Ben je gek op klussen en zoek je een eengezinswoning die je naar eigen idee wil indelen? Kom dan vooral even langs bij deze kluswoning die daartoe geheel naar eigen inzicht, idee en budget kan worden verbouwd, kortom met een beetje fantasie is er een tophuisje van te maken!

De hoekwoning in de gezellige volksbuurt de "Gorzen" is op loopafstand gelegen van de Maasboulevard waar je lekker kunt relaxen, gezellig winkelen is heel dichtbij in de Groenelaan en in een mum van tijd ben je met de fiets in het prachtige historische Dutch Distillers District met zijn rijke geschiedenis en authentieke branderijen veelal gerund door familiebedrijven. Natuurlijk is Schiedam ook hedendaags met een scala aan leuke restaurants en hippe horecagelegenheden met gezellige terrasjes. De ligging is uiterst gunstig nabij diverse uitvalswegen en de bus stopt om de hoek.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Entree, tochtportaal, woonkamer met bergkast, aan achterzijde gelegen keuken, badkamer met douche en toilet. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin met berging, tevens is de tuin te bereiken via de naastgelegen poort. Trapopgang naar de 1e verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Over de houten trap bereik je de overloop met aangrenzend de twee slaapkamers.


BIJZONDERHEDEN
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 60 m²;
- bruto inhoud wonen ca. 198 m³;
- gelegen op eigen grond;
- perceeloppervlakte 57 centiare;
- bouwjaar 1872;
- woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule;

VRAAGPRIJS
€ 179.500, - kosten koper.

VERKOCHT 

OPLEVERING
Per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Ben jij op zoek naar je eerste huisje in een populaire woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt? Deze jaren '30 woning in Schiedam-West beschikt over een grote achtertuin van 66 m² en ook nog eens op het zuiden, wat wil je nog meer…

De 2-kamer (voorheen 3 kamer) benedenwoning is gelegen in de gezellige Schildersbuurt bij het Park Vlaardingerdijk waar je heerlijk kunt wandelen, school-, speel- en sportfaciliteiten op loopafstand zijn en de ligging uiterst gunstig is vlak bij de Rijksweg A4, diverse uitvalswegen en het metrostation Troelstralaan voor de deur!

In een mum van tijd ben je met de fiets in de prachtige historische binnenstad van Schiedam voor bijvoorbeeld een rondje met de fluisterboot langs de hoogste molens van de wereld, een bezoekje aan het Nationaal Jenevermuseum Schiedam of een terrasje pikken bij de Korenbeurs met uitzicht op monumentale bruggen. Verder vind je in Schiedam een scala aan leuke restaurants, trendy cafés en gezellige terrasjes.

BEGANE GROND
Entree op straatniveau met de typische jaren dertig stijl zoals gedetailleerd gevelmetselwerk met een ronde overkapping, paneeldeuren en glas-in-lood ramen, meterkast met meerdere groepen en slimme meters, hal met opbergruimte en opstelplaats van wasmachine.

Toegang naar de woonkamer, deze is van een ruim formaat met muren in een lichte kleur, systeemplafond en afgewerkt met een tegelvloer. Via de hardhouten schuifpui is er toegang naar de grote achtertuin met vlonder terras waar je met een loungeset heerlijk kunt genieten van de lange zonnige zomeravonden.

De witte open keuken is uitgerust met een spoeleiland, eetgedeelte en voorzien van inbouwapparatuur zoals; nieuwe keramische kookplaat met afzuigkap en een nieuwe koelkast. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is.

Vanuit de woonkamer is er toegang naar aan voorzijde gelegen slaapkamer met sierpleister wanden, rolgordijnen, verwarming en neutrale laminaatvloer.

Badkamer betegeld met witte wandtegels en kleine vloertegels, de badkamer is verder uitgerust met een duoblok toilet, eenvoudige douche en een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en spiegel.

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 53 m²;
- bruto inhoud wonen 187 m³;
- perceeloppervlakte 112 m²;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1930;
- woning is voorzien van isolerende beglazing;
- gratis parkeren voor de deur;
- recent uitgevoerd bouwkundig rapport aanwezig;
- ouderdoms en niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- VvE in oprichting, bijdrage € 50,00 per maand.

VRAAGPRIJS
€ 235.000, -- kosten koper.

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.